Сделки купли-продажи жилья в Москве: октябрь стал рекордным по количеству сделок с квартирами

В октябре 2018 года Управление Росреестра по Москве впервые зарегистрировало более 8 тысяч ДДУ на жилую недвижимость – 8 326 договоров, что на 58,1% больше показателя октября 2017 года (5 265 ДДУ) и на 18,2% больше, чем в сентябре текущего года (7 042 ДДУ).

Положительная динамика зарегистрированных договоров долевого участия также наблюдается и в нежилом фонде столицы. В октябре 2018 года Управлением зарегистрировано 2 167 нежилых ДДУ, что на 37% выше, чем годом ранее (1 578 ДДУ), и на 26% превосходит сентябрь текущего года (1 716 ДДУ).

В сфере ипотечного жилищного кредитования также впервые превышен порог в 10 тысяч договоров – 10 061 ипотека зарегистрирована столичным Росреестром в октябре 2018 года. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (5 123) – это практически двукратный рост (+96,4%). В то же время по отношению к сентябрю текущего года (7 706 ипотек) рост составляет 30,6%.

Всего с января по октябрь 2018 года зарегистрировано на 75% больше ипотек, чем за 10 месяцев прошлого года (72 595 против 41 429).

Кроме того, в октябре было зарегистрировано 16 129 договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 40,9% больше показателя аналогичного периода прошлого года (11 449 договоров) и на 40,3% больше, чем месяцем ранее (11 494 договора).

Отмечается, что с января по октябрь 2018 года зарегистрировано 121 826 прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что практически сопоставимо с показателем всего 2017 года – 123 894 права. Кроме того, порог в 16 тысяч, по статистике прошлых лет, преодолевается лишь в последнем месяце года, в то время как в 2018 году цифра 16 129 наблюдается уже в октябре.

«Столичный рынок недвижимости ставит рекорды: в октябре 2018 года зарегистрировано более 10 тысяч ипотек и свыше 8 тыс. договоров долевого участия на объекты жилого назначения. Покупательская активность в октябре фактически сопоставима с декабрем, когда количество сделок в конце года традиционно увеличивается, и мы фиксируем максимальные значения по всем показателям. При этом значительный рост в октябре на 30% показала ипотека, которая с июля по сентябрь незначительно, но снижалась. Возможно, стимулирующим фактором роста в данном случае стало изменение в сентябре ключевой ставки ЦБ до 7,5% и фактор ожидания дальнейшего повышения банками процентов по ипотечным кредитам», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.