Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

До 30% мелких застройщиков малоэтажных домов могут исчезнуть с рынка – эксперт

До 30% мелких и средних застройщиков малоэтажных домов могут исчезнуть с рынка Московского региона при переходе на проектное финансирование, сообщила в ходе организованного PROestate Events круглого стола генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

«Переход на проектное финансирование снизит объем предложения малоэтажного строительства. При переходе на проектное финансирование от 10% до 30% мелких и средних застройщиков могут исчезнуть с рынка малоэтажной застройки. Сейчас такой формат в основном выбирают мелкие девелоперы, в том числе компании, которые входят в финансовые группы. Но им будет проще взаимодействовать с банками при переходе на проектное финансирование», — цитирует Шаталину «РИА Новости».

Также она отметила, что объем предложения малоэтажных проектов в Московском регионе составляет 300 тысяч квадратных метров (84 проекта). С 2014 по 2017 год объем предложения снизился в 2,5 раза.

«Почти 50% от суммы строительства привлекается в рамках 214-ФЗ по ДДУ. При проектном финансировании финансовая нагрузка увеличивается от 15% до 17%. Если земля обременена кредитными средствами, то это 30%», — добавила Шаталина.

Также эксперт отметила, что при переходе на проектное финансирование вырастут цены: двухкомнатная квартира в одном из ЖК в Новой может подорожать на 580 тысяч рублей, однокомнатная — на 420 тысяч рублей.

«Доля квартир малоэтажного сегмента в общей структуре предложения в Московской области снизится до 7-8%, в Новой Москве — до 5%. Предложение малоэтажного сегмента, скорее всего, будет состоять из комплексов более высокого класса», — рассказала Шаталина.

Напомним, правительство утвердило «дорожную карту» поэтапного отказа от долевого строительства и перехода к проектному финансированию к 2020 г. Согласно документу, с 1 июля 2018 года застройщики смогут либо по-прежнему привлекать средства граждан в соответствии с 214-ФЗ - с учетом поправок, серьезно ужесточающих правила игры, либо использовать схему с эскроу-счетами. Предполагается, что покупатели будут переводить на эксроу-счета средства, которыми застройщики смогут воспользоваться только после сдачи дома в эксплуатацию, а финансироваться стройка будет за счет банковского кредита - его должен будет предоставить банк, в котором будет открыт счет эскроу.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
521 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 874 924
до 9 335 621 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 895 839
до 14 030 892 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Одинбург Одинцовский район, г. Одинцово, 11 км от МКАД Площади : 23 - 137 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. мкр.Отрадное, Северная ул., д.1, к.6 мкр.Отрадное, Северная ул., д.3, к.3 Северная ул., д. 5, к.2 Застройщик: РАПО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 600 000
до 9 990 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Первый квартал Ленинский район, д. Сапроново, 8 км от МКАД Площади : 24 - 109 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. Сапроново дер., к.1 Сапроново дер., к.2 Сапроново дер., к.3 Застройщик: Брусника.Москва.
Проектная декларация на рекламируемом сайте