Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Купленная для сдачи в аренду квартира в Москве окупится в среднем за 21 год - «Мир квартир»

Самые доходные квартиры для сдачи в аренду в столице расположены в Новой Москве, самые долгоокупаемые – в Свиблово, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого подсчитали, в каком районе нужно покупать жилье, чтобы получить наибольшую доходность при сдаче его в аренду.

Согласно результатам исследования, средняя доходность по Москве оказалась равна 4,8% годовых, средняя окупаемость квартиры – 21 год.

Выяснилось, что самые доходные квартиры – в Новой Москве. В лидеры вырвалось поселение Кленовское, где доходность жилья составила 7,8% годовых, а окупаемость – всего 13 лет.

«Для Москвы это очень высокие показатели, и достигнуты они за счет того, что в Кленовском самые низкие цены на квартиры в столице – в среднем 3,4 млн руб. за квартиру.В то же время, арендные ставки на квартиры, хотя и тоже почти самые низкие по Москве (22 117 рублей в месяц), не так драматически отличаются от других районов Замкадья и даже Примкадья», – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Районы Новой Москвы захватили восемь строчек «доходной десятки». Так, поселение Новофедоровское имеет доходность не намного отстающую от лидера рейтинга – 7,7%, а окупаемость такую же – 13 лет; Марушкинское и Щаповское – по 7,2% и 14 лет; Михайлово-Ярцевское – 6,8% и 15 лет; Воскресенское – 6,6% и 15 лет; Филимонковское – 6,5% и 15 лет, поселение Киевский – 5,9% и 17 лет.

И только два района внутри МКАД попали в Топ−10: Нижегородский (ЮВАО), где средняя доходность квартир достигла 6,1%, а окупаемость – 16 лет, и Бирюлево Западное (ЮАО) с показателями 5,9% и 17 лет.

Самым малодоходным и долгоокупаемым районом Москвы оказался спальный район Свиблово.

 «Это один из старых и в целом благополучных окраинных районов, в котором за счет активного строительства больших объемов жилья бизнес-класса (ЖК «Ботанический сад LIFE», ЖК Silver) в последние три года средние цены сильно поднялись, – объясняет Павел Луценко. – В то же время в аренду здесь сдаются по-прежнему квартиры старого фонда – по не очень высокой цене (36 370 руб./мес.). Такое соотношение и дало низкий показатель доходности (3,2%) и слишком длинный срок окупаемости (32 года)».

В «недоходную десятку» вошли целых три престижных западных района – Строгино (3,6% и 28 лет), Кунцево и Покровское-Стрешнево (по 4% и 25 лет), а также один юго-западный – Тропарево-Никулино (4% и 25 лет).

Из районов ВАО Измайлово (3,5% и 28 лет) заняло вторую строчку рейтинга, а Соколиная Гора – восьмую (4% и 25 лет). В середине Антитопа−10 оказался и самый дорогой московский район Арбат. Там квартира принесет всего 3,9% годовых, а окупится за 25 лет, говорится в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
825 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 497 600
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 873 795
до 17 874 891 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Площади : 33 - 91 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. Застройщик: Тройка РЭД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 404 825
до 11 723 335 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город Москва, Северный округ, район Дмитровский Площади : 30 - 76 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом м. Селигерская, 15 мин. пешком Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.1 (д.7 сек.1) Дмитровское ш., вл.107, д. 7-8, к.3 (д.8 сек.3) Дмитровское ш., д. 107, к.4 Застройщик: Град Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте