Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какие характеристики ЖК стали бы для вас определяющими при принятии решения о покупке:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Спрос на элитные новостройки в проектах редевелопмента вырос вдвое - Knight Frank

В годовой динамике объем предложения проектов редевелопмента на столичном рынке элитной недвижимости вырос всего на 5%, при этом спрос показал значительный прирост – почти в 2 раза, говорится в сообщении компании Knight Frank. В перспективе 3 лет специалисты Knight Frank прогнозируют, что доля проектов редевелопмента может занять почти половину рынка элитного жилья из-за нехватки свободных площадок в центре Москвы.

В выборку аналитики Knight Frank включили все проекты редевелопмента на столичном элитном рынке, а именно существующие объекты недвижимости, в которых произошло изменение класса или функционального назначения, параметров и технических характеристик, в результате чего объект приобретает качественно новые свойства, повышающие его стоимость и ликвидность. Существует несколько вариантов редевелопмента объектов жилой недвижимости:

По данным Knight Frank, по итогам III квартала 2018 года объем первичного предложения в реконструируемых домах высокобюджетного сегмента насчитывает порядка 420 лотов, что составляет 19% от общего объема элитного предложения. В аналогичный период прошлого года объем предложения таких лотов был на 5% ниже – порядка 400 лотов или 17% от общего объема предложения. Вымывшееся с рынка предложение уравновесилось выходом новых проектов, в связи с чем объем предложения в проектах редевелопмента изменился несущественно.

В 2018 году стартовали продажи в следующих проектах редевелопмента: Manor (MR Group), «Большая Дмитровка IX» («Ингеоцентр»), «Дом Наркомфина» (ООО «Лига Прав»). На рынок поступило 149 лотов, тогда как прошлом году рассматриваемый показатель составлял 216 лотов в 4 новых проектах. Таким образом, в этом году объем нового поступившего предложения на 31% меньше, чем годом ранее.

По итогам III квартала 2018 года в проектах редевелопмента было заключено 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., что практически в 2 раза больше, чем в прошлом году, когда показатель составлял 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., что во многом связано с повышением спроса на рынке в целом, а также ростом интереса со стороны покупателей к сегменту. Средний бюджет сделки в III квартале 2018 года составил 98 млн руб. против 81 млн руб. за аналогичный период 2017 года, что обусловлено более высоким классом проектов.

Все элитные объекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, лидером по концентрации подобного предложения является Тверской район, на втором месте с равными долями – Замоскворечье и Якиманка, отмечается в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
506 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 322 000
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 43 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 690 300
до 38 714 640 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский Площади : 40 - 117 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Шмитовский проезд, вл.39, к.10 Шмитовский проезд, вл.39, к.9 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 071 450
до 24 183 164 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 34 - 107 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Флэт и Ко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте