Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в ноябре

На фоне снижения спроса столичные застройщики становятся все щедрее: размер дисконта на рынке новостроек Москвы сегодня достигает 50%. В том числе благодаря скидкам найти относительно доступное жилье можно даже в проектах класса «бизнес». Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты доступны сейчас покупателям за 15-20 млн рублей, то есть за минимальный для бизнес-класса бюджет.

В центре Москвы и рядом

В ЦАО насчитывается семь проектов с ценами до 20 млн руб. за лот, по данным базы недвижимости IRN.RU. В трех из них можно найти варианты даже дешевле 15 миллионов. В основном это апартаменты или редкие предложения небольших квартир с официальным жилым статусом, которые быстро раскупаются.

Впрочем, престижным в столице считается не только центр, но и, например, территория бывшего завода «Зил» - локация, которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Варианты с гуманными по столичным меркам ценами здесь тоже есть – например, в ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала. Цены начинаются от 10,9 млн руб. за 19-метровую студию. Однушки стоят от 17,3 млн за 35 кв. м, евродвушки — от 24,5 млн рублей за лот площадью 58 кв. м. Ближайшая станция метро – «ЗИЛ».

Недалеко от ТТК на севере столицы тоже можно найти проекты с приятным ценником: в ЖК «Петровский парк II», например, который стоится в районе Савеловский, цены начинаются от 13,8 млн рублей за студию площадью 24 кв. м. Однушки стоят от 20,8 млн (за 44 кв. м), двушки – от 27 миллионов (за 60 кв. м). Ближайшие станции метро – «Петровский парк» и «Динамо».

Немного дальше, но в хороших районах

Проекты бизнес-класса строятся и на достаточно большом удалении от центра. Речь идет об исторически престижных районах, к которым относится обычно все западное направление. В том числе район Очаково-Матвеевское, где можно рассмотреть ЖК «Level Мичуринский» со стартовыми ценами от 13,4 млн руб. за небольшую 22-метровую студию в корпусе бизнес-класса (цена с учетом скидки). Однокомнатных квартир в корпусах бизнес-класса на дату публикации материала в продаже нет, двухкомнатные с планировкой «евро» стоят минимум 18,8 млн рублей (40 кв. м), трехкомнатные – 29,3 млн рублей (61 кв. м). Рядом с ЖК расположено несколько парков. Ближайшая станция метро – «Мичуринский проспект».

Север тоже считается престижным и экологичным направлением, где можно подобрать варианты бизнес-класса с приятным ценником. Интересный проект с относительно доступным ценником на северо-западе столицы – ЖК «Серебряный бор». Жилой комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро – «Щукинская» и «Октябрьское поле». Квартиры в этом проекте предлагаются по цене от 11,9 млн рублей за 19-метровую студию. Однокомнатные форматы стоят от 17 миллионов (31 кв. м), двухкомнатные – от 25,6 (51 кв. м).

В ЖК «Дмитровское небо» в Западном Дегунино цены начинаются от 10,1 млн рублей за 23-метровый лот. Однокомнатные квартиры стоят от 14,9 млн (34 кв. м), евродвушки – от 18,6 млн (56 кв. м). Ближайшие станции метро – «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».

Посмотреть относительно доступные варианты можно и на востоке, в проектах на старте продаж. Например, в жилом комплексе «UNO. Соколиная Гора», который строится в одноименном районе, в 5 минутах от МЦК «Соколиная гора». Продажи в этом жилом комплексе начались в октябре. Сегодня минимальная цена в проект – 9,04 млн рублей за 21-метровую студию. Евродвушки предлагаются за 15,5 млн рублей минимум (41 кв. м), евротрешки стоят от 22,4 миллиона (62 кв. м).

Апартаменты – доступнее

Апартаменты даже на престижном западе – традиционно доступнее. Например, в проекте Nametkin Tower, который строится в районе Черемушки у одноименной станции метро на юго-западе города, 24-метровую студию можно приобрести за 9,1 млн. Однушки стоят от 13,2 млн рублей за 30-метровый лот, евродвушки – от 14,8 млн за 46 кв. м, евротрешки – от 17,8 млн рублей за 57 кв. м.

Другой вариант – проект «ФизтехСити» на севере Москвы. Он расположен недалеко от технопарка в области высоких технологий «Физтехпарка». Минимальная стоимость апартаментов в проекте – 7,04 млн рублей за 24-метровую студию. Евродвушки предлагаются по цене от 9,5 млн (35 кв. метров), евротрешки – от 18,5 (65 кв. метров). От ЖК до одноименной станции метро прогулочным шагом можно дойти приблизительно за 15 минут. Недалеко от комплекса расположена также станция «Новодачная» МЦД-1.

Около национального парка «Лосиный остров» расположен апарт-комплекс класса «бизнес» «Мираполис» (район Ростокино). Цены – от 7,5 млн рублей за 20-метровую студию. Подобрать однокомнатную квартиру в этом проекте можно за 10,8 млн (36 кв. метров), евродвушки стоят от 11,2 млн (38 кв. метров), евротрешки – от 17,7 млн за 62 кв. метров. Апарт-комплекс возводится на проспекте Мира, до станции «Ростокино» МЦК можно дойти примерно за 7 минут, а до станции метро «ВДНХ» за это время можно доехать.

Стоимость лотов в ЖК Very с апартаментами и квартирами на северо-востоке города начинается от 11,2 млн за студию площадью 23 кв. м. Однокомнатные форматы площадью от 37 кв. м можно купить по цене от 17,1 млн руб., двухкомнатные с планировкой «евро» – от 17,4 млн рублей (38 кв. м). Проект находится на Ботанической улице в районе Марфино, на месте гостиницы «Останкино». До станции метро «Фонвизинская» можно дойти примерно за 20 минут.

Найти интересные проекты бизнес-класса с приятным ценником можно и в области. В апарт-квартале «Публицист», который строится в подмосковном Пушкино, примерно в 17 км от МКАД, цены начинаются от 4,5 млн рублей за 18-метровую студию. Однушки стоят от 6,5 млн рублей за 32 кв. м, двушки – от 6,8 млн за 43-метровый лот, трешки от 77 метров предлагаются по цене от 12,5 млн рублей.