Около 100 застройщиков уйдут с рынка Москвы к 2020 году – Москомстройинвест

Порядка 100 застройщиков покинут рынок Москвы после июля 2019 года, заявил начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семёнов на конференции РБК в пятницу, 19 октября.

По его словам, 30% застройщиков Москвы на сегодняшний день не успевают за первый год продаж собрать необходимую сумму на завершение проекта.

«Поэтому, безусловно, профессиональное вхождение банков на рынок принесёт положительные изменения», - приводит слова Семенова РИА «Новости».

С другой стороны, по его предположениям, без значительных изменений финансового законодательства проектное финансирование не запустится.

«Мы оцениваем, что количество девелоперов будет сокращаться, с рынка уйдут много компаний, которые строят один дом и не имеют никаких перспектив. Сегодня в Москве порядка 300 застройщиков, очень много проектов, которые уже запущены, будут «доживать» в рамках старого законодательства, но я думаю, что к 2020 году на 100 компаний, скажем так, на 100 юридических лиц, рынок уменьшится», — сказал Семёнов.

Он предполагает, что эти проекты не выпадут из объёмов строительства, а просто перейдут к более профессиональным участникам рынка.

Напомним, с 1 июля 2019 года все российские застройщики, работающие в рамках 214-ФЗ, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). При применении такой съемы средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.