Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Продажи новых элитных квартир в Москве выросли на треть за год - Point Estate

На первичном элитном рынке Москвы было заключено почти 900 сделок, что более чем на треть (35%) превышает показатели прошлого года. Средний бюджет сделок в уходящем году снизился почти на 20% и составил 73 млн руб. Рост рынка в денежном выражении составил почти 11%, говорится в сообщении компании Point Estate.

По данным компании, в 2017 году на первичном элитном рынке было заключено 899 сделок, что на 35% больше, чем в прошлом году. Лидерами продаж стали ЖК Neva Towers, «Садовые кварталы», «IQ Квартал», «РЕНОМЭ», «Малая Ордынка, 19».

Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) составил 72,8 млн руб., или $1,2 млн. Это на 18% ниже уровня 2016 г. в рублях и на 11% в долларах. Основная часть сделок (33%) заключалась в бюджетах от 25 до 50 млн руб. Самое большое число покупок было совершено в Пресненском районе – 36% (преимущественно продажи в ММДЦ «Москва-Сити»). Четверть сделок пришлась на район Хамовники (25%).

Средний бюджет предложения составил 84,5 млн руб. ($1,4 млн). Снижение относительно конца 2016 года составило 21% (-17% в долларах). Для приобретения элитного жилья в 4 квартале 2017 г. необходимо было обладать минимальной суммой в 13,1 млн руб. С этой цифры начинается предложение апартаментов в новом комплексе Cvet 32.

Квадратный метр в элитных новостройках в среднем предлагался покупателям за 699 тыс. руб. Это на 3% дороже, чем в 3 квартале 2017 г., и на 9% дешевле, чем в 4 квартале 2016 г. Долларовый эквивалент цены составил $11 870 за кв. м. На динамику цен в течение года повлияло изменение курсов валют и структуры предложения. Выход новых проектов, преимущественно в подклассе «премиум», сказался на снижении средней цены предложения в первых трех кварталах 2017 года. Но к концу года цена выросла за счет изменения структуры предложения и повышения цен в некоторых комплексах.

В 2017 году на рынок элитного жилья вышло 12 новых проектов, в том числе в октябре-ноябре начались продажи в трех жилых комплексах.

«Ключевой тенденцией уходящего года стал высокий уровень спроса на первичном элитном рынке, сохранявшийся в течение всего периода. Увеличение количества сделок произошло за счет подкласса «премиум», где за последние два года появилось много интересных проектов, давших ощутимое увеличение покупательской активности. При этом выход нового более дешевого предложения хоть и стимулировал спрос, но оказал значительное влияние на средний уровень цены квадратного метра в предложении, который снижался весь 2016 год и первые три квартала 2017 г. В итоге, при росте количества сделок на 35% в денежном выражении рынок элитного жилья за год прибавил 10,7%.

Тем не менее, к концу года средние цены предложения впервые за долгое время начали расти. Помимо планового повышения цен в некоторых комплексах (например NEWA TOWERS и «Софийский») этому способствовал выход на рынок второго по дороговизне элитного комплекса «Малая Бронная, 15» с ценой предложения от 1,3 млн руб. за кв. м, возвращение в продажу дорогих лотов в комплексе «Новый Арбат 32» с ценой предложения до 1,8 млн руб. за кв. м, а также переход из долларового в рублевое номинирование цен в комплексе «Око», за счет чего средняя рублевая цена здесь выросла на 13%», - комментирует генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, слова которого приводятся в сообщении.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
373 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 833 200
до 20 098 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК BIG TIME. Городской квартал Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво, м. Полежаевская Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Полежаевская, 0 км Мневники ул., вл.5, к.2 Мневники ул., вл.5, к.3 Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 29 614 000
до 582 191 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр, м. Выставочная 2-5-комнатные апартаменты Площади : 55 - 491 кв.м. м. Выставочная, 5 мин. пешком Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P 8 950 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 37 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте