Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Планируете ли вы сдавать свое жилье гостям Чемпионата мира по футболу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Купленная для сдачи в аренду квартира в Москве окупится в среднем за 21 год - «Мир квартир»

Самые доходные квартиры для сдачи в аренду в столице расположены в Новой Москве, самые долгоокупаемые – в Свиблово, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого подсчитали, в каком районе нужно покупать жилье, чтобы получить наибольшую доходность при сдаче его в аренду.

Согласно результатам исследования, средняя доходность по Москве оказалась равна 4,8% годовых, средняя окупаемость квартиры – 21 год.

Выяснилось, что самые доходные квартиры – в Новой Москве. В лидеры вырвалось поселение Кленовское, где доходность жилья составила 7,8% годовых, а окупаемость – всего 13 лет.

«Для Москвы это очень высокие показатели, и достигнуты они за счет того, что в Кленовском самые низкие цены на квартиры в столице – в среднем 3,4 млн руб. за квартиру.В то же время, арендные ставки на квартиры, хотя и тоже почти самые низкие по Москве (22 117 рублей в месяц), не так драматически отличаются от других районов Замкадья и даже Примкадья», – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Районы Новой Москвы захватили восемь строчек «доходной десятки». Так, поселение Новофедоровское имеет доходность не намного отстающую от лидера рейтинга – 7,7%, а окупаемость такую же – 13 лет; Марушкинское и Щаповское – по 7,2% и 14 лет; Михайлово-Ярцевское – 6,8% и 15 лет; Воскресенское – 6,6% и 15 лет; Филимонковское – 6,5% и 15 лет, поселение Киевский – 5,9% и 17 лет.

И только два района внутри МКАД попали в Топ−10: Нижегородский (ЮВАО), где средняя доходность квартир достигла 6,1%, а окупаемость – 16 лет, и Бирюлево Западное (ЮАО) с показателями 5,9% и 17 лет.

Самым малодоходным и долгоокупаемым районом Москвы оказался спальный район Свиблово.

 «Это один из старых и в целом благополучных окраинных районов, в котором за счет активного строительства больших объемов жилья бизнес-класса (ЖК «Ботанический сад LIFE», ЖК Silver) в последние три года средние цены сильно поднялись, – объясняет Павел Луценко. – В то же время в аренду здесь сдаются по-прежнему квартиры старого фонда – по не очень высокой цене (36 370 руб./мес.). Такое соотношение и дало низкий показатель доходности (3,2%) и слишком длинный срок окупаемости (32 года)».

В «недоходную десятку» вошли целых три престижных западных района – Строгино (3,6% и 28 лет), Кунцево и Покровское-Стрешнево (по 4% и 25 лет), а также один юго-западный – Тропарево-Никулино (4% и 25 лет).

Из районов ВАО Измайлово (3,5% и 28 лет) заняло вторую строчку рейтинга, а Соколиная Гора – восьмую (4% и 25 лет). В середине Антитопа−10 оказался и самый дорогой московский район Арбат. Там квартира принесет всего 3,9% годовых, а окупится за 25 лет, говорится в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
565 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 956 400
до 24 696 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Династия Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Хорошёвская, м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры Площади : 37 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 5 мин. пешком Хорошевское ш., вл. 25, к.1 Хорошевское ш., вл. 25, к.2 Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от застройщика Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК МФК Парк Мира Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 1-4-комнатные квартиры Площади : 40 - 231 кв.м. м. Алексеевская, 10 мин. пешком Застройщик: Смайнэкс.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 533 600
до 24 624 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Свиблово 1-4-комнатные квартиры Площади : 52 - 148 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Свиблово, 12 мин. пешком Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.2 Серебрякова пр-д, вл. 11-13, к.3 Застройщик: Нордсервис.
Проектная декларация на рекламируемом сайте