Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Владелец Urban Group продает недвижимость из личных активов в Москве

Владелец компании Urban Group Александр Долгин продает недвижимость из своих личных активов в Москве, сообщает «Коммерсант».

На продажу выставлены два этажа площадью около 7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аэродом» на Ленинградском проспекте и проект реставрации исторического особняка (9,9 тыс. кв. м), построенного в 1908 году в Милютинском переулке рядом с Лубянкой для Центральной телефонной станции шведско-датско-русского телефонного общества. Об этом «Коммерсанту» стало известно от консультанта рынка коммерческой недвижимости и одного из знакомых Александра Долгина. Связаться владельцем Urban Group не удалось. По информации бывших сотрудников компании, Долгин уехал за границу в мае этого года, после того как у застройщика начались финансовые трудности.

Особняк рядом с Лубянкой подлежит капитальному ремонту с частичной реставрацией, указано в презентации объекта. По словам одного из собеседников газеты, здание продается за 1,35 млрд руб.

«Это около $2 тыс. за 1 кв. м, средняя стоимость апартаментов в Центральном округе Москвы в пять раз выше», - отмечает он.

По словам партнера Colliers International в России Владимира Сергунина, особняк не подойдет под апартаменты, так как там маленькие окна, плюс придется менять вид разрешенного использования участка, что увеличит объем инвестиций в среднем на 20%, до 700–800 млн руб. «Если делать офис, то работы обойдутся в 500–600 млн руб., после реконструкции стоимость здания вырастет до 2 млрд руб.», - подсчитал эксперт. Он отметил ,что выручка от продажи апартаментов может быть 2,2 – 2,5 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил текущее состояние здания в 1,5 – 2 млрд руб., объем инвестиций в реставрацию — в 1 млрд руб.

Сообщается, что два этажа в бизнес-центре «Аэродом» (общая площадь объекта 36 тыс. кв. м; основной владелец группа ПСН Дмитрия Ананьева) коммерческий директор Центра управления недвижимостью Михаил Шнейдерман оценивает в 1,7-2 млрд руб., исходя из стоимости 260-300 тыс. руб. за 1 кв. м. По его словам, продать единовременно большой объем площадей будет сложно без дисконта.

«Стоит рассчитывать на 210–220 тыс. руб. за 1 кв. м или продавать по частям», - отметил эксперт.

На данный момент в отношении Urban Group введена процедура наблюдения. В заключении о результатах аудита, опубликованном вчера, 29 августа, сообщается, что в компании выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства. Дефицит расходов на окончание строительства объектов Urban Groupпредварительно оценивается в 55,7 млрд рублей.Застройщиком привлечены средства дольщиков в размере 51,9 млрд рублей по 21 004 договорам участия в долевом строительстве, в том числе 50,2 млрд рублей – по 14 649 договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений.

По словам старшего партнера юридического бюро «Аронов и партнеры» Александра Аронова, в такой ситуации продажа личных активов может быть затруднена.

«Если в рамках банкротства Urban Group господин Долгин будет признан контролирующим лицом компании, его можно будет привлечь к субординированной ответственности, в этом случае все сделки по продаже личного имущества можно оспаривать», — пояснил Александр Аронов. Однако доказать этот статус непросто, так как основной акционер необязательно является контролирующим лицом, уточняет юрист. Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене от комментариев отказалась, пишет «Коммерсант».



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1229 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 698 750
до 33 762 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский Площади : 38 - 116 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Технопарк, 5 мин. пешком Застройщик: TEKTA GROUP.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 404 825
до 11 723 335 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 3 200 000
до 9 746 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Сказочный лес Москва, Северо-Восточный округ Площади : 20 - 89 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Ботанический сад, 15 мин. транспортом м. ВДНХ, 12 мин. транспортом Застройщик: Seven Suns Development.
Проектная декларация на рекламируемом сайте