Рынок новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru, охватывает 203 объекта. Это новостройки, расположенные в кольце от МКАД до 5 км от МКАД, и представляющие собой основную часть жилья эконом-класса московского региона.

Количественные характеристики рынка новостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

• Количество активных домов-новостроек – 203 объекта
• в московских районах за МКАД – 53 объекта
• в городах ближнего Подмосковья – 150 объектов

Среднее количество квартир в доме – 249

• Москва внутри МКАД - 150

Средняя площадь квартир – 67 кв.м.

• Москва внутри МКАД – 104 кв.м.

Ценовые характеристики рынка новостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

Средняя цена 1 кв.м. – 1.027$

• в московских районах за МКАД – 1.244$
• в городах ближнего Подмосковья – 950$

 Средняя стоимость машиноместа – 14.538$

• в московских районах за МКАД – 19.731$
• в городах ближнего Подмосковья –11.725$

Объемные характеристики рынка новостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

Объем рынка новостроек от МКАД до 5 км от МКАД в метрах – около 3,4 млн.кв.м. Объем рынка новостроек от МКАД до 5 км от МКАД в долларах– около 3,5 млрд. $ Количество операторов – 88 компаний

Распределение количества объектов по городам Подмосковья.

Распределение количества объектов по станциям метро.

Распределение количества объектов по удаленности от метро.

Распределение количества объектов по типам домов.

Распределение количества объектов по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам.

Распределение количества объектов по типовым сериям домов.

Распределение количества объектов по стадиям строительства.

Распределение количества объектов по срокам сдачи ГК.

Распределение количества объектов по наличию паркинга.

Распределение количества объектов по наличию инфраструктуры в доме / жилом комплексе.

Распределение количества объектов по объему инфраструктуры.

Объем инфраструктуры всех объектов разбит на 3 категории – минимальная, средняя и развитая. Перечень индивидуальной инфраструктуры каждого объекта приведен в паспорте соответствующего объекта (третья часть исследования). Минимальная – ограниченное количество объектов инфраструктуры, направленных на удовлетворение основных потребностей жителей дома, например, магазин, службы сервиса, аптека. Средняя – минимальная инфраструктура, частично дополненная объектами общественного питания, развлекательного, спортивно-оздоровительного назначения.

Развитая – полная инфраструктура, включающая спортивно-оздоровительный комплекс, аква-парк, бассейн, центр Spa, салон красоты, рестораны, кафе.

 Распределение средней стоимости квартир по местоположению объектов (Москва / Подмосковье).

Распределение средней стоимости квартир, расположенных в Москве, по округам.

Распределение средней стоимости квартир по городам Подмосковья.

Распределение средней стоимости квартир по типам домов.

Распределение средней стоимости квартир по стадии строительства домов.

Распределение средней стоимости квартир по наличию инфраструктуры в доме / жилом комплексе.

Распределение средней стоимости квартир по объему инфраструктуры в доме / жилом комплексе.

Распределение количества объектов по операторам рынка – застройщикам и риэлтерам.

Особенности данного вопроса:

• на рынке новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья представлены чистые девелоперы (застройщики, не продающие самостоятельно), чистые риэлтеры (только продавцы), девелоперы-продавцы (застройщики, самостоятельно продающие свои объекты), продавцы-девелоперы (риэлтеры, продающие чужие объекты, но также инвестирующие и строящие свои);
  
• в приведенном ниже распределении учтены как риэлтеры, так и застройщики, которые сами продают свои объекты. Если застройщик не участвует в продаже и полностью перепоручает это уполномоченным риэлтерам, то он не присутствует на рынке конечных потребителей и, следовательно, не попадает в отчет;
  
• один объект могут продавать несколько компаний, поэтому полная сумма объектов по продавцам больше их общего количества.

Всего на рынке новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья присутствует 88 операторов – риэлтеров и застройщиков.

Дополнительная информация и заказ исследования рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья >>

Внимание! При использовании приведенных материаловссылка на аналитический центр www.irn.ru обязательна.