Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Как вы обычно добираетесь на работу/учебу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Средняя стоимость метра в новостройках ВАО снизилась на 12% за год – «Миэль»

По итогам 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Восточного административного округа Москвы (ВАО) снизилась на 12,2% и составила 191,9 тыс. руб., подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

По данным компании, объем предложения на первичном рынке ВАО по сравнению с другими округами «старой» Москвы весьма скромный – всего 3,1% от общего объема всех лотов, выставленных на продажу. Учитывая столь ограниченный выбор, выход в округе даже одного крупного проекта сразу оказывает влияние на средневзвешенную стоимость. Так, в 2017 году на снижение средневзвешенной цены заметно повлиял выход на рынок многофункционального комплекса комфорт-класса «Level Амурская» на территории бывшей промзоны «Калошино», лоты которого составили почти 20% от суммарного объема предложения в округе. 

По итогам 2017 года объем предложения в ВАО составил 102,3 тыс. кв. м. Это 30 корпусов, из них 13 – бизнес-класса и 17 – комфорт-класса. Доля бизнес-класса по сравнению с 2014 годом снизилась до 54,7% от общего объема в округе и составила почти 56 тыс. кв. метров. Доля комфорт-класса составила 45,3% (46,3 тыс. кв. метров).

«В целом же рынок ВАО в 2017 году пополнился 9 новыми корпусами, из них по 4 корпуса бизнес и комфорт-класса. Также в начале 2017 года на рынок был выведен 1 корпус экономкласса. К зиме все квартиры в данном доме были проданы. Однако на средневзвешенную стоимость он также оказал влияние», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра по сравнению с 2014 годом снизилась на 10,7%.

«Коррекция средней цены в округе произошла в основном за счет перераспределения объема предложения. Если в 2014 году в ВАО на бизнес-класс приходилось 94,8%, то к 2017 году она сократилась почти до 55%», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

В целом по ВАО средняя стоимость выставленных на продажу лотов составила 12,3 млн руб. Относительно 2014 года она снизилась на 32%. По классам динамика отмечена следующая: в бизнес-классе средняя стоимость лотов снизилась на 11,1% (с 18,5 млн руб. до 16,4 млн руб.), а в комфорт-классе – почти на 35% (с 13,2 млн руб. до 8,7 млн руб.).

«В 2014 году, когда цены на недвижимость стремительно росли, объектов комфорт-класса в округе практически не было, поэтому их стоимость была завышена сильнее, чем бизнес-класса. К 2017 году доля комфорт-класса выросла в 9 раз. Чтобы привлечь покупателя, застройщики корректируют цены согласно рынку, а также предлагают различные скидки и акции. Поэтому средняя стоимость лотов в комфорт-классе снизилась более заметно, чем в бизнес-классе», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
661 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 516 550
до 13 391 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная, м. Румянцево, 4 км от МКАД 1-4-комнатные квартиры Площади : 33 - 100 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 15 мин. транспортом м. Румянцево, 15 мин. транспортом Производственная ул., вл.6, к.1 Производственная ул., вл.6, к.2 Производственная ул., вл.6, к.3 Производственная ул., вл.6, к.4 Застройщик: Группа ЛСР.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 782 210
до 51 480 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Петровский парк, м. Динамо, м. Аэропорт, м. Динамо, м. Петровский парк, м. ЦСКА 1-5-комнатные квартиры Площади : 40 - 171 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. м. Аэропорт, 15 мин. пешком м. Динамо, 5 мин. пешком м. Петровский парк, 7 мин. пешком м. ЦСКА, 5 мин. пешком Gorky Park Hyde Park Tower Imperial Park Tower Застройщик: Прайм Парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 183 230
до 15 923 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Софьин-дом Лидер на Дмитровском Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 1-3-комнатные квартиры Площади : 38 - 87 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Селигерская, 10 мин. транспортом Застройщик: Софьи Ковалевской 20.
Проектная декларация на рекламируемом сайте