Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Стоимость предложения на подмосковной «загородке» постепенно уменьшается – «Инком»

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным компании, в четвертом квартале прошлого года средняя стоимость предложения на подмосковной «загородке» составила 5,6 млн руб., что на 11,1% ниже показателей того же периода 2016-го – 6,3 млн руб. При этом отрицательную ценовую динамику за год продемонстрировали все форматы, кроме таунхаусов: средняя стоимость коттеджей снизилась на 5,7%, до 33,1 млн руб., участков без подряда (УБП) – на 8,3%, до 2,2 млн руб., дуплексов – на 15%, до 8,5 млн руб. Цена весьма популярных квартир в малоэтажных домах (МЖД) и вовсе сократилась почти на четверть (23,8%) – до 4,8 млн руб. Стоимость таунхаусов, напротив, возросла на 5,5% и оказалась равна 11,4 млн руб.

В отличие от средней цены предложения, средняя сумма сделки на «загородке» увеличилась за год в полтора раза: с 3,6 млн руб. в четвертом квартале 2016-го до 5,4 млн руб. в том же отрезке 2017-го. Рост был зафиксирован во всех форматах, за исключением МЖД: покупка коттеджа обходится сейчас в среднем в 23,3 млн руб., что на 19,5% выше значений конца 2016-го, дуплекса – в 8,5 млн руб. (+21,4%), УБП – в 1,8 млн руб. (+38,5%), таунхауса – в 15,1 млн руб. (+60,6%). Жилье в «малоэтажке» приобретается в среднем за 3,1 млн руб., что на 13,9% меньше, чем годом ранее.

На протяжении последних лет на рынке загородного жилья не было замечено подобного сближения цен предложения и реализации: если в 2013-2015 гг. первые превосходили вторые в 2,2-2,3 раза, в конце 2016 года – в 1,8 раза, то к концу 2017-го – всего лишь на 3,6%, отмечается в сообщении. Средняя цена предложения за четыре года сократилась на 30%, а средний чек покупки за тот же период увеличился в полтора раза.

«Стоимость предложения на подмосковной «загородке» постепенно уменьшается, так как в условиях падения платежеспособного спроса девелоперы оказываются вынуждены снижать цены на свой товар насколько это возможно, – объясняет руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. – В свою очередь, сумма сделки растет, поскольку в наличии остается все меньше привлекательных для покупателя объектов, и обычно они имеют высокий ценник. Важно и то обстоятельство, что в прошлом году на рынок вышло несколько элитных поселков, которые показали хорошие результаты продаж. Все эти факторы привели к тому, что цены предложения и реализации максимально сблизились за весь период наших наблюдений, то есть примерно за десять лет».


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
274 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 304 483
до 6 920 045 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 524 500
до 11 461 990 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Одинцовский район Площади : 24 - 79 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 110 250
до 5 028 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лукино-Варино Щелковский район, п. Свердловский, 22 км от МКАД Площади : 37 - 90 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2022 г. Свердловский пос., к.48-8 Свердловский пос., к.9 Застройщик: СУ-22.
Проектная декларация на рекламируемом сайте