Использование механизма выявления нелегальной аренды жилья может повысить ставки до 10% - эксперты
Использование механизма выявления нелегальной аренды жилья с помощью анализа «больших данных» (big data) может привести к повышению ставок аренды на 5-10%, сообщили эксперты «РИА Недвижимость».
О том, что в Москве разработан и используется механизм выявления нелегальной аренды квартир с помощью анализа больших данных (big data), рассказал РБК глава столичного департамента информационных технологий Артем Ермолаев.
Но привлекать к ответственности неплательщиков налогов станет возможно только после изменения законодательства.
На данный момент по закону арендодатель обязан уплачивать налог в размере 13% от дохода от сдачи жилья в аренду либо регистрировать ИП, приобретать патент – и платить налог по ставке 6%.
«Обязательная уплата налога приведет к удорожанию жилья в основном в сегментах эконом и комфорт. Люди с дорогими квартирами платят налоги в 90% случаях. Удорожание будет не на сумму налога, а около 5% и чуть выше», — рассказал руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.
По словам гендиректора онлайн-сервиса по найму и управлению арендой жилья «Арендатика» Артура Устимова, если московским властям удастся вывести из тени 50-60% квартир, то рост арендных ставок может составить и 10%.
Противоположное мнение высказал риелтор Александр Харыбин: ставки аренды вряд ли вырастут при легализации рынка, поскольку стоимость аренды жилья зависит в первую очередь от спроса со стороны клиентов.
По словам управляющего партнера агентства Spencer Estate Вадима Ламина, чаще всего налоги не платят владельцы квартир, сдающихся в аренду в бюджетах до 50 тысяч рублей, в бюджетах от 80 тысяч рублей - доля выплачивающих налоги владельцев жилья составляет 30%, а начиная со 150 тысяч рублей – 90%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
