Вместо квартир некоторые строительные компании Москвы, по сути, торгуют воздухом, рассказал в интервью «Российской газете» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Кризис, у многих девелоперов наблюдается снижение ликвидности, а им нужно рассчитываться с банками. Где взять деньги? Под новые проекты! Часто показывают людям лишь картинку проекта планировки, нигде не утвержденного. Разработка же самого проекта занимает от 6 месяцев до года, потом должны пройти публичные слушания, а значит, до начала строительства пройдет не меньше года. 2-2,5 года идет по нормам само строительство... Плюс инфляция, денег может снова не хватить. Вот и идет в ход очередной проект и сбор денег под него, а предыдущий превращается в долгострой», - рассказал Тимофеев.

По его словам, сегодня в городе действует ряд механизмов, позволяющих участникам долевого строительства обезопасить себя. Прежде всего, это 214-ФЗ.

«Принятый десять лет тому назад, закон за прошедшее время был серьезно усовершенствован и сегодня реально работает. Конечно же, и он не панацея, но определенные гарантии людям дает, - заявил Тимофеев. - Во-первых, дольщики теперь знают, что одна и та же квартира не может быть продана неоднократно, как случалось раньше. Все договоры долевого участия проходят госрегистрацию, и повторные продажи исключены. Во-вторых, застройщик обязан соблюдать сроки сдачи дома по договору, ибо каждый день просрочки оборачивается для него штрафом. И в третьих, второй год действует механизм страхования застройщиков. То есть если дольщик не получил квартиру в оговоренное время, то по аналогии с банковским страхованием он имеет право на денежную компенсацию».

Как уточнил Тимофеев, эти условия отбили охоту у большинства недобросовестных организаций мошенничать с дольщиками. Однако на рынке еще остались «серые схемы», на которые ведутся люди, пытаясь сэкономить при покупке квартиры: схема продажи векселей, схема заключения договоров купли-продажи в будущем, схема предварительного договора покупки недвижимости и др.

«Могу назвать организации, которые на все пускаются, лишь бы обойти закон. ООО «Компания ГЮЮЮГ», ООО ПКФ «Афина ЛТД», ООО «Аламеда Лимитед»...Обо всех случаях мы сообщаем на своем сайте», - заключил глава комитета.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 8 574 160 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 673 440 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 105 096 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 779 900 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 8 480 200 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 040 000 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 771 656 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаРассрочка 0% на 2 года.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 10% до 31.07
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКВыгода до 1.8 млн рублей!
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяВыгода до 1 515 000 руб. при 100% оплате!
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектИпотека 0,01% на весь срок.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 4,3% на весь срок.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяИпотека от 0,9%!
Onyx DeluxeМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. КалужскаяСкидка на всё до -20%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяВыгода до 1,5 млн рублей
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 5,69 млн!
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦКСкидка до 8%
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАИпотека и рассрочка от 0%.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все