Более 3,5 тыс. квартир вышло на первичный рынок Новой Москвы за II квартал - «БЕСТ-Новострой»

Как отмечают в компании «БЕСТ-Новострой», во II квартале 2018 года на первичный рынок Новой Москвы вышло три новых жилых комплекса – «Остафьево» от компании «Самолет девелопмент», «Испанские кварталы-2» от девелопера А 101 и «Румянцево парк» от Lexion Development. Все три проекта относятся к комфортклассу и реализуются в Новомосковском округе, сообщается в пресс-релизе компании.

Всего же за прошедший квартал в Новой Москве в продажу поступило более 3,5 тысяч квартир, что составляет 42% от общего объема экспозиции. При этом в составе новых проектов на экспозицию вышло свыше 2,5 тыс. лотов. Кроме того, чуть больше тысячи квартир поступило на рынок в составе новых корпусов уже реализуемых проектов.

В результате, к концу Iполугодия на первичном рынке Новой Москвы насчитывалось более 8,4 тысячи квартир общей площадью свыше 450 тыс. кв. м. Данное количество лотов экспонируется в рамках 38 проектов, в составе которых реализуется 190 корпусов.

Также по итогам II квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы отмечен рост покупательской активности, обусловленный интенсивным развитием присоединенных территорий и перспективой улучшения транспортной доступности, включая ввод 5 новых станций метро до конца текущего года.

Благодаря этим факторам, новостройки Новой Москвы создают серьезную конкуренцию проектам «старой» Москвы, расположенным в районах у МКАД. К тому же высокий уровень покупательского спроса существенно подстегнули законодательные изменения в сфере долевого строительства, подразумевающие введение обязательного банковского сопровождения сделок.

В свою очередь, активный спрос оказал положительное влияние на цены предложения – по итогам квартала средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 4%, до 103 тыс. руб.

Наибольший рост цен (+5%) отмечен в проектах комфорткласса: средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте достигла уровня 102,2 тыс. руб. Данный факт в «БЕСТ-Новострой» объясняют повышением цен в отдельных жилых комплексах, а также выходом на рынок нового предложения на высоких стадиях строительной готовности.

Положительная динамика отмечена и в проектах бизнес-класса, где средняя цена метра по итогам II квартала выросла на 3%, до 116, 6 тыс. руб. При этом выход на рынок новых корпусов в рамках реализуемых проектов экономкласса по стартовым ценам привел к отрицательной динамике цен предложения (-7% к концу предыдущего квартала).

Что же касается покупательских предпочтений, то на рынке новостроек Новой Москвы покупатели отдают предпочтение небольшим, но функциональным 1- и 2-комнатным квартирам, которые, соответственно, и уходят с рынка в первую очередь, отмечается в пресс-релизе.