Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Предложение апартаментов класса De Luxe увеличилось в 4 раза за 10 месяцев - Capital Group

Предложение в подклассе De Luxe (в кв. м) за прошедшие месяцы 2018 года по отношению к 2017 году продемонстрировало впечатляющие темпы роста, опережающие динамику премиального подкласса и бизнес-класса, сообщается в пресс-релизе компании Capital Group.

По данным аналитического центра Capital Group, первичное предложение апартаментов в «старой» Москве за 10 месяцев текущего года увеличилось в 4 раза относительно конца прошлого года и достигло показателя 59,9 тыс. кв. м.

В настоящее время в границах «старой» Москвы в продаже представлено 7 апартаментных проектов сегмента De Luxe суммарно продаваемой площадью 59,9 тыс. кв. м.

«За неполный 2018 год продажи открылись в четырех новых апартаментных проектах подкласса De Luxe, три из которых – с объемом площадей более 10 000 кв. м каждый, что существенно отличается от традиционного показателя для подобного формата в 5 тыс. кв. м, - сообщили в аналитическом центре Capital Group.– Это обусловило существенный прирост объема предложения апартаментов высокобюджетного подкласса. Средняя стоимость кв. м апартаментов подкласса De Luxe увеличилась на 2,5% и составила 1,1 млн руб.».

В премиальномподклассе в продаже сегодня 12 проектов с апартаментами. Здесь рост объема первичного предложения за 10 месяцев 2018 г. составил 39%, достигнув показателя в 38 885 кв. м. «При этом, вышедшие в продажу в 2018 году четыре премиальных апартаментных комплекса характеризовались более высоким уровнем цен предложенияв сравнении с 2017 годом, - отмечают аналитики. – В итоге, за счет более высокого уровня цен, а также из-за традиционного «вымывания» из предложения более доступных по цене лотов итоговый рост средневзвешенной цены за 2018 год составил порядка 49% и достиг показателя 550 215 руб.».

Наименьший рост предложения апартаментов в кв. м за прошедшие месяцы 2018 года продемонстрировал бизнес-класс – всего 15,4% (до уровня 389 413 кв. м). Средневзвешенная цена предложения в классе также увеличилась незначительно – на 3,6% до 398 128 рублей за кв. м. Это объясняется тем фактом, что апартаменты – долгое время были привычным форматом для элитного рынка, которые по разным причинам не могут быть представлены квартирами, а чувствительность клиентов к этому формату (тому факту, что это не квартиры) не так существенна, как в традиционном, более «жилом» бизнес-классе, где много проектов комплексной застройки, представленных преимущественно квартирами.

Предложение в проектах с квартирами подкласса De luxe демонстрирует большую динамику роста по отношению к премиум-подклассу и бизнес-классу. Предложение в квартирных проектах подкласса DeLuxeв 2018 году увеличилось на 6,3% до 52 732 кв. м, а средневзвешенная цена кв. м – на 11,9% до 1 079 605 рублей.

В премиальном подклассесамым заметным изменением стало сокращение объема предложения (-18,5%), при котором средневзвешенная стоимость увеличилась на 11,9%, составив 667 068 рублей за кв. м. Такой тренд обусловлен, по мнению аналитиков CapitalGroup, высоким спросом на предложения премиум-сегмента, когда выход новых объемов не успевает компенсировать уход квартир с рынка.

Объем предложения в бизнес-классе практически не изменился (+0,7%), а цена предложения сократилась на 0,7% до 260 376 рублей за кв.м.

Как заключили аналитики Capital Group, подкласс De Luxe в 2018 году демонстрирует активный рост объемов предложения. В последние годы мы наблюдаем стабильные показатели спроса в этом сегменте, можно даже говорить о том, что на рынке сформировался определенный дефицит качественного, интересного, уникального предложения и готовность к новым форматам и технологиям.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
419 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 8 330 800
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 4 638 100
до 24 183 160 руб.
Узнать подробнее
ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 15 640 000
до 54 395 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Розмарин Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Калужская 1-5-комнатные квартиры Площади : 68 - 236 кв.м. м. Калужская, 5 мин. транспортом Наметкина ул., д.18 Херсонская ул., д.43