Столичные застройщики активизировались перед Новым годом. В декабре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 17 корпусов в 9 проектах, три из которых были новыми: «1-й Измайловский» от ФСК, «Плеханова 11» от ПИК и апарт-комплекс V12 от Sezar Group. Для сравнения: в ноябре 2023 года московский рынок пополнился 9 корпусами в 4 проектах, только один из которых был новым.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в декабре, начинаются от 7,5 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в «1-м Измайловском» в Гольяново.

4 декабря 2023 года ГК ФСК открыла продажи в новом корпусе жилого комплекса Sydney City, который строится в районе Хорошево-Мневники в 15 минутах ходьбы от метро «Шелепиха». В корпусе 6.1 будет 216 квартир общей площадью 10 629 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 29,2 до 78,8 кв. м предлагаются за 16,5-40,2 млн руб., или 484 700-604 800 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса будет завершено в I квартале 2027 года.

4 декабря ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 6.1 квартала «Волжский парк», который строится в районе Текстильщики, в 15 минутах от метро. Новый корпус переменной этажности - 9, 15 и 24 этажа, в нем запроектировано 477 квартир площадью 19 329 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 20,1 до 86,5 кв. м находится в диапазоне 7,8-21,1 млн руб., или 239 200-394 200 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года.

7 декабря 2023 года компания Pioneer вывела в продажу квартиры в составе 10-й секции квартала Pride. Жилой комплекс строится на Полковой улице в районе Марьина роща, до метро «Савеловская» можно дойти пешком за 13 минут. В новой 22-этажной башне запроектировано 227 квартир площадью 14 098 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 30,7 до 109,9 кв. м стоят 15,6-51,2 млн руб., или 412 300-565 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

7 декабря 2023 года Upside Development вывела в открытые продажи башни в рамках второй очереди комплекса Upside Towers, который строится на Огородном проезде в Бутырском районе, в 3 минутах от метро «Бутырская». В реализацию поступили 47-этажный «Атлас» и 19-этажный «Олимп», в которых совокупно будет 754 квартиры площадью 42 783 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 23 до 109,8 кв. м продаются за 11,3-41,4 млн руб., или 349 400-504 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено во II квартале 2027 года.

8 декабря 2023 года ГК «Самолет» начала реализацию квартир во втором корпусе квартала «Домашний», который возводится в районе Марьино, в 7 минутах от станции МЦД Курьяново, до метро «Марьино» можно добраться за 25 минут. В новом доме переменной этажности (7-19 этажей) запроектировано 455 квартир площадью 22 300 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий 22,5-83,6 кв. м составляет 9,9-29,3 млн руб., цена 1 кв. м: 263 800-509 600 руб. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2026 года.

18 декабря 2023 года ГК ФСК вывела в продажу квартиры в двух корпусах проекта «1-й Измайловский», который будет построен в районе Гольяново в 22 минутах от метро «Щелковская». В корпусах высотой 12-25 этажей запроектировано 376 квартир площадью 17 089 кв. м. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 21,2 до 105,5 кв. м, их стоимость составляет 7,5-26,6 млн руб., или 259 900-377 900 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 226 года.

19 декабря 2023 года Sezar Group открыла продажи в комплексе апартаментов V12, который будет построен в Раменках, в 1 км от метро «Проспект Вернадского». Комплекс представляет собой три дома высотой 15-16 этажей, в которых совокупно предусмотрено 722 апартамента площадью 42 899 кв. м. Стоимость лотов площадью от 38 до 125 кв. м начинается с 17 млн руб., 380 000 руб. за 1 кв. м. Строительство комплекса будет завершено в IV квартале 2026 года.

25 декабря 2023 года ГК ПИК представила новый проект «Плеханова 11», который будет построен на востоке Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Шоссе Энтузиастов». В продаже пять корпусов высотой от 9 до 31 этажа, в них совокупно 1509 квартир площадью 63 794 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 20,2 до 83,4 кв. м предлагаются за 8,3-26,7 млн руб., или 288 000-443 800 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2026 года.

25 декабря 2023 года группа ЛСР открыла продажи в новом корпусе проекта Wave, который строится в районе Москворечье-Сабурово, в 15 минутах от МЦД Сабурово. В новом 30-этажном корпусе 7 будет 360 квартир площадью 12 397 кв. м. Стоимость 1-2-комнатных лотов и студий площадью 19,8-61,2 кв. м находится в диапазоне 8,0-21,2 млн руб., или 325 000-422 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

2 ноября 2023 года компания Level Group начала продажи апартаментов в двух корпусах проекта «Level Южнопортовая». Комплекс строится в районе Печатники рядом с метро «Кожуховская». Продажи открылись в корпусах 13 и 14 высотой 23 и 13 этажей соответственно, в них запроектировано 403 лота площадью 14 010 кв. м. Строительство корпусов будет завершено во II квартале 2026 года. В январе 2024 г. цены в проекте стартуют с 6,5 млн руб.

9 ноября 2023 года Level Group открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское. В новом 12-этажном корпусе 9 предусмотрено 209 квартир площадью 7 481 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Квартиры в ЖК в настоящее время стоят от 12,2 млн руб.

13 октября 2023 года группа ЛСР объявила о старте продаж в доме «Зиларт Grand» проекта «Зиларт» на бульваре Братьев Весниных в Даниловском районе Москвы, ближайшая станция метро – «Тульская» и МЦК «ЗИЛ». Дом состоит из 7 башен высотой от 23 до 28 этажей, в них совокупно запроектировано 1679 квартир на 70 295 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года. В январе 2024 г. цены в проекте стартуют с 11,1 млн руб.

18 октября 2023 года Level Group начала продажи в новом проекте «Level Нижегородская», который появится в Нижегородском районе ЮВАО в пешей доступности от МЦК «Нижегородская». Первый этап строительства состоит из 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1420 квартир общей площадью 63 652 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Цены в январе 2024 г. начинаются с 9,4 млн руб.

4 сентября 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в МФК Emotion, который возводится в районе Хорошево-Мневники на территории «Большого Сити» во 2-м Силикатном проезде, в 1,8 км от станции метро «Хорошево». В МФК будет 551 апартамент общей площадью 27 466 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года. В январе апартаменты в проекте стоят от 10,9 млн руб.

Весной 2023 года девелопер Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В январе 2024-го цены в проекте стартуют с 12,7 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 7,8 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В январе 2024 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 13,8 млн руб.

Группа ЛСР в 2023 г. начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 7,7 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
ДомашнийМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино4 кв. 2020 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 75 м2
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 87 м2
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1-6-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
PrideМосква, Северный округ, район Марьина роща, м. Савеловская
Квартал небоскребов Upside TowersМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
V12Москва, Западный округ, район Раменки, м. Проспект Вернадского
Плеханова 11Москва, Восточный округ, район Перово, м. Шоссе Энтузиастов3 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 88 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все