Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Москва и Подмосковье нуждаются в покупателях с «живыми деньгами»

Замруководителя IRN.RU в прямом эфире радио «Комсомольская правда»

Можно ли будет когда-нибудь купить квартиру в центре Москвы по цене однокомнатной квартиры в любом регионе? Наверное, нет. Поменяться таким образом вряд ли удастся. Но если у жителя провинции есть в кармане 3 млн руб., то такого покупателя девелоперы столичного региона ждут с нетерпением. Студии в черте МКАД, «евродвушки» в Новой Москве нуждаются в покупателях с «живыми деньгами». Об этом заявил заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», главный редактор портала IRN.RU Сергей Жарков в прямом эфире радио «Комсомольская правда» в программе «Наш дом».

Цены на квартиры в Москве упали на 10-15% в рублях, а в долларах (исторически всегда в Москве складывался валютный рынок) – на треть (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам 2015 года»).

В интервью радио «Комсомольской правда» эксперт пояснил, что предложения в московском регионе (вблизи МКАД) начинаются с отметки в 1,5 млн руб. А в отдаленных от Москвы районах можно найти новостройку по цене менее 1 млн руб.

Стоимость квартир в столичном регионе будет продолжать падать. На рынке сейчас присутствует рекордный объем предложения жилья (см. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год»), а вот спрос снижается из-за уменьшения доходов населения. Даже на элитном рынке начинаются бартерные сделки: в прошлом году задатком за премиальную квартиру послужило кольцо стоимостью $2 млн (подробнее см. «Картина маслом»: падение рынка недвижимости потянуло элитный сегмент»).

Некоторые эксперты ждут выхода на рынок потенциальных покупателей, обладающих значительными накоплениями в валюте. Однако многие из таковых уже вложились в недвижимость на волне ажиотажа декабря 2014 года, а другие либо не располагают достаточными суммами, либо уже решили жилищные проблемы, считает Жарков. Он предположил, что сейчас на рынке будут преобладать альтернативные сделки, когда человек, продавая одно жилье, одновременно покупает другое. Но и в этом случае в цепочке сделок на обоих концах должны присутствовать игроки, либо покупающие, либо продающие объекты за живые деньги. «Иначе цепочку очень трудно выстроить», – сказал эксперт.

На падающем рынке инвестиционный интерес к квартирам давно пропал – какой смысл вкладывать деньги в дешевеющие активы? А вот если жизнь действительно подталкивает к изменению жилищных условий, то стоит попробовать осуществить мечту. Квартира продавца будет продана с дисконтом – но с дисконтом будет куплена и новая. Зато размер доплаты окажется существенно меньше, чем это было в момент образования «пузыря» на рынке недвижимости в 2005-2007 гг., отметил Жарков. (См. «Инвестиционные квартиры как чемодан без ручки».).

Также по теме:

Трейд-ин и другие способы обменять старую квартиру на новостройку


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6128 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 280 177
до 10 891 227 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, м. Саларьево, м. Рассказовка, 8 км от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 37 - 84 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.4 (8 фаза) Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 605 700
до 11 810 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, м. Саларьево, 3 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 23 - 102 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 253 500
до 10 017 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 15 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 24 - 106 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Теплый Стан, 15 мин. транспортом Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/1 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.10/2 (4оч.) Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/1 Десеновское с/о, мкр.Центральный, к.8/2 Застройщик: Инвесттраст.
Проектная декларация на рекламируемом сайте