Вместо квартир некоторые строительные компании Москвы, по сути, торгуют воздухом, рассказал в интервью «Российской газете» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Кризис, у многих девелоперов наблюдается снижение ликвидности, а им нужно рассчитываться с банками. Где взять деньги? Под новые проекты! Часто показывают людям лишь картинку проекта планировки, нигде не утвержденного. Разработка же самого проекта занимает от 6 месяцев до года, потом должны пройти публичные слушания, а значит, до начала строительства пройдет не меньше года. 2-2,5 года идет по нормам само строительство... Плюс инфляция, денег может снова не хватить. Вот и идет в ход очередной проект и сбор денег под него, а предыдущий превращается в долгострой», - рассказал Тимофеев.
По его словам, сегодня в городе действует ряд механизмов, позволяющих участникам долевого строительства обезопасить себя. Прежде всего, это 214-ФЗ.
«Принятый десять лет тому назад, закон за прошедшее время был серьезно усовершенствован и сегодня реально работает. Конечно же, и он не панацея, но определенные гарантии людям дает, - заявил Тимофеев. - Во-первых, дольщики теперь знают, что одна и та же квартира не может быть продана неоднократно, как случалось раньше. Все договоры долевого участия проходят госрегистрацию, и повторные продажи исключены. Во-вторых, застройщик обязан соблюдать сроки сдачи дома по договору, ибо каждый день просрочки оборачивается для него штрафом. И в третьих, второй год действует механизм страхования застройщиков. То есть если дольщик не получил квартиру в оговоренное время, то по аналогии с банковским страхованием он имеет право на денежную компенсацию».
Как уточнил Тимофеев, эти условия отбили охоту у большинства недобросовестных организаций мошенничать с дольщиками. Однако на рынке еще остались «серые схемы», на которые ведутся люди, пытаясь сэкономить при покупке квартиры: схема продажи векселей, схема заключения договоров купли-продажи в будущем, схема предварительного договора покупки недвижимости и др.
«Могу назвать организации, которые на все пускаются, лишь бы обойти закон. ООО «Компания ГЮЮЮГ», ООО ПКФ «Афина ЛТД», ООО «Аламеда Лимитед»...Обо всех случаях мы сообщаем на своем сайте», - заключил глава комитета.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Дом на Зорге | Москва, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК | Скидки до 15% |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Родные кварталы | Москва, Юго-Западный округ | Скидки до 10%! |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Показать все