Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

Исследование рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru, охватывает 203 объекта. Это новостройки, расположенные в кольце от МКАД до 5 км от МКАД, и представляющие собой основную часть жилья эконом-класса московского региона.

Количественные характеристики рынка новостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

    • Количество активных домов-новостроек – 203 объекта
    • в московских районах за МКАД – 53 объекта
    • в городах ближнего Подмосковья – 150 объектов

Среднее количество квартир в доме – 249

    • Москва внутри МКАД - 150

Средняя площадь квартир – 67 кв.м.

    • Москва внутри МКАД – 104 кв.м.

Ценовые характеристики рынка новостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

Средняя цена 1 кв.м. – 1.027$

    • в московских районах за МКАД – 1.244$
    • в городах ближнего Подмосковья – 950$

 Средняя стоимость машиноместа – 14.538$

    • в московских районах за МКАД – 19.731$
    • в городах ближнего Подмосковья –11.725$

Объемные характеристики рынка новостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья

Объем рынка новостроек от МКАД до 5 км от МКАД в метрах – около 3,4 млн.кв.м. Объем рынка новостроек от МКАД до 5 км от МКАД в долларах– около 3,5 млрд. $ Количество операторов – 88 компаний

Распределение количества объектов по городам Подмосковья.


Город Количество объектов, шт. Количество объектов, %
Красногорск 43 28,7
Мытищи 27 18
Люберцы 26 17,3
Химки 17 11,3
Котельники 10 6,7
Реутов 10 6,7
Долгопрудный 9 6
Видное 5 3,3
Дзержинский 3 2
Итого 150 100


Распределение количества объектов по станциям метро.

Метро Количество объектов, шт. Количество объектов, %
Тушинская 45 22,2
Выхино 44 21,7
Медведково 27 13,3
Речной вокзал 26 12,8
Планерная 22 10,8
Кузьминки 14 6,9
Новогиреево 10 4,9
Б-р Дм.Донского 7 3,4
Домодедовская 5 2,5
Юго-Западная 3 1,5
Итого 203 100


Распределение количества объектов по удаленности от метро.

Время от метро, мин. Количество объектов, шт. Количество объектов, %
до 5 пешком 3 1,5
10-15 пешком 2 1
до 5 транспортом 2 1
5-10 транспортом 23 11,3
10-15 транспортом 68 33,5
15-20 транспортом 71 35
20-25 транспортом 25 12,3
25-30 транспортом 9 4,4
Итого 203 100


Распределение количества объектов по типам домов.

Тип дома Количество объектов, шт. Количество объектов, %
индивидуальный проект 119 58,6
типовые серии 84 41,4
Итого 203 100


Распределение количества объектов по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам.

Тип дома по индивидуальному проекту Количество объектов, шт. Количество объектов, %
монолит-кирпич 111 93,3
кирпич 5 4,2
панель-кирпич 2 1,7
монолит-панель 1 0,8
Итого 119 100


Распределение количества объектов по типовым сериям домов.

Серия дома Количество объектов, шт. Количество объектов, %
П-44Т 21 25
И-155 10 11,9
С-222 10 11,9
И-1723 7 8,3
ИП-46С 7 8,3
П-111М 7 8,3
ГМС-1 4 4,8
КОПЭ-М-Парус 4 4,8
П-3М 4 4,8
ПЗМ-7/23 3 3,6
В-2002 2 2,4
ГМС-3 1 1,2
КОПЭ 1 1,2
КОПЭ-парус 1 1,2
П-121М 1 1,2
РД-90 1 1,2
Итого 84 100

Распределение количества объектов по стадиям строительства.

Стадия строительства Количество объектов, шт. Количество объектов, %
строительство не начато 18 8,9
строительные работы 124 61,1
дом готов 61 30
Итого 203 100


Распределение количества объектов по срокам сдачи ГК.

Срок сдачи ГК Количество объектов, шт. Количество объектов, %
сдан 29 14,3
3 кв.2005 35 17,2
4 кв.2005 38 18,7
1 кв.2006 31 15,3
2 кв.2006 23 11,3
3 кв.2006 10 4,9
4 кв.2006 24 11,8
1 кв.2007 8 3,9
2 кв.2007 3 1,5
3 кв.2007 1 0,5
4 кв.2007 1 0,5
Итого 203 100


Распределение количества объектов по наличию паркинга.

Паркинг Количество объектов, шт. Количество объектов, %
нет 125 61,6
есть 78 38,4
Итого 203 100


Распределение количества объектов по наличию инфраструктуры в доме / жилом комплексе.

Инфраструктура Количество объектов, шт. Количество объектов, %
нет 148 72,9
есть 55 27,1
Итого 203 100

Распределение количества объектов по объему инфраструктуры.

Объем инфраструктуры всех объектов разбит на 3 категории – минимальная, средняя и развитая. Перечень индивидуальной инфраструктуры каждого объекта приведен в паспорте соответствующего объекта (третья часть исследования). Минимальная – ограниченное количество объектов инфраструктуры, направленных на удовлетворение основных потребностей жителей дома, например, магазин, службы сервиса, аптека. Средняя – минимальная инфраструктура, частично дополненная объектами общественного питания, развлекательного, спортивно-оздоровительного назначения.

Развитая – полная инфраструктура, включающая спортивно-оздоровительный комплекс, аква-парк, бассейн, центр Spa, салон красоты, рестораны, кафе.


Объем инфраструктуры Количество объектов, шт. Количество объектов, %
минимальная 28 50,9
средняя 24 43,6
развитая 3 5,5
Итого 55 100


 Распределение средней стоимости квартир по местоположению объектов (Москва / Подмосковье).

Местоположение объектов Средняя стоимость 1 кв.м., $
Москва 1244
Подмосковье 950


Распределение средней стоимости квартир, расположенных в Москве, по округам.

Округ Средняя стоимость 1 кв.м., $
Юго-Западный 1559
Западный 1494
Северо-Западный 1230
Восточный 1110
Юго-Восточный 1058


Распределение средней стоимости квартир по городам Подмосковья.

Город Средняя стоимость 1 кв.м., $
Химки 1031
Мытищи 997
Видное 984
Реутов 954
Красногорск 949
Люберцы 916
Долгопрудный 911
Дзержинский 882
Котельники 806


Распределение средней стоимости квартир по типам домов.

Тип дома Средняя стоимость 1 кв.м., $
индивидуальный проект 1033
типовые серии 1017


Распределение средней стоимости квартир по стадии строительства домов.

Стадия строительства Средняя стоимость 1 кв.м., $
строительство не начато 910
строительные работы 990
дом готов 1136


Распределение средней стоимости квартир по наличию инфраструктуры в доме / жилом комплексе.

Инфраструктура Средняя стоимость 1 кв.м., $
есть 1094
нет 1002


Распределение средней стоимости квартир по объему инфраструктуры в доме / жилом комплексе.

Объем инфраструктуры Средняя стоимость 1 кв.м., $
развитая 1285
средняя 1216
минимальная 968


Распределение количества объектов по операторам рынка – застройщикам и риэлтерам.

Особенности данного вопроса:

  • на рынке новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья представлены чистые девелоперы (застройщики, не продающие самостоятельно), чистые риэлтеры (только продавцы), девелоперы-продавцы (застройщики, самостоятельно продающие свои объекты), продавцы-девелоперы (риэлтеры, продающие чужие объекты, но также инвестирующие и строящие свои);
  • в приведенном ниже распределении учтены как риэлтеры, так и застройщики, которые сами продают свои объекты. Если застройщик не участвует в продаже и полностью перепоручает это уполномоченным риэлтерам, то он не присутствует на рынке конечных потребителей и, следовательно, не попадает в отчет;
  • один объект могут продавать несколько компаний, поэтому полная сумма объектов по продавцам больше их общего количества.

Всего на рынке новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья присутствует 88 операторов – риэлтеров и застройщиков.


Количество реализуемых объектов Фирма-продавец
Более 50 объектов МИАН
Азбука жилья
От 20 до 50 объектов СУ-155
Инвестиционная компания МГСН
Деловой центр жилья
Миэль
ПИК-Регион
Домострой
ОСК-Сервис
ОТ 10 до 20 объектов Проект Сервис
ОСК
Русский Дом Недвижимости
Собор-СМ
Квартал 2000
Пересвет Инвест
РАИН
ИАСЭ
Атлант риэлти
ДСК-1
Инком
Московский Ипотечный центр
МГСН
От 5 до 10 объектов Арсенал Холдинг
ЦентрСтрой
Квартира.Ру
Олимп-Инвест 2000
АСН инвест
Главмосстрой недвижимость
Отделстрой
Принт Капитал
Главмосстрой
Перспектива
Сити XXI век
Стройиндустрия Холдинг
ЭНБИЭМ-Стройсервис


Дополнительная информация и заказ исследования рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья >>

Внимание! При использовании приведенных материаловссылка на аналитический центр www.irn.ru обязательна.

 

 

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
395 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 549 000
до 24 474 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 116 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 5 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 000 000
до 28 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Пикассо Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 38 - 157 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. м. Юго-Западная, 7 мин. транспортом Озёрная ул., вл.35, к.1 Озёрная ул., вл.35, к.2 Застройщик: ИжВазтехобслуживание.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры площадью от 48 метров.Монолит. от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Торопитесь! Апартаменты в готовых домах площадью 47-107 метров. ГК: 3 кв. 2016 г. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 22 до 115 кв.м. Монолит-кирпич, монолит. Подробности по телефону! от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры пл. от 25 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 38-101 метр. Дом сдан. Монолит. 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры пл. 29-117 кв.м.Монолит, другое. Уточняйте подробности по телефону. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 3 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит. 2 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте