Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитные апартаменты и квартиры в Москве почти сравнялись в цене – «БЕСТ-Новострой»

Элитные апартаменты за последние пару лет почти «догнали» в цене элитные квартиры – сегодня стоимость метра в сегменте квартир (857 тыс. руб.) всего на 5% выше, чем цена квадрата в сегменте апартаментов (810 тыс. руб.). Для сравнения – в 2010 году, когда апартаменты только начали появляться на столичном рынке, разница в цене между ними и квартирами достигала 30%, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Примечательно, что эти два сектора элитной недвижимости практически сравнялись и по объему предложения – общая площадь экспозиции квартир составляет 112 тыс. кв. м, апартаментов – 114 тыс., а по количеству лотов перевес в пользу апартаментов еще больше – 908 против 758.

При этом, как отмечают в компании, оба сегмента с начала этого года демонстрируют положительную ценовую динамику: стоимость метра в апартаментах за восемь месяцев выросла на 7%, а «квартирный» квадрат подорожал на 8%. Аналогичный рост отмечен и в таких показателях, как средний бюджет покупки – в сегменте апартаментов он увеличился на 10% (до 115,7 млн руб.), в сегменте квартир – на 12% (до 131,3 млн).

По оценкам консультантов «БЕСТ-Новострой», сближение двух сегментов в целом закономерно и обусловлено рядом факторов, в первую очередь, активностью девелоперов элитного сегмента, когда данный сегмент развивается, в том числе, за счет апартаментов.

Апартаменты при этом предлагают в большинстве своем отделку, что приводит к увеличению стоимости метра и бюджета покупки. Кроме того, за последнее время достаточно много апартаментов вышло в элитных локациях, что также повлияло на среднюю цену метра в этом формате.

«Ограниченность площадок под жилую застройку в самом центре города отчасти обуславливает развитие в уникальных локациях именно апартаментных комплексов, тем более что качество объектов и востребованность для покупателей в данном сегменте не зависит напрямую от формата. А локация – это основной фактор ценообразования, который наряду с дополнительными опциями в виде отделки от застройщиков позволяют апартаментам поддерживать сопоставимый с жилыми объектами ценник», ­- резюмирует председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
461 (0 сегодня)