Компания «Гранель» построит жилье на месте торгового центра на севере Москвы
Банк «Открытие» продал 1,5 га под торговым центром «Гульден» на севере Москвы девелоперской компании «Гранель» под редевелопмент, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источник, близкий к одной из сторон сделки.
«На площадке планируется строительство жилья бизнес-класса и коммерческой недвижимости», — уточнил представитель компании.
По оценке директора департамента оценки Knight Frank Ольги Барановой, стоимость участка может колебаться в пределах 400–700 млн руб. за 1 га, или 0,6–1 млрд руб. за весь участок, плюс расходы на изменение разрешенного вида использования земли.
В торгово-офисном центре «Гульден» для аренды доступны помещения под ретейл, склады, офисы, а также помещения свободного назначения.
Проект компании «Гранель» находится в локации с высокой конкуренцией.«Там представлены 16 проектов, что составляет 7% от общего объема предложения в сегменте столичных новостроек», — комментирует управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По данным «Метриум», продажи могут стартовать со 150 тыс. руб. за 1 кв. м,и к окончанию строительства достичь 190–200 тыс. руб.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе оценивает расходы на строительство в 85–90 тыс. руб. за 1 кв. м.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!