Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

О тяге к перемене мест

Про кочевые народы и племена что и говорить – известные путешественники, вечные переселенцы… Но и люди самых что ни на есть оседлых этносов проявляют готовность к перемене мест. Что зовет их в дорогу? И почему мы решили поговорить об этом?

Начнем с ответа на второй вопрос. Как можно предположить, миграционные процессы прямоили косвенно влияют на рынокжилой недвижимости. Ведь «перетекающим» гражданам нужно где-то жить. Постоянно наблюдая за потоками передвижений по стране и анализируя эти данные, можно прогнозировать количество и качество квадратных метров, в которых люди не просто будут нуждаться, но еще и смогут их купить. Специалисты аналитического центра www.irn.ru решили посвятить часть своего масштабного исследования региональных рынков именно этому вопросу. Цель была такая: на примере четырех наиболее благополучных городов посмотреть, каковы настроения людей, и какие идеи влекут их в другие края. Затем провести анализ полученных данных и попробовать понять, каким образом передвижения граждан по стране из города в город, из региона в регион могут отразиться на строительных планах местных рынков.  

Говорит Москва…
Казалось бы, из столицы в регионы люди не особенно должны стремится. Но видимо придется вас удивить сообщением, что это не так: некоторые нынешние москвичи без колебаний намерены покинуть столицу. Выясняя куда именно, и по какой причине, аналитики получили такие ответы: в Астрахань, Сочи, Анапу, Питер, Н.Новгород и т.д. Чаще всего встречающаяся мотивация к отъезду – желание или необходимость перебраться к родственникам. Второй по частотности ответ – неудовлетворенность экологией или необходимость сменить климат. Следующая группа ответов касалась планов по развитию бизнеса в регионе или получения образование в региональном ВУЗе (там дешевле). Не очень часто, но все-таки встречались ответы, из которых следовало, что дорогую столичную жизнь люди осилить не могут, поэтому заняты поиском более «дешевого» места. И уж совсем небольшая группа респондентов намерена расстаться с Москвой из-за того, что она не отвечает их эстетическим притязанием («не красивый город»).

Оказалось, что много столичных жителей собираются переселиться в Московскую область в ближайшее же время. Там они либо желают построить дом, либо уже имеют его. Другая группа респондентов облюбовала себе областные города. Их мотивация в основном  базируется на претензиях к столичной экологии. А в области, по их мнению, и  экология лучше, и жизнь дешевле, и в целом спокойнее. Причем, обратите внимание на мотивацию двух разных семей, объясняющих причину своего решения: одна переезжает в Ярославль, потому что «подальше от Москвы», другая собирается в Тулу как раз наоборот, потому, что она с Москвой рядом. Воистину, как философски заметил один из респондентов, «каждому свое»…

Нижневартовск
Конечно, москвичи – не самые активные мигранты. К примеру, в Нижневартовске страждущих переселенцев больше. Куда хотят уехать они? Наиболее крупную группу составили люди, которые собираются воссоединиться с родственниками. Они поедут в разные города Башкирии, Татарстана, Чечни и Дагестана. Чуть меньше людей планируют перебраться в Азербайджан.

Другая значительная доля ответов приходится на респондентов, затевающих переезд в Тюмень. Чаще прочих причин они называют благоприятный для здоровья климат (видимо, по сравнению с Нижневартовском). Следующую группу составили те, кто по этой же причине намерен покинуть насиженные места и ради Воронежа, Рязани, Белгорода и Краснодара.

А вот в Москву из Нижневартовска рвутся немногие: те, у кого в столице учатся дети или появились перспективы получить работу, или уже имеется свой бизнес. Мало кто отметил «ритм столичной жизни», как притягательный фактор. Но все-таки есть и такие. Похоже, Санкт-Петербург нижневартовцам импонирует больше, о чем они простодушно и говорят: «буду жить там, потому что мне там нравится» или «есть много знакомых». Как многообещающие мегаполисы рассматриваются еще Калининград и Екатеринбург.

Екатеринбург
Почему не сидится на месте самим екатеринбужцам? Выясняется, что они не отказались бы от возможности стать жителями Амстердама или Питера, поясняя свой выбор тем, что это крупные культурные центры и очень либеральные города. В Салехард, Сургут, Тюмень, Новгород и Москву жители Екатеринбурга собираются ехать, чтобы там работать. А в Анапу, Геленджик, Краснодар, чтобы греться, наслаждаясь хорошим климатом и добрым нравом местных людей. А в целом, настроения жителей Екатеринбурга спокойные – большинство из них вполне удовлетворены жизнью в собственном городе.

Краснодар и Краснодарский край
В то время когда жители разных регионов стремятся на Юг России, сами жители Краснодарского края вынашивают планы по локальной миграции. У них такие маршруты: Краснодар, Сочи, Адлер, Геленджик, Ростов и Ставрополь. Самые распространенные из называемых причин переезда: близость к морю и возможность получения работы с хорошей зарплатой.

А вот перемещение в Москву краснодарцы планируют не часто: только если там живут родственники, учатся дети или есть идея сделать карьеру. В ходе опроса был получен ответ, суть которого такова: поменять климат – не всегда означает «поближе к морю», иногда совсем даже наоборот. Так что людям из Краснодара иногда бывает необходимо отказаться от щедрот солнечного края и поехать, скажем, на Урал (как это и было в описываемом случае). Что же, каждому свое, как и было сказано…

А жизнь-то налаживается
Ну, а нам-то это зачем, может спросить добросовестный и терпеливый читатель? Дело в том, что пристальное внимание к  периферии однозначно свидетельствует о появлении первых признаков оживления  и оздоровления региональных рынков недвижимости. И это, во-первых. А во-вторых, если вы обратили внимание на настроения людей, то не могли не сделать вывода о том, что столица (как единственная «житница родины») постепенно выбывает из списков паломнических маршрутов россиян, ищущих лучшей доли. В связи с чем логично было бы ожидать начала новой фазы развития российского рынка недвижимости, когда «российский» и «московский» синонимами уже не будут.  Так что в целом, прогнозы позитивны – российская глубинка начнет оживать, а там, бог даст, и расцветет.

Аналитический центр IRN.RU приглашает профессионалов на семинар:
«Особенности работы в регионах : теория и практика»

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
181 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 6 624 600
до 19 098 200 руб.
Узнать подробнее
ЖК Счастье в Лианозово Москва, Северо-Восточный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 1-3-комнатные квартиры Площади : 36 - 86 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Алтуфьево, 10 мин. пешком Застройщик: Абрамцевская 10.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Торопитесь! Квартиры пл. от 29 метров. Монолит, другое. квартиры в готовых домах с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Торопитесь! Квартиры в готовых домах площадью от 23 метров.Монолит. от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью 49-136 кв.м.Монолит. Звоните! Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 46 до 137 кв.м. Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте