В апреле в Москве открылись продажи в 11 новостройках

В апреле 2023 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 11 корпусами в 8 проектах, в том числе в четырех новых: ERA от Tekta Group, «Графика на воде» от ГК «МИЦ», Forum от MR Group и «Обыденский №1» от «Sminex-Интеко».

Для сравнения: в марте 2023 года столичные застройщики открыли продажи в 15 корпусах в составе 11 проектов, 7 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в апреле, начинаются от 6,1 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в четвертом корпусе квартала «Мираполис» поблизости от МЦК «Ростокино». Самые высокие стартовые цены – от 142 млн руб. – в доме «Обыденский №1» у метро «Кропоткинская».

14 апреля 2023 года группа «Эталон» открыла продажи таунхаусов в составе проекта Shagal, который строится в Даниловском районе в 2,2 км от МЦК «Зил». Всего в корпусах высотой 2-3 этажа 15 таунхаусов площадью от 188,2 до 254,2 кв. м. Цены – от 84,1 до 106,5 млн руб., или 419 100 - 447 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.

4 апреля 2023 года стартовали продажи в третьей очереди проекта ALIA, который строится в районе Покровское-Стрешнево в 15 минутах ходьбы от метро «Спартак». В реализацию поступили лоты в 30-этажном корпусе урбан-блока Park 2, в котором запроектировано 582 квартиры общей площадью 31 996 кв. м. 1-3 комнатные квартиры, сити-юниты и таунхаусы площадью от 23-90 кв. м предлагаются за 8,7-29,7 млн руб., или 322 600-377 100 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

5 апреля 2023 года компания Tekta Group объявила о старте продаж в первой очереди квартала ERA на Дербеневской улице рядом с метро «Павелецкая». В очереди три корпуса высотой от 27 до 33 этажей, в которых совокупно запроектировано 858 квартир площадью 55 830 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных лотов площадью от 28,1 до 163,3 кв. м находится в диапазоне 12,3-74,2 млн руб., или 358 800-536 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2026 года.

5 апреля 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира в минуте ходьбы от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. 1-4 комнатные лоты площадью от 19,6 до 85,5 кв. м стоят 6,1-22,4 млн руб., или 262 000-340 000 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года.

12 апреля 2023 года ГК МИЦ вывела в продажу жилой комплекс «Графика на воде», который появится в районе Печатники в нескольких минутах ходьбы от МЦД Перерва. Проектом предусмотрено строительство 7 корпусов переменной этажности (от 4 до 24 этажей). В продаже сейчас один 18-этажный корпус на 128 квартир суммарной площадью 5 501 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью 32,7-54,6 кв. м продаются по цене от 9,5 до 15,2 млн руб., или 248 400-315 900 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

20 апреля 2023 года MR Group открыла продажи в клубном доме Forum, который будет построен в Мещанском районе на Садово-Сухаревской улице в 4 минутах ходьбы от метро «Сухаревская». В 13-этажном доме предусмотрено 48 квартир площадью 4 965 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью 59,7-147,9 составляет 71,6-177,9 млн руб. (средняя цена 1 кв. м - 1 199 760 руб.). Строительство будет завершено в I квартале 2025 года.

27 апреля 2023 года девелопер «Sminex-Интеко» открыл продажи в доме «Обыденский №1», распложенном в 6 минутах пешком от метро «Кропоткинская». В проекте 26 квартир общей площадью 6 103 кв. м. 1-4 комнатные квартиры, пентхаусы, сити-хаусы и виллы площадью 76-496 кв. м стоят от 142 до 1 962 млн руб., или от 1 504 000 до 4 758 000 руб. за кв. м. Строительство планируется завершить в I квартале 2026 года.

27 апреля 2023 года концерн «Крост» сообщил о старте продаж в новом доме в проекте Crystal, который строится в районе Хорошево-Мневники в 15 минутах езды от метро «Октябрьское поле». Во втором доме трилогии Crystal два 29-этажных корпуса, в которых совокупно запроектировано 366 квартир суммарной площадью 22 665 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 36,3 до 92,3 кв. м предлагаются за 13,1-33,1 млн руб., или 311 000-399 000 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.