В августе 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 7 корпусов в 6 проектах, в том числе в одном новом – ЖК Injoy от ГК «Инград».

Для сравнения: в июле 2023 года в Москве стартовали продажи в 13 корпусах в составе 6 проектов, два из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в августе, начинаются от 6,9 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Level Селигерская» в Западном Дегунине. Самые высокие стартовые цены - от 20,1 млн руб. - в Injoy в Войковском районе Москвы.

4 августа 2023 года группа «Самолет» открыла продажи апартаментов в корпусе 4.1 проекта «Верейская 41», строящегося в Долине реки Сетунь, в 2,3 км от метро «Давыдково». В корпусе будет 121 лот общей площадью 5 319 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных апартаментов и студий площадью от 22,7 до 78,8 кв. м, составляет 8,8-27,3 млн руб., или 327 600-431 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

9 августа 2023 года Level Group сообщила о старте продаж в новой очереди жилого комплекса «Level Селигерская», расположенного в районе Западное Дегунино в 10 минутах ходьбы от метро «Селигерская». В новом корпусе 446 квартир общей площадью 18 694 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 19,4-62,3 кв. м стоят 6,9-17,1 млн руб., или 254 600-384 200 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

11 августа 2023 года Level Group объявила старт продаж в новых корпусах проекта «Level Южнопортовая», который строится в 10 минутах пешком от метро «Кожуховская». В продажу поступили корпуса 2 (47 этажей) и 3 (69 этажей), совокупно в них предусмотрено 1316 квартир площадью 64 488 кв. м. 1-4-комнатные лоты и студии от 20,1 до 89,9 кв. м предлагаются за 8,7-31,9 млн руб., или 260 200-436 400 руб. за кв. м. Корпус будет введен в III квартале 2027 года.

18 августа 2023 года группа «Эталон» открыла продажи в новом корпусе третьей очереди проекта Nagatino i-Land, который возводится рядом с метро «Технопарк» в Даниловском районе Москвы. В 35-этажном доме запроектировано 370 квартир площадью 19 119 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир площадью от 42,5 до 87,8 кв. м находится в диапазоне 17,1-34,5 млн руб., или 338 800-447 800 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса будет завершено в IV квартале 2026 года.

24 августа 2023 года ГК «Инград» начала продажи в жилом комплексе бизнес-класса Injoy в Войковском районе Москвы на улице Адмирала Макарова в 2 минутах пешком от МЦК «Балтийская». В проекте 10 секций высотой до 35 этажей, запроектировано 1506 квартир площадью 86 718 кв. м. Предлагаются 2-4-комнатные квартиры от 58,3 до 120,1 кв. м по цене 20,1-42,1 млн руб., или 329 600-363 590 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2027 года.

28 августа 2023 года Level Group начала реализацию квартир в корпусе А проекта «Level Бауманская», который реализуется в Басманном районе в ЦАО в 14 минутах ходьба от метро «Электрозаводская». В 9-13-этажном корпусе 114 квартир площадью 6 859 кв. м. В экспозиции лоты площадью от 21,5 до 111,7 кв. м, которые стоят 12,5-65,8 млн руб., или 374 300-633 300 руб. за кв. м. Корпус будет сдан в IV квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

9 июня 2023 года группа «Эталон» открыла продажи в двух новых корпусах жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе в 5 минутах от метро «Зил». В реализацию поступили квартиры в 6-этажном корпусе с урбан-виллами и в корпусе переменной этажности (12-17 этажей). В них совокупно будет 166 квартир площадью 11 827 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. В сентябре цены в проекте стартуют с 12,5 млн руб.

В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей запроектировано 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 14,4 млн руб.

2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,3 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2023)
ПроектРасположениеГКПлощади
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level БауманскаяМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская4 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.Студии, 1-6-комнатные квартиры
Верейская 41Москва, Западный округ, район Можайский, м. Давыдково4 кв. 2024 г.Студии, 2-4-комнатные апартаменты
InjoyМосква, Северный округ, район Войковский1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 120 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU