Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU » представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Новой Москвы, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,3 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Середневский лес» в 18 км от МКАД.

Новые проекты

30 августа 2023 года ГК А101 начала реализацию квартир в новом проекте «Деснаречье» в поселке Десеновское в 16 км от МКАД – это Новая Москва. Продажи стартовали с дома 4, в котором 9 корпусов переменной этажности (от 7 до 16 этажей). В них запроектировано 2 151 квартира площадью 99 338 кв. м. На старте продаж 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 19,1 до 114,5 кв. м можно было приобрести за 5,4-17,3 млн руб., или 143 200-257 500 руб. за 1 кв. м. Сейчас диапазон цен на аналогичные квартиры составляет 6,1-17,9 млн руб. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

Новые корпуса

В 2023 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.

ГК МИЦ

Жилой комплекс «Цветочные поляны Сити» ГК МИЦ возводит в 20 км от МКАД в поселении Филимонковское. В продажу в 2023 году поступили корпуса 8, 9 и 11 на 963 квартиры общей площадью 36 741 кв. м. В январе 2024 года за 5,6-13,9 млн руб. можно купить квартиры площадью от 21,7 до 68,6 кв. м. Строительство корпусов 8 и 9 будет завершено в IV квартале 2024 года, корпус 11 будет введен в эксплуатацию в III квартале 2025 года.

«Абсолют Недвижимость»

Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» строит «Абсолют Недвижимость» во Внуковском поселении в Новой Москве, в 740 м от метро «Рассказовка». В реализацию поступил корпус 1 в фазе 17, в котором запроектировано 549 квартир площадью 29 250 кв. м. На сегодняшний день можно приобрести квартиры площадью от 28 до 108 за 8,4-24,8 млн руб. Корпус 3 будет сдан в I квартале 2025 года.

В 2023 году компания «Абсолют Недвижимость» также начала продажи в 2 корпусах 9-й фазы города-парка «Первый Московский» (24 624 кв. м, 478 квартир). Стоимость квартир площадью от 21 до 87 кв. м сейчас находится в диапазоне 6,4-19,9 млн руб. Корпус будет сдан во II квартале 2026 года.

ГК «Самолет»

Жилой комплекс «Новое Внуково» от ГК «Самолет» строится в Новой Москве в 24 км от МКАД, в 2,7 км от ж/д станции Санино. В 2023 году продажи открылись в корпусах 20, 23, 24, 25, 26 и 27, в которых предусмотрено 1213 квартир суммарной площадью 51 197 кв. м. На январь 2024 года стоимость квартир площадью 21,7-81,3 кв. м находится в диапазоне 6,1-15,7 млн руб. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.

Жилой комплекс «Остафьево» ГК «Самолет» возводит в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в 3,8 км от МЦД «Остафьево». В продажу поступили корпуса 19, 20, 21, 22 и 23 (2378 квартир, 106 841 кв. м). В настоящий момент можно приобрести квартиры площадью 22,2-95,8 кв. м за 5,6-20,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен в III квартале 2024 года (корпус 19) и в IV квартале 2026 года (корпуса 20-23).

Проект «Алхимово» от ГК «Самолет» реализуется в Новой Москве в 16 км от МКАД. В 2023 году предложение пополнилось корпусами 15 и 16 на 613 квартир общей площадью 27 212 кв. м. Квартиры площадью от 21,7 до 86,4 кв. м в настоящее время стоят 6,4-16,4 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2024 года.

ГК А101

Жилой комплекс «Прокшино» ГК А101 строит в 1 км от одноименной станции метро в Новой Москве, в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2023 году в нем начались продажи в доме 10.1, доме 11.1 и 11.2, в которых совокупно запроектировано 3079 квартир площадью 138 714 кв. м. В январе 2024 года приобрести квартиру площадью 20,6-84,7 кв. м можно за 7,0-21,0 млн руб. Ввод в эксплуатацию дома 11.1 запланирован в III квартале 2025 года, домов 10.1 и 11.2 – в IV квартале 2025 года.

Жилой район «Скандинавия» ГК А101 возводит в Коммунарке в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2023 году на рынок были выведены дома 37.1, 37.2 и 25, совокупно на 1916 квартир площадью 94 401 кв. м. В настоящее время можно купить квартиры площадью 19,8-167,8 кв. м за 7,3-36,0 млн руб. Введены дома в эксплуатацию будут в III-IV кварталах 2025 года.

Проект «Бунинские кварталы» ГК А101 строит в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2023 году в продажу вышли дом 3, дом 6, дом 5, дом 7 и дом 9, суммарно на 4478 квартир общей площадью 207 966 кв. м. В январе 2024 года квартиры площадью 20,3-109,1 кв. м можно приобрести за 5,5-22,9 млн руб. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию во II-IV кварталах 2025 года.

ГК ПИК

ЖК «Середневский лес» строится в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе в Новой Москве. ГК ПИК за 2023 год вывела в продажу корпуса 4.1 (569 квартир, 21 760 кв. м) и 4.2 (521 квартира, 20 252 кв. м). В настоящее время в продаже квартиры от 19,95 до 92,44 кв. м стоимостью от 5,3 до 17 млн руб. Завершение строительства запланировано на I и II кварталы 2025 года.

Проект «Никольские луга» от ГК ПИК строится в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В 2023 году в продажу поступили квартиры в корпусах 3.1 и 3.2 (26 672 кв. м, 632 квартиры). Квартиры площадью от 19,8 до 86,1 кв. м в настоящее время стоят 5,5-15,9 млн руб. Окончание строительства корпусов ожидается в III квартале 2025 года.

Все упомянутые проекты в продаже (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Город-парк «Переделкино Ближнее»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. РассказовкаСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 31 - 86 м2
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, пос. Московский2 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 108 м2
ОстафьевоНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, пос. РязановскоеСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 75 м2
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 20 - 135 м2
Цветочные поляны СитиНовая Москва, Новомосковский округ, пос. ФилимонковскоеСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21 - 118 м2
АлхимовоНовая Москва, Новомосковский округСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Середневский лесНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 82 м2
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Новое ВнуковоНовая Москва, Новомосковский округ, пос. КокошкиноСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Никольские ЛугаМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2
Бунинские кварталыНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
ДеснаречьеНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг, пос. Десёновское4 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все