Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.5 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Как вы обычно добираетесь на работу/учебу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Доля готовых новостроек превысила треть рынка Москвы

Темпы строительства жилья в Москве существенно опережают темпы продаж. Доля готовых новостроек на первичном рынке жилья между Третьим транспортным кольцом и МКАД уже достигла 34%. За год количество готовых корпусов увеличилось на 26,5%, квартир – на 18,6%, а квадратных метров – на 21%, подсчитали специалисты «ИРН-Консалтинг».

По данным «ИРН-Консалтинг», из 505 новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД 172 корпуса уже полностью готовы. Таким образом, на готовые новостройки приходится 34,1% рынка Москвы в пределах МКАД (за исключением элитного центра). Для сравнения: годом ранее, во II квартале 2017 г., в Москве продавалось 136 готовых новостроек, которые составляли 30,2% рынка. За год число готовых корпусов выросло на 26,5%, а доля – на 13%.

Доли готовых корпусов, квартир и метров от общего объема рынка новостроек в продаже между ТТК и МКАД

Источник: «ИРН-Консалтинг»

В целом в готовых корпусах выставлены на продажу 6 080 квартир - 19,4% от общего объема предложения между ТТК и МКАД. Годом ранее готовых квартир было 5 127 (14% рынка), то есть за год количество и доля квартир в готовых корпусах увеличились на 18,6% и 38,6% соответственно.

Общая площадь готового жилья в предложении по итогам II квартала 2018 г. составила 478 222 кв. м, или 22,3%. В конце II квартала 2017 г. общая площадь готовых квартир равнялась 394 547 кв. м, или 16,4% от общего объёма. За год показатели выросли на 21,2% и 36% соответственно.

Рост количества и доли готового жилья в экспозиции – признак затоваривания рынка. Из-за недостаточного уровня спроса застройщики просто не успевают распродать все квартиры до ввода дома в эксплуатацию.

Количество готовых новостроек, квартир и метров в продаже между ТТК и МКАД

Источник: «ИРН-Консалтинг»

И это при том, что в среднем по рынку спрос на жилье растет. По данным Росреестра, количество зарегистрированных ДДУ в I первом полугодии 2018 г. на 42% превысило результаты прошлого года. Тем не менее этого недостаточно для поглощения избыточных объемов предложения, особенно учитывая, что наибольшим спросом пользуются недорогие проекты за МКАД


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1177 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Узнать подробнее
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 100 500
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 323 600
до 26 041 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте