70% элитных квартир сосредоточено в трех районах ЦАО – «Бест-Новострой»

Сегодня на первичном рынке элитной недвижимости Москвы первичные продажи ведутся в 52 корпусах в составе 33 жилых комплексов. За прошедший 2017 год за счет выхода на рынок нового предложения, а также временного снятия с продаж отдельных лотов (как меры управления продажами со стороны застройщика) структура предложения по районам ЦАО претерпела изменения, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Так, например, в районах Якиманка, Замоскворечье и Пресненский количество выставленных на продажу элитных квартир выросло на 2-4 п. п. относительно конца 2016 г, причем увеличение объема экспозиции в данных локациях главным образом связано с появлением нового предложения в корпусах и проектах, вышедших в реализацию в 2017 году.

Одновременно в Тверском районе зафиксировано существенное снижение количества квартир на экспозиции (минус 7 п. п. к IV кварталу 2016 г.), которое во многом было обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов по самым привлекательным ценам в ЦАО.

Примечательно, что большинство предлагаемых застройщиками элитных квартир сконцентрировано в 18 жилых комплексах, которые расположены в 3 районах ЦАО: Хамовники, Якиманка, Таганский (соответственно, 1, 2 и 3-е места в ТОП-5 районов с наибольшим предложением квартир элит-класса). Суммарная доля экспозиции в этих районах к началу 2018 года составила 70% от общего объема предложения квартир.

Замыкают пятерку лидеров Замоскворечье и Пресненский, в каждом из которых реализуется по три жилых комплекса, а доля квартир на экспозиции составляет в сумме 20% от общего объема предложения в данном сегменте. Также три ЖК находится на экспозиции в Тверском, где сосредоточено 7% от общего объема.