Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Владелец Urban Group продает недвижимость из личных активов в Москве

Владелец компании Urban Group Александр Долгин продает недвижимость из своих личных активов в Москве, сообщает «Коммерсант».

На продажу выставлены два этажа площадью около 7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аэродом» на Ленинградском проспекте и проект реставрации исторического особняка (9,9 тыс. кв. м), построенного в 1908 году в Милютинском переулке рядом с Лубянкой для Центральной телефонной станции шведско-датско-русского телефонного общества. Об этом «Коммерсанту» стало известно от консультанта рынка коммерческой недвижимости и одного из знакомых Александра Долгина. Связаться владельцем Urban Group не удалось. По информации бывших сотрудников компании, Долгин уехал за границу в мае этого года, после того как у застройщика начались финансовые трудности.

Особняк рядом с Лубянкой подлежит капитальному ремонту с частичной реставрацией, указано в презентации объекта. По словам одного из собеседников газеты, здание продается за 1,35 млрд руб.

«Это около $2 тыс. за 1 кв. м, средняя стоимость апартаментов в Центральном округе Москвы в пять раз выше», - отмечает он.

По словам партнера Colliers International в России Владимира Сергунина, особняк не подойдет под апартаменты, так как там маленькие окна, плюс придется менять вид разрешенного использования участка, что увеличит объем инвестиций в среднем на 20%, до 700–800 млн руб. «Если делать офис, то работы обойдутся в 500–600 млн руб., после реконструкции стоимость здания вырастет до 2 млрд руб.», - подсчитал эксперт. Он отметил ,что выручка от продажи апартаментов может быть 2,2 – 2,5 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил текущее состояние здания в 1,5 – 2 млрд руб., объем инвестиций в реставрацию — в 1 млрд руб.

Сообщается, что два этажа в бизнес-центре «Аэродом» (общая площадь объекта 36 тыс. кв. м; основной владелец группа ПСН Дмитрия Ананьева) коммерческий директор Центра управления недвижимостью Михаил Шнейдерман оценивает в 1,7-2 млрд руб., исходя из стоимости 260-300 тыс. руб. за 1 кв. м. По его словам, продать единовременно большой объем площадей будет сложно без дисконта.

«Стоит рассчитывать на 210–220 тыс. руб. за 1 кв. м или продавать по частям», - отметил эксперт.

На данный момент в отношении Urban Group введена процедура наблюдения. В заключении о результатах аудита, опубликованном вчера, 29 августа, сообщается, что в компании выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства. Дефицит расходов на окончание строительства объектов Urban Groupпредварительно оценивается в 55,7 млрд рублей.Застройщиком привлечены средства дольщиков в размере 51,9 млрд рублей по 21 004 договорам участия в долевом строительстве, в том числе 50,2 млрд рублей – по 14 649 договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений.

По словам старшего партнера юридического бюро «Аронов и партнеры» Александра Аронова, в такой ситуации продажа личных активов может быть затруднена.

«Если в рамках банкротства Urban Group господин Долгин будет признан контролирующим лицом компании, его можно будет привлечь к субординированной ответственности, в этом случае все сделки по продаже личного имущества можно оспаривать», — пояснил Александр Аронов. Однако доказать этот статус непросто, так как основной акционер необязательно является контролирующим лицом, уточняет юрист. Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене от комментариев отказалась, пишет «Коммерсант».



Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1215 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 472 520
до 39 214 477 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Небо Москва, Западный округ, район Раменки Площади : 26 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Раменки, 8 мин. пешком Мичуринский пр-т, вл.56, к.2 Мичуринский пр-т, вл.56, к.3 Solo Застройщик: Capital Group.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 14 364 000
до 91 596 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 39 - 134 кв.м. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте