Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя сумма ипотеки на вторичном рынке Москвы достигла исторического максимума – «ИНКОМ-Недвижимость»

Согласно статистике службы ипотечного кредитования «ИНКОМ-Недвижимость», за последние четыре года средняя сумма ипотечного кредита, получаемого покупателями для приобретения квартиры на московском вторичном рынке жилья, увеличилась на 13,5 % с 3,7 млн рублей весной 2014 года до 4,2 млн рублей в настоящий момент. Нынешний показатель является максимальным не только за указанный период, но и вообще за всю «кредитную историю» столичной «вторички» в массовых сегментах, сообщается в пресс-релизе «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании, четыре года назад средняя сумма кредита на покупку вторичного жилья в Москве (3,7 млн рублей) составляла 56,9% средней цены типовой однокомнатной квартирыв спальном районе (6,5 млн рублей); 41,6% – цены двухкомнатной квартиры той же категории (8,9 млн рублей); 28,5% – цены трехкомнатной квартиры (13 млн рублей). В настоящее время вследствие повышения усредненного размера займа и одновременно снижения цен на жилье соотношение существенно изменилось: средний ипотечный кредит (4,2 млн рублей) – это 73,7 % средней продажной стоимости типовой «однушки» (5,7 млн рублей); 54,5 % – стоимости аналогичной «двушки» (7,7 млн рублей), 42,9 % – стоимости «трешки» (9,8 млн рублей). Фактически средняя сумма ипотечного кредита сравнялась с ценой самой дешевой типовой однокомнатной квартиры в Москве: по данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня на вторичном рынке жилья столицы (без учета ТиНАО) представлено 187 таких объектов – стандартных «однушек» до 4,2 млн рублей.

Увеличение средней суммы кредита в компании связывают с двумя факторами. «В первую очередь, с повышением доступности ипотеки – в частности, снижением процентных ставок. Таких привлекательных условий по ипотеке, которые предлагаются сегодня, еще не было в этом сегменте рынка жилья. В настоящее время усредненная базовая ипотечная ставка по программам покупки квартир на «вторичке» в банках-партнерах компании составляет 9,8% (для сравнения в апреле 2014-го – 12,3%, в апреле 2015-го – 19,5%). При этом жилье за прошедшие четыре года существенно подешевело – в среднем цена реализации уменьшилась на 23%. Соответственно, у людей появились дополнительные возможности, которыми они с удовольствием пользуются: увеличивают сумму займа и приобретают качественно лучший объект или квартиру большей площади/комнатности, не выходя за рамки планируемых ежемесячных выплат, оптимальных для своего бюджета», – комментирует ситуацию директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Так, при сумме ипотечного кредита 3,7 млн рублей, ставке 12,3 % (2014 г.) и сроке кредитования 20 лет ежемесячный платеж составлял 41,5 тыс. рублей. В настоящее же время, получив кредит в размере 4,2 млн рублей на тот же срок, заемщик будет выплачивать меньшую сумму – 39,9 тыс. рублей в месяц.

К максимальным значениям также стремится доля ипотечных покупок в общем массиве операций купли-продажи в указанном сегменте рынка. В настоящее время фактически каждая третья (31,5 %) квартира в портфеле сделок компании на «вторичке» приобретается с помощью ипотеки, год назад – только каждая четвертая (26,5 %). И даже докризисной весной 2014 года этот показатель был ниже нынешнего – 26,6 % (однако в абсолютном выражении количество ипотечных сделок на текущий момент снизилось по отношению к периоду четырехлетней давности на 17,2 %).


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
379 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 13 143 900
до 37 253 100 руб.
Узнать подробнее
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 4 638 100
до 24 183 160 руб.
Узнать подробнее
ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-3-комнатные апартаменты Площади : 34 - 104 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 8 100 500
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте