Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Купленная для сдачи в аренду квартира в Москве окупится в среднем за 21 год - «Мир квартир»

Самые доходные квартиры для сдачи в аренду в столице расположены в Новой Москве, самые долгоокупаемые – в Свиблово, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого подсчитали, в каком районе нужно покупать жилье, чтобы получить наибольшую доходность при сдаче его в аренду.

Согласно результатам исследования, средняя доходность по Москве оказалась равна 4,8% годовых, средняя окупаемость квартиры – 21 год.

Выяснилось, что самые доходные квартиры – в Новой Москве. В лидеры вырвалось поселение Кленовское, где доходность жилья составила 7,8% годовых, а окупаемость – всего 13 лет.

«Для Москвы это очень высокие показатели, и достигнуты они за счет того, что в Кленовском самые низкие цены на квартиры в столице – в среднем 3,4 млн руб. за квартиру.В то же время, арендные ставки на квартиры, хотя и тоже почти самые низкие по Москве (22 117 рублей в месяц), не так драматически отличаются от других районов Замкадья и даже Примкадья», – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Районы Новой Москвы захватили восемь строчек «доходной десятки». Так, поселение Новофедоровское имеет доходность не намного отстающую от лидера рейтинга – 7,7%, а окупаемость такую же – 13 лет; Марушкинское и Щаповское – по 7,2% и 14 лет; Михайлово-Ярцевское – 6,8% и 15 лет; Воскресенское – 6,6% и 15 лет; Филимонковское – 6,5% и 15 лет, поселение Киевский – 5,9% и 17 лет.

И только два района внутри МКАД попали в Топ−10: Нижегородский (ЮВАО), где средняя доходность квартир достигла 6,1%, а окупаемость – 16 лет, и Бирюлево Западное (ЮАО) с показателями 5,9% и 17 лет.

Самым малодоходным и долгоокупаемым районом Москвы оказался спальный район Свиблово.

 «Это один из старых и в целом благополучных окраинных районов, в котором за счет активного строительства больших объемов жилья бизнес-класса (ЖК «Ботанический сад LIFE», ЖК Silver) в последние три года средние цены сильно поднялись, – объясняет Павел Луценко. – В то же время в аренду здесь сдаются по-прежнему квартиры старого фонда – по не очень высокой цене (36 370 руб./мес.). Такое соотношение и дало низкий показатель доходности (3,2%) и слишком длинный срок окупаемости (32 года)».

В «недоходную десятку» вошли целых три престижных западных района – Строгино (3,6% и 28 лет), Кунцево и Покровское-Стрешнево (по 4% и 25 лет), а также один юго-западный – Тропарево-Никулино (4% и 25 лет).

Из районов ВАО Измайлово (3,5% и 28 лет) заняло вторую строчку рейтинга, а Соколиная Гора – восьмую (4% и 25 лет). В середине Антитопа−10 оказался и самый дорогой московский район Арбат. Там квартира принесет всего 3,9% годовых, а окупится за 25 лет, говорится в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
664 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 7 700 000
до 38 547 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 071 000
до 39 027 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 26 - 188 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Савеловская, 18 мин. пешком Складочная ул., вл.1, к.1 (C1)Coltrane Складочная ул., вл.1, к.1 (C2)Armstrong Складочная ул., вл.1, к.2 (В1)King Складочная ул., вл.1, к.2 (В2)Elington Складочная ул., вл.1, к.C2 (Armstrong) Показать все 9 корпусов Застройщик: Бизнес парк Савеловский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте