Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Тимофеев: наиболее эффективная схема страхования застройщиков – банковская гарантия

Банковская гарантия на сегодняшний день является наиболее эффективной схемой страхования ответственности застройщика перед участниками долевого строительства, рассказал в интервью ТАСС глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Напомним, согласно 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство, продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может, только предварительно обеспечив исполнение своих обязательств перед участниками долевого строительства. Способом обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками может стать сертификат Общества взаимного страхования (ОВС) застройщиков, а также договор поручительства банка или договор страхования гражданской ответственности, заключаемый со страховой компанией.

«Банковская гарантия», - заявил Тимофеев, отвечая на вопрос о том, какая схема страхования застройщика является более эффективной.

Однако, по его словам, банковская гарантия сегодня непопулярна среди девелоперов из-за ее высокой стоимости.

«Она (банковская гарантия – ред.) непопулярна у застройщиков, поскольку банки правильно и детально оценивают строительные риски, что выливается потом в конечную стоимость этой самой гарантии. ОВС же приходится искать баланс между застройщиками и обществом, оно пытается рассчитывать коэффициенты, и сейчас ОВС более полезно, чем любая страховая компания. Иными словами, если составлять рейтинг, то на первое место я бы поставил банковскую гарантию, на второе - сертификат ОВС, на третье - полис страховой компании».

Глава Москомстройинвеста напомнил, что с 1 октября Центробанк ужесточил требования к компаниям, страхующим ответственность застройщиков. На сегодняшний день в целом по стране новым требованиям Центробанка соответствует около 20 компаний. В Москве - всего три из 20 организаций, которые предоставляли страховку застройщикам, а также ОВС.

«Таким образом получается, что около 1,5 млрд руб., которые выплатили московские застройщики страховым компаниям начиная с 1 января 2014 года, «ушли в никуда». Тем самым можно сказать, что механизм страхования сегодня не работает», - заключил Тимофеев.

По его словам, существующие требования Центробанка к страховым компаниям не позволяют оценить состояние организации и ее политику по снижению рисков. Так, Центробанк требует, чтобы размер уставного капитала компании составлял не менее 150 млн руб., а также чтобы компания имела не менее 1 млрд руб. собственных средств. Однако на практике, отметил Тимофеев, в балансе страховщиков эта сумма рисуется: для этого существуют определенные финансовые методики. Кроме того в настоящее время нет структуры, которая следила бы за тем, являются ли страховые сертификаты застройщиков действительными, а существующие тарифы по страховке на уровне 1,5 – 2% не могут обеспечить риск.

«Страхование гражданской ответственности застройщика - очень рискованный вид страховки для компании. А если он рискованный, то должен стоить дорого. В качестве аналогии можно привести КАСКО, размер которого составляет примерно 3-8% от стоимости автомобиля. И риски в данном случае намного ниже, чем при строительстве», - заявил Тимофеев.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1972 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 148 940
до 38 165 800 руб.
Узнать подробнее
ЖК Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха, м. Шелепиха Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 29 - 117 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Шелепиха, 5 мин. пешком Шмитовский пр-д, вл. 39, к.1 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.2 Шмитовский пр-д, вл. 39, к.3 Застройщик: Жилой квартал Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 297 410
до 17 904 700 руб.
Узнать подробнее
ЖК Золотая Звезда Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 38 - 101 кв.м. м. Шоссе Энтузиастов, 10 мин. пешком Буденного пр-т, вл.51, к.1 Буденного пр-т, вл.51, к.2(3) Буденного пр-т, вл.51, к.3 (4) Буденного пр-т, вл.51, к.4 (5) Буденного пр-т, вл.51, к.5 (6) Показать все 8 корпусов Застройщик: Золотая Звезда.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте