Банк «Авангард» требует расторгнуть договор купли-продажи на торговый центр в Измайлово - СМИ
Банк «Авангард» требует расторгнуть договор купли-продажи на торговый центр в Измайлово, принадлежавший экс-совладельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову, пишут «Ведомости».
Банк подал иск в Арбитражный суд Москвы к конкурсному управляющему фирмы «Руслайн 2000» Александру Совину с требованием признать недействительным договор купли-продажи имущества и взыскать 1,5 млрд руб., следует из материалов дела.
В качестве третьего лица указан БМ-банк группы ВТБ.
Компания «Руслайн 2000» входила в группу АСТ бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова и его семьи. Компания, признанная банкротом, была владельцем торгового центра площадью 20 900 кв. м на Измайловском шоссе. Он был заложен по кредиту БМ-банка, общий долг структур Исмаилова перед группой ВТБ составил около 17 млрд руб.
Имущество «Руслайн 2000» несколько раз выставлялось на торги. В декабре 2017 года – по цене 2 млрд руб., позднее - за 1,8 млрд, но покупателей не нашлось. В мае стало известно, что банк «Авангард» предложил 1,5 млрд руб. за имущество «Руслайн 2000». Договор купли-продажи заключен 27 апреля, по информации федерального реестра сведений о банкротстве.
«Иск связан с претензиями банка к качеству и документации на приобретенный у «Руслайн 2000» объект», – сообщил представитель банка «Авангард».
Представители ВТБ и конкурсного управляющего от комментариев отказались.
Какие именно претензии к качеству ТЦ возникли у банка, не сообщается. По словам партнера Colliers International Станислава Бибика, перед приобретением объекта инвестор, как правило, проводит комплексную проверку на предмет финансовых, юридических и технических рисков, однако при экстренной продаже или при реализации на торгах часть информации о состоянии объекта может быть ограничена, а проблемы вскрываются после начала его эксплуатации. Это может касаться качества договоров аренды, технического состояния центра.
Юрист Олег Пермяков из «Рустам Курмаев и партнеры» отмечает, что участники торгов как минимум в течение 18 рабочих дней до начала подачи заявок могли запросить любую информацию и изучить не только документы, но и само имущество, включая состояние коммуникаций, фактическое расположение арендаторов.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
