В мае 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 12 корпусов в 7 проектах: одна новостройка стартовала в «старой» Москве за МКАД, 7 – в Новой Москве и 4 – в Московской области. Ни одного нового проекта за МКАД в мае не появилось.

Для сравнения: в апреле 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД вышли 16 корпусов в 7 проектах: продажи в 5 корпусах в составе трех проектов стартовали в Новой Москве, 11 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в мае, начинаются от 4,7 млн руб. Столько стоит квартира в новом корпусе «Никольского квартала Отрада», который строится в Красногорске.

Москва за МКАД

2 мая 2024 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 4 жилого комплекса «Никольские луга». Проект строится в 20 минутах езды от МЦД Щербинка, в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В новом корпусе высотой от 11 до 17 этажей запроектировано 665 квартир площадью 27 063 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 19-86,1 кв. М предлагаются по цене 6,3-16,6 млн руб., или 186 900-460 450 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано в III квартале 2026 года.

Новая Москва

2 мая 2024 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 4.3 проекта «Середневский лес», который строится в Новой Москве в 15 минутах езды от метро «Аэропорт Внуково». В новом 9-этажном корпусе будет 557 квартир суммарной площадью 21 874 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью 20,1-92,1 кв. м находится в диапазоне 5,5-18,2млн руб., или 195 500-298 800 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

2 мая 2024 года ГК А101 начала реализацию квартир в доме 3 проекта «Родные кварталы», который строится в 15 минутах езды от метро «Аэропорт Внуково», в 18 км от МКАД по Боровскому шоссе. Дом состроит из 5 корпусов высотой 9-10 этажей, в них совокупно запроектировано 570 квартир площадью 27 553 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью 20,7-95,6 кв. м стоят 5,6-16,3 млн руб., или 150 600-328 500 руб. за кв. м. Завершение строительства запланировано на II квартал 2026 года.

24 мая 2024 года компания «Абсолют» сообщила о старте продаж в корпусе 3 фазы 9 города-парка «Первый Московский», который реализуется в Новой Москве в 3,4 км от метро «Филатов луг». В новом корпусе высотой 19 этажей 762 квартиры суммарной площадью 38 989 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 23,3 до 87 кв. м составляет 6,2-19,4 млн руб., или 195 000-270 800 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

Московская область

15 мая 2024 года ГК «Отрада» сообщила о начале продаж в корпусе 11 «Никольского квартала Отрада», который строится в г. Красногорск в 3,2 км от МЦД Опалиха. В новом 6-9-этажном корпусе предусмотрено 285 квартир общей площадью 9 850 кв. м. 1-2-комнатные квартиры и студии с отделкой white-box площадью 21,3-45 кв. м продаются за 4,7-8,1 млн руб., или 165 300 – 231 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

17 мая компания «Абсолют» начала реализацию квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта «Резиденции Сколково», который расположен в 2 км от МКАД по Сколковскому шоссе, в 4,1 км от метро «Говорово». В 9-этажных корпусах запроектировано 471 квартир площадью 35 309 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 28,7 до 105,7 кв. м составляет 8,0-26,0 млн руб., или 193 100-280 150 руб. за кв. м. Ввод запланирован на II квартал 2027 года.

28 мая 2024 года ГК «Гранель» объявила о старте продаж квартир в корпусе 8 проекта «Пехра», который расположен в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. В новом доме высотой 15-25 этажей 1444 квартиры суммарной площадью 56 587 кв. м. 1-2-комнатные квартиры площадью от 21,28 до 60,14 кв. М стоят 5,1-11,9 млн руб., или 166 300-244 100 руб. за 1 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

8 апреля 2024 года компания Dogma начала реализацию квартир в жилом комплексе «Публицист», который будет построен в городе Пушкино в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в 15 минутах езды от железнодорожной станции Мамонтовская. В продаже 3 корпуса на 2013 квартир суммарной площадью 88 208 кв. м. Строительство очереди будет завершено в I квартале 2026 года.

11 марта 2024 года ГК А101 вывела в реализацию дома 18.1 и 18.2 в проекте «Скандинавия», который строится в Новой Москве в 20 минутах от строящейся станции метро «Потапово», запланированной к вводу в 2024 году. В новых 10 корпусах высотой от 9 до 19 этажей будет 1299 квартир суммарной площадью 61 694 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2026 года. В июне квартиры в проекте стоят от 6,8 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 20 - 135 м2
Родные кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Марушкинское3 кв. 2026 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
ПублицистПушкинский район, г. Пушкино1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, пос. Московский2 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 108 м2
ОтрадаКрасногорский районСдан1-3-комнатные апартаменты площадью 21 - 92 м2
Резиденции «Сколково»Одинцовский район, п. Заречье4 кв. 2021 г.1-3-комнатные квартиры площадью 38 - 157 м2
ПехраБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 21 - 72 м2
Середневский лесНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов лугСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 92 м2
Никольские ЛугаМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 88 м2
Никольский квартал ОтрадаКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2026 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU