Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на элитные новостройки в проектах редевелопмента вырос вдвое - Knight Frank

В годовой динамике объем предложения проектов редевелопмента на столичном рынке элитной недвижимости вырос всего на 5%, при этом спрос показал значительный прирост – почти в 2 раза, говорится в сообщении компании Knight Frank. В перспективе 3 лет специалисты Knight Frank прогнозируют, что доля проектов редевелопмента может занять почти половину рынка элитного жилья из-за нехватки свободных площадок в центре Москвы.

В выборку аналитики Knight Frank включили все проекты редевелопмента на столичном элитном рынке, а именно существующие объекты недвижимости, в которых произошло изменение класса или функционального назначения, параметров и технических характеристик, в результате чего объект приобретает качественно новые свойства, повышающие его стоимость и ликвидность. Существует несколько вариантов редевелопмента объектов жилой недвижимости:

По данным Knight Frank, по итогам III квартала 2018 года объем первичного предложения в реконструируемых домах высокобюджетного сегмента насчитывает порядка 420 лотов, что составляет 19% от общего объема элитного предложения. В аналогичный период прошлого года объем предложения таких лотов был на 5% ниже – порядка 400 лотов или 17% от общего объема предложения. Вымывшееся с рынка предложение уравновесилось выходом новых проектов, в связи с чем объем предложения в проектах редевелопмента изменился несущественно.

В 2018 году стартовали продажи в следующих проектах редевелопмента: Manor (MR Group), «Большая Дмитровка IX» («Ингеоцентр»), «Дом Наркомфина» (ООО «Лига Прав»). На рынок поступило 149 лотов, тогда как прошлом году рассматриваемый показатель составлял 216 лотов в 4 новых проектах. Таким образом, в этом году объем нового поступившего предложения на 31% меньше, чем годом ранее.

По итогам III квартала 2018 года в проектах редевелопмента было заключено 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., что практически в 2 раза больше, чем в прошлом году, когда показатель составлял 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., что во многом связано с повышением спроса на рынке в целом, а также ростом интереса со стороны покупателей к сегменту. Средний бюджет сделки в III квартале 2018 года составил 98 млн руб. против 81 млн руб. за аналогичный период 2017 года, что обусловлено более высоким классом проектов.

Все элитные объекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, лидером по концентрации подобного предложения является Тверской район, на втором месте с равными долями – Замоскворечье и Якиманка, отмечается в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
500 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 939 680
до 27 927 060 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 135 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте