Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Предложение апартаментов класса De Luxe увеличилось в 4 раза за 10 месяцев - Capital Group

Предложение в подклассе De Luxe (в кв. м) за прошедшие месяцы 2018 года по отношению к 2017 году продемонстрировало впечатляющие темпы роста, опережающие динамику премиального подкласса и бизнес-класса, сообщается в пресс-релизе компании Capital Group.

По данным аналитического центра Capital Group, первичное предложение апартаментов в «старой» Москве за 10 месяцев текущего года увеличилось в 4 раза относительно конца прошлого года и достигло показателя 59,9 тыс. кв. м.

В настоящее время в границах «старой» Москвы в продаже представлено 7 апартаментных проектов сегмента De Luxe суммарно продаваемой площадью 59,9 тыс. кв. м.

«За неполный 2018 год продажи открылись в четырех новых апартаментных проектах подкласса De Luxe, три из которых – с объемом площадей более 10 000 кв. м каждый, что существенно отличается от традиционного показателя для подобного формата в 5 тыс. кв. м, - сообщили в аналитическом центре Capital Group.– Это обусловило существенный прирост объема предложения апартаментов высокобюджетного подкласса. Средняя стоимость кв. м апартаментов подкласса De Luxe увеличилась на 2,5% и составила 1,1 млн руб.».

В премиальномподклассе в продаже сегодня 12 проектов с апартаментами. Здесь рост объема первичного предложения за 10 месяцев 2018 г. составил 39%, достигнув показателя в 38 885 кв. м. «При этом, вышедшие в продажу в 2018 году четыре премиальных апартаментных комплекса характеризовались более высоким уровнем цен предложенияв сравнении с 2017 годом, - отмечают аналитики. – В итоге, за счет более высокого уровня цен, а также из-за традиционного «вымывания» из предложения более доступных по цене лотов итоговый рост средневзвешенной цены за 2018 год составил порядка 49% и достиг показателя 550 215 руб.».

Наименьший рост предложения апартаментов в кв. м за прошедшие месяцы 2018 года продемонстрировал бизнес-класс – всего 15,4% (до уровня 389 413 кв. м). Средневзвешенная цена предложения в классе также увеличилась незначительно – на 3,6% до 398 128 рублей за кв. м. Это объясняется тем фактом, что апартаменты – долгое время были привычным форматом для элитного рынка, которые по разным причинам не могут быть представлены квартирами, а чувствительность клиентов к этому формату (тому факту, что это не квартиры) не так существенна, как в традиционном, более «жилом» бизнес-классе, где много проектов комплексной застройки, представленных преимущественно квартирами.

Предложение в проектах с квартирами подкласса De luxe демонстрирует большую динамику роста по отношению к премиум-подклассу и бизнес-классу. Предложение в квартирных проектах подкласса DeLuxeв 2018 году увеличилось на 6,3% до 52 732 кв. м, а средневзвешенная цена кв. м – на 11,9% до 1 079 605 рублей.

В премиальном подклассесамым заметным изменением стало сокращение объема предложения (-18,5%), при котором средневзвешенная стоимость увеличилась на 11,9%, составив 667 068 рублей за кв. м. Такой тренд обусловлен, по мнению аналитиков CapitalGroup, высоким спросом на предложения премиум-сегмента, когда выход новых объемов не успевает компенсировать уход квартир с рынка.

Объем предложения в бизнес-классе практически не изменился (+0,7%), а цена предложения сократилась на 0,7% до 260 376 рублей за кв.м.

Как заключили аналитики Capital Group, подкласс De Luxe в 2018 году демонстрирует активный рост объемов предложения. В последние годы мы наблюдаем стабильные показатели спроса в этом сегменте, можно даже говорить о том, что на рынке сформировался определенный дефицит качественного, интересного, уникального предложения и готовность к новым форматам и технологиям.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
431 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная 2-5-комнатные апартаменты Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте