Введены новые нормативы оценки финансовой устойчивости застройщиков
На официальном интернет-портале правовой информации опубликовано постановление правительства Российской Федерации от 26 января 2018 года №70 «О некоторых вопросах, связанных с определением нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков», сообщается на сайте Единого реестра застройщиков.
Согласно постановлению правительства РФ от 21 апреля 2006 г. №233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», застройщик обязан соблюдать следующие нормативы:
1. норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;
2. норматив целевого использования средств — не более 1;
3. норматив безубыточности — не менее 1.
Новым постановлением формула расчета норматива целевого использования средств изменена.
В действующей редакции: сумма активов застройщика, не связанных со строительством, делится на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
В новой редакции к формуле добавляется сумма чистых активов: сумма активов застройщика, не связанных со строительством, делится на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Таким образом, чем больше у застройщика сумма чистых активов, тем проще ему выполнить норматив целевого использования средств.
Размер чистых активов представляет собой разницу между балансовой стоимостью активов и суммой долговых обязательств.
Застройщик ежеквартально отчитывается о соблюдении нормативов перед органами контроля в сфере долевого строительства.
По новому закону при несоблюдении одного из нормативов финансовой устойчивости застройщик лишается права привлекать средства дольщиков.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!
