Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

О тяге к перемене мест

Про кочевые народы и племена что и говорить – известные путешественники, вечные переселенцы… Но и люди самых что ни на есть оседлых этносов проявляют готовность к перемене мест. Что зовет их в дорогу? И почему мы решили поговорить об этом?

Начнем с ответа на второй вопрос. Как можно предположить, миграционные процессы прямоили косвенно влияют на рынокжилой недвижимости. Ведь «перетекающим» гражданам нужно где-то жить. Постоянно наблюдая за потоками передвижений по стране и анализируя эти данные, можно прогнозировать количество и качество квадратных метров, в которых люди не просто будут нуждаться, но еще и смогут их купить. Специалисты аналитического центра www.irn.ru решили посвятить часть своего масштабного исследования региональных рынков именно этому вопросу. Цель была такая: на примере четырех наиболее благополучных городов посмотреть, каковы настроения людей, и какие идеи влекут их в другие края. Затем провести анализ полученных данных и попробовать понять, каким образом передвижения граждан по стране из города в город, из региона в регион могут отразиться на строительных планах местных рынков.  

Говорит Москва…
Казалось бы, из столицы в регионы люди не особенно должны стремится. Но видимо придется вас удивить сообщением, что это не так: некоторые нынешние москвичи без колебаний намерены покинуть столицу. Выясняя куда именно, и по какой причине, аналитики получили такие ответы: в Астрахань, Сочи, Анапу, Питер, Н.Новгород и т.д. Чаще всего встречающаяся мотивация к отъезду – желание или необходимость перебраться к родственникам. Второй по частотности ответ – неудовлетворенность экологией или необходимость сменить климат. Следующая группа ответов касалась планов по развитию бизнеса в регионе или получения образование в региональном ВУЗе (там дешевле). Не очень часто, но все-таки встречались ответы, из которых следовало, что дорогую столичную жизнь люди осилить не могут, поэтому заняты поиском более «дешевого» места. И уж совсем небольшая группа респондентов намерена расстаться с Москвой из-за того, что она не отвечает их эстетическим притязанием («не красивый город»).

Оказалось, что много столичных жителей собираются переселиться в Московскую область в ближайшее же время. Там они либо желают построить дом, либо уже имеют его. Другая группа респондентов облюбовала себе областные города. Их мотивация в основном  базируется на претензиях к столичной экологии. А в области, по их мнению, и  экология лучше, и жизнь дешевле, и в целом спокойнее. Причем, обратите внимание на мотивацию двух разных семей, объясняющих причину своего решения: одна переезжает в Ярославль, потому что «подальше от Москвы», другая собирается в Тулу как раз наоборот, потому, что она с Москвой рядом. Воистину, как философски заметил один из респондентов, «каждому свое»…

Нижневартовск
Конечно, москвичи – не самые активные мигранты. К примеру, в Нижневартовске страждущих переселенцев больше. Куда хотят уехать они? Наиболее крупную группу составили люди, которые собираются воссоединиться с родственниками. Они поедут в разные города Башкирии, Татарстана, Чечни и Дагестана. Чуть меньше людей планируют перебраться в Азербайджан.

Другая значительная доля ответов приходится на респондентов, затевающих переезд в Тюмень. Чаще прочих причин они называют благоприятный для здоровья климат (видимо, по сравнению с Нижневартовском). Следующую группу составили те, кто по этой же причине намерен покинуть насиженные места и ради Воронежа, Рязани, Белгорода и Краснодара.

А вот в Москву из Нижневартовска рвутся немногие: те, у кого в столице учатся дети или появились перспективы получить работу, или уже имеется свой бизнес. Мало кто отметил «ритм столичной жизни», как притягательный фактор. Но все-таки есть и такие. Похоже, Санкт-Петербург нижневартовцам импонирует больше, о чем они простодушно и говорят: «буду жить там, потому что мне там нравится» или «есть много знакомых». Как многообещающие мегаполисы рассматриваются еще Калининград и Екатеринбург.

Екатеринбург
Почему не сидится на месте самим екатеринбужцам? Выясняется, что они не отказались бы от возможности стать жителями Амстердама или Питера, поясняя свой выбор тем, что это крупные культурные центры и очень либеральные города. В Салехард, Сургут, Тюмень, Новгород и Москву жители Екатеринбурга собираются ехать, чтобы там работать. А в Анапу, Геленджик, Краснодар, чтобы греться, наслаждаясь хорошим климатом и добрым нравом местных людей. А в целом, настроения жителей Екатеринбурга спокойные – большинство из них вполне удовлетворены жизнью в собственном городе.

Краснодар и Краснодарский край
В то время когда жители разных регионов стремятся на Юг России, сами жители Краснодарского края вынашивают планы по локальной миграции. У них такие маршруты: Краснодар, Сочи, Адлер, Геленджик, Ростов и Ставрополь. Самые распространенные из называемых причин переезда: близость к морю и возможность получения работы с хорошей зарплатой.

А вот перемещение в Москву краснодарцы планируют не часто: только если там живут родственники, учатся дети или есть идея сделать карьеру. В ходе опроса был получен ответ, суть которого такова: поменять климат – не всегда означает «поближе к морю», иногда совсем даже наоборот. Так что людям из Краснодара иногда бывает необходимо отказаться от щедрот солнечного края и поехать, скажем, на Урал (как это и было в описываемом случае). Что же, каждому свое, как и было сказано…

А жизнь-то налаживается
Ну, а нам-то это зачем, может спросить добросовестный и терпеливый читатель? Дело в том, что пристальное внимание к  периферии однозначно свидетельствует о появлении первых признаков оживления  и оздоровления региональных рынков недвижимости. И это, во-первых. А во-вторых, если вы обратили внимание на настроения людей, то не могли не сделать вывода о том, что столица (как единственная «житница родины») постепенно выбывает из списков паломнических маршрутов россиян, ищущих лучшей доли. В связи с чем логично было бы ожидать начала новой фазы развития российского рынка недвижимости, когда «российский» и «московский» синонимами уже не будут.  Так что в целом, прогнозы позитивны – российская глубинка начнет оживать, а там, бог даст, и расцветет.

Аналитический центр IRN.RU приглашает профессионалов на семинар:
«Особенности работы в регионах : теория и практика»

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
189 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P 8 950 000 руб. Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону ЖК Петровский парк Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо, м. Петровский парк 1-4-комнатные квартиры Площади : 37 - 37 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2021 г. м. Петровский парк, 12 мин. пешком Юннатов ул., вл.4, к.Б Юннатов ул., вл.4, к.В Застройщик: РГ-Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 10 071 000
до 43 368 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-4-комнатные квартиры Площади : 45 - 146 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 192 000
до 31 393 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Петровский парк, м. Динамо 1-4-комнатные апартаменты Площади : 37 - 108 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все 7 корпусов Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Скидки на квартиры до 10%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Зеленограде" Готовый монолитный дом. 2-х комн. квартиры от 6,6 млн руб. Транспортная доступность. Московская прописка. Застройщик: КП УГС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,9 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Миниполис Рафинад. Старт продаж! Квартиры от 2,3 млн руб. Комфорт класс. Школа и дет. сад на территории. г. Химки 2,3 млн руб. Застройщик: Рафинад-сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка до -13% на апартаменты мечты Апартаменты с окнами высотой 3 м, потрясающим видом на Москву, вокруг только небо. Живите в Башне Федерация! Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой от 3,2 млн! Ипотека без первоначального взноса. Рядом школа, детский сад и поликлиника. от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Некрасовка Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 32 до 94 кв.м. П-44Т, П-44К-П-44Т, П-44Т-25. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 31 до 118 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Только в феврале выгодные условия приобритения 3 и 4-комнатных квартир для больших семей. Успейте купить! Волоколамское шоссе 8 км. от МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Цветочные поляны Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21-118 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. 16 км от МКАД. Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Планировки на любой вкус! Высокая стадия готовности! 2 парка в шаговой доступности! 1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 48 до 202 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: OOO ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. - 3 кв. 2022 г. Монолит. от 8,3 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК DISCOVERY PARK. Старт продаж! Квартиры с отделкой от надежного застройщика. 2 мин от м.Ховрино. Ипотека от 6%. Вся инфраструктура. Звоните! От 5,7 млн руб. Застройщик: Орион. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры по выгодным ценам! Метро в шаговой доступности! Лоджии остеклены в пол. Закрытый двор, подземный паркинг, кладовые. Метро Фонвизинская. Застройщик: ТПУ Фонвизинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Крылья" в ЗАО Продуманная архитектура. Престижный район Раменки. Все необходимосе для комфортной жизни. Ипотека от 5%. Звоните! от 6,96 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район Москва А101 Квартиры комфорт-класса в Новой Москве. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Школы, детские сады. метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 8.3 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте