В феврале в Москве стартовали продажи в 28 новостройках

В феврале 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 28 корпусов в 8 проектах, два из которых были новыми: Shift от «Пионера» и Cityzen MR Group.

Для сравнения: в январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, в том числе в двух новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в феврале, начинаются от 6,2 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Аквилон Signal» поблизости от метро «Владыкино».

1 февраля 2024 года группа «Аквилон» открыла продажи в корпусах 3 и 4 проекта «Аквилон Signal», который будет построен на Сигнальном проезде рядом с метро и МЦК «Владыкино». В новых корпусах будет 758 апартаментов площадью 21 688 кв. м. Предлагаются 1-2-комнатные лоты и студии площадью от 19,6 до 62,7 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 6,2-18,1 млн руб., или 274 500-339 500 руб. за кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года.

2 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», строящегося в районе Очаково-Матвеевское в 1,5 км от метро «Мичуринский проспект». В 42-этажном корпусе номер 10 запроектировано 388 квартир общей площадью 19 540 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 18 до 92 кв. м стоят 9,5-36 млн руб., или 338 600-580 600 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

5 февраля 2024 года компания «Пионер» открыла продажи в новом проекте Shift, который будет построен в 9 минутах от метро «Ленинский проспект» во 2-м Донском проезде. В пяти 18-этажных башнях будет 561 квартира площадью 45 388 кв. м. 2-3-комнатные квартиры площадью от 45,3 до 139,2 кв. м продаются за 37,2-151,7 млн руб., или 802 400-1 225 700 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2028 года.

5 февраля 2024 года Level Group открыла продажи в новых корпусах проекта «Level Нижегородская», который возводится в Нижегородском районе в 1,6 км от метро «Нижегородская». В продажу поступили корпуса 2 и 4 высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры (совокупно 7 944 кв. м). 1-4-комнатные лоты и студии площадью от 20,6 до 78,9 кв. м стоят 9,2-20,7 млн руб., или 260 200-447 400 руб. за 1 кв. м. Строительство новых корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года.

7 февраля 2024 года «Галс-Девелопмент» вывел в продажу два новых корпуса в проекте «Дом 56», который возводится в 15 минутах пешком от метро «Бауманская». В новых корпусах запроектировано 395 квартир площадью 22 127 кв. м. В экспозиции 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 27,5 до 105,2 кв. м, с отделкой и без, приобрести их можно за 14,2-44,2 млн руб. (386 000-604 000 руб. за 1 кв. м). Корпуса будут введены в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

9 февраля 2024 года ПИК+ открыла продажи в корпусах 1.3-1.4 и 22.1-22.4 проекта «Бусиновский парк», который строится в районе Западное Дегунино в 20 минутах на транспорте от метро «Ховрино». В корпусах высотой 20-32 этажа запроектировано совокупно 2 105 квартир площадью 86 087 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 19,4 до 80,2 кв. м находится в диапазоне 6,6-20,7 млн руб., или 235 200-361 900 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

15 февраля 2024 года в проекте Soul от компании Forma стартовали продажи в камерных домах Unique высотой от 6 до 8 этажей. Проект расположен на Часовой улице в 1 км метро «Сокол». Общая площадь 140 квартир составляет 10 534 кв. м. Стоимость лотов площадью от 43 до 125 кв. м находится в диапазоне 26,6-66,9 млн руб., или 494 700-616 300 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

20 февраля 2024 года MR Group сообщила о старте продаж в новом проекте Cityzen, который будет построен в районе Покровское-Стрешнево в 1 км от метро «Тушинская». В урбан-блоке Volna будет 4 корпуса: 6 (48 этажей), 7 (19 этажей), 8 (10 этажей) и 9 (14 этажей), в них совокупно предусмотрено 1574 квартиры площадью 80 006 кв. м. 1-3-комнатные лоты и студии площадью от 18,4 до 86,7 кв. м предлагаются за 9,7-29,3 млн руб., или 290 150-524 600 руб. за 1 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в III квартале 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

В конце 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В марте 2024 г. цены в проекте стартуют с 6,7 млн руб.

Осенью 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В марте цены в проекте стартуют с 11,1 млн руб.

Также осенью 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК запроектирован 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В марте 2024 г. апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.

Группа ЛСР в 2023 г. начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых предусмотрено 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,1 млн руб.

В 2023 г. Level Group также вывела на рынок таунхаусы в составе проекта «Level Стрешнево». Комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в 20 минутах от метро «Тушинская». Ввод в эксплуатацию намечен на I квартале 2024 года. В марте 2024 г. лоты в проекте стоят от 8,4 млн руб.

Девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В марте 2024-го цены в проекте стартуют с 12,4 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 г. Квартиры в ЖК стоят от 7,8 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В марте 2024 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 12,8 млн руб.

ГК «Основа» в 2023 г. открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира поблизости от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года. В марте 2024 г. цены в проекте стартуют с 7,8 млн руб.