Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,8 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Большая Академическая 85» от ГК ПИК, который строится в Тимирязевском районе.
13 февраля 2023 года концерн «Русич» вывел в продажу проект «Кантемировский», который будет построен в Царицыно в 1,72,1 км от метро «Царицыно» и «Кантемировская». В 6 корпусах переменной этажности (от 17 до 32 этажей) запроектировано 2283 квартиры суммарной площадью 96604 кв. м. На старте продаж 13-комнатные квартиры и студии площадью от 31 до 71 кв. м предлагались за 8,417,4 млн руб., или 236700283700 руб. за 1 кв. м. В январе 2024 года стоимость лота составляет от 7,9 до 20,1 млн руб. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в III квартале 2026 года.
3 марта 2023 года Апсайд Девелопмент (Upside Development) начала реализацию квартир в проекте Апсайд Тауэрс (Upside Towers), который появится в Бутырском районе на Огородном проезде поблизости от метро «Бутырская». В марте в рамках первой очереди в продажу вышел 55-этажный небоскреб «Эльбрус» на 731 квартиру суммарной площадью 35265 кв. м. Предлагались 13-комнатные квартиры, студии и пентхаусы площадью от 23,4 до 160 кв. м и стоимостью 9,526,4 млн руб., или 331500431900 руб. за 1 кв. м. Сейчас диапазон цен в корпусе составляет 11,228,6 млн руб.
В декабре в продажи вышли башни в рамках второй очереди комплекса. В реализацию поступили 47-этажный «Атлас» и 19-этажный «Олимп», в которых совокупно предусмотрено 754 квартиры площадью 42783 кв. м. 13-комнатные квартиры и студии площадью от 23 до 109,8 кв. м можно было приобрести за 11,341,4 млн руб., или 349400504000 руб. за кв. м. В январе 2024 жилье той же комнатности можно купить за 11,341,4 млн руб.
Первая очередь строительства будет сдаваться в эксплуатацию в III квартале 2026 года, вторая — во II квартале 2027 года.
24 августа 2023 года ГК «Инград» начала продажи в жилом комплексе бизнес-класса Инджой (Injoy) в Войковском районе Москвы на улице Адмирала Макарова в 1 км от МЦК «Балтийская». В проекте 10 секций высотой до 35 этажей, запроектировано 1506 квартир площадью 86718 кв. м. На старте строительства 24-комнатные квартиры площадью от 58,3 до 120,1 кв. м предлагались за 20,142,1 млн руб., или 329600363590 руб. за кв. м. Сейчас диапазон цен на аналогичные квартиры составляет 20,342,1 млн руб. Корпус будет введен в I квартале 2027 года.
18 октября 2023 года Левел Групп (Level Group) начала продажи в новом проекте «Левел (Level) Нижегородская», который появится в Нижегородском районе ЮВАО в пешей доступности от МЦК Нижегородская. Первый этап строительства включает 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1420 квартир общей площадью 63652 кв. м. Стоимость 14-комнатных квартир и студий от 22 до 91,1 кв. м на старте продаж находилась в диапазоне 8,528,1 млн руб., или 269300 — 440300 руб. за кв. м. На январь 2024 года стоимость лота составляет от 9,5 до 28,9 млн руб. Корпус будет сдан в IV квартале 2026 года.
В 2023 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.
Группа ЛСР
Проект Вейв (Wave) группы ЛСР строится в районе Москворечье-Сабурово, в 1,4 км от МЦД Москворечье. В 2023 году в продажу вышли корпуса Бонди (Bondi) и Сапфире (Sapphire) первой очереди и вторая очередь, в которых запроектировано 1975 квартир площадью 83955 кв. м. Строительство будет завершено во II и IV кварталах 2026 года. На январь 2024 года лоты площадью 19,5138,4 стоят от 6,7 до 75,4 млн руб.
Проект «Лучи» группа ЛСР возводит между Киевским и Боровским шоссе, в 550 метрах от метро «Солнцево». В 2023 году в продажу поступили корпуса 12 и 34. В продаже лоты площадью от 20,8 до 63,2 кв. м стоимостью 7,420,6 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.
Левел Групп (Level Group)
В жилом комплексе «Level Южнопортовая», который строит Левел Групп (Level Group) в 700 м от метро «Кожуховская», в продажу вышли корпуса 2 и 3 на 1316 лотов суммарной площадью 64488 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2027 года. В январе 2024 года лоты площадью 20,1113 кв. м можно приобрести за 9,846,8 млн руб.
МР Групп (MR Group)
Жилой комплекс «Селигер Сити» строит МР Групп (MR Group) в районе Западное Дегунино рядом с метро «Селигерская». В 2023 году в продажу поступила 4-я очередь проекта, которая состоит из трех корпусов — башен «Лисицкого», «Левенгука» и «Ломоносова» — суммарной площадью 50663 кв. м, рассчитанных на 1018 квартир. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2026 года. В продаже квартиры 33,65106,14 кв. м стоимостью от 13 до 44 млн руб.
В жилом комплексе ситибэй (City Bay) девелопера МР Групп (MR Group), который возводится в районе Покровское-Стрешнево, в пешей доступности от станции МДЦ Трикотажная, в 2023 году открылись продажи в видовой башне Атлантик (Atlantic) второго этапа и квартале Норз (North) третьей очереди (2562 квартиры общей площадью 145187 кв. м). Корпуса будут введены в I квартале 2025 и IV квартале 2026 года. В продаже квартиры 23,6137,21 кв. м стоимостью от 11,8 до 46,6 млн руб.
ГК «Донстрой»
В проекте ГК «Донстрой» — «Остров» — в 2023 году открылись продажи в корпусах 1 и 6 шестого квартала. Жилой комплекс строится в районе Мневники в пешей доступности от метро «Терехово». Совокупно предложение пополнилось 568 квартирами суммарной площадью 36310 кв. м. В январе 2024 года квартиры площадью 32134,7 кв. м можно приобрести за 19,186,7 млн руб.
ГК ФСК
Проект Сидней Сити (Sydney City) от ГК ФСК реализуется в районе Хорошево-Мневники в 2 км от станции метро «Шелепиха». Продажи окрылись в корпусах 5.2 и 6.1 на 602 квартиры общей площадью 41060. Окончание строительства запланировано на I квартал 2027 г. В продаже квартиры 29,2166,9 кв. м стоимостью от 16,5 до 140,8 млн руб.
Астерус (Asterus)
В проекте Алия (Alia), который возводит Астерус (Asterus) в районе Покровское-Стрешнево в СЗАО, в 840 м от метро «Спартак», продажи открылись в корпусе Парк2 (Park2) и Панорама (Panorama), совокупно в них запроектировано 1164 лота площадью 64 тыс. кв. м. Строительство будет авершено в IV квартале 2025 года. В январе 2024 года квартиры площадью 2490 кв. м можно приобрести за 11,233,9 млн руб.
ГК ПИК
Жилой комплекс «Люблинский парк» ГК ПИК строит в районе Люблино на юго-востоке Москвы в 1,8 км от метро «Братиславская». В 2023 году продажи открылись в корпусах 14.1, 14.2, 14.5, 14.6 и 12. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года. Совокупная площадь корпусов, поступивших в продажу, — 109428 кв. м (2801 квартира). Сейчас предлагаются квартиры от 19,7 до 91,4 кв. м стоимостью от 6,8 до 21,5 млн руб.
В проекте «Большая Академическая 85» от ГК ПИК, который расположен в Тимирязевском районе менее чем в 1 км от метро «Лихоборы» и «Окружная», в 2023 году открылись продажи в корпусах 3.13.6. В них запроектировано 1677 лотов площадью 63468 кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2025 и I квартале 2026 года. В январе 2024 года квартиры площадью 19,294,1 кв. м можно приобрести за 5,826,9 млн руб.
В 2023 году ГК ПИК начала продажи в корпусах 1.4, 1.5 и 1.6 проекта «Полар», который расположен в районе Северное Медведково в 2 км от метро «Медведково» (1682 квартиры площадью 68131 кв. м). Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года. Сейчас предлагаются квартиры от 19,4 до 76,4 кв. м стоимостью от 7,1 до 21,2 млн руб.
ГК ПИК реализует проект Холланд Парк (Holland Park) в районе Покровское-Стрешнево в 840 м от метро «Спартак». В 2023 году продажи начались в корпусе 8, рассчитанном на 1100 квартир площадью 49942 кв. м. Стоимость квартир на текущий момент составляет 9,829,4 млн руб., в продаже квартиры площадью от 10,2 до 28,7 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2026 года.
ЖК «Волжский парк» от ГК ПИК возводится в районе Текстильщики в 1,5 км от одноименного метро. В 2023 году продажи открылись в корпусе 6.1, в котором запроектировано 477 квартир суммарной площадью 19329 кв. м. Стоимость квартир на текущий момент составляет 7,721,1 млн руб., в продаже лоты площадью от 20 до 86,6 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026.