В апреле в Москве открылись продажи в 11 новостройках

В апреле 2023 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 11 корпусами в 8 проектах, в том числе в четырех новых: ERA от Tekta Group, «Графика на воде» от ГК «МИЦ», Forum от MR Group и «Обыденский №1» от «Sminex-Интеко».

Для сравнения: в марте 2023 года столичные застройщики открыли продажи в 15 корпусах в составе 11 проектов, 7 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в апреле, начинаются от 6,1 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в четвертом корпусе квартала «Мираполис» поблизости от МЦК «Ростокино». Самые высокие стартовые цены – от 142 млн руб. – в доме «Обыденский №1» у метро «Кропоткинская».

14 апреля 2023 года группа «Эталон» открыла продажи таунхаусов в составе проекта Shagal, который строится в Даниловском районе в 2,2 км от МЦК «Зил». Всего в корпусах высотой 2-3 этажа 15 таунхаусов площадью от 188,2 до 254,2 кв. м. Цены – от 84,1 до 106,5 млн руб., или 419 100 - 447 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.

4 апреля 2023 года стартовали продажи в третьей очереди проекта ALIA, который строится в районе Покровское-Стрешнево в 15 минутах ходьбы от метро «Спартак». В реализацию поступили лоты в 30-этажном корпусе урбан-блока Park 2, в котором запроектировано 582 квартиры общей площадью 31 996 кв. м. 1-3 комнатные квартиры, сити-юниты и таунхаусы площадью от 23-90 кв. м предлагаются за 8,7-29,7 млн руб., или 322 600-377 100 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года.

5 апреля 2023 года компания Tekta Group объявила о старте продаж в первой очереди квартала ERA на Дербеневской улице рядом с метро «Павелецкая». В очереди три корпуса высотой от 27 до 33 этажей, в которых совокупно запроектировано 858 квартир площадью 55 830 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных лотов площадью от 28,1 до 163,3 кв. м находится в диапазоне 12,3-74,2 млн руб., или 358 800-536 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2026 года.

5 апреля 2023 года ГК «Основа» открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира в минуте ходьбы от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. 1-4 комнатные лоты площадью от 19,6 до 85,5 кв. м стоят 6,1-22,4 млн руб., или 262 000-340 000 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года.

12 апреля 2023 года ГК МИЦ вывела в продажу жилой комплекс «Графика на воде», который появится в районе Печатники в нескольких минутах ходьбы от МЦД Перерва. Проектом предусмотрено строительство 7 корпусов переменной этажности (от 4 до 24 этажей). В продаже сейчас один 18-этажный корпус на 128 квартир суммарной площадью 5 501 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью 32,7-54,6 кв. м продаются по цене от 9,5 до 15,2 млн руб., или 248 400-315 900 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

20 апреля 2023 года MR Group открыла продажи в клубном доме Forum, который будет построен в Мещанском районе на Садово-Сухаревской улице в 4 минутах ходьбы от метро «Сухаревская». В 13-этажном доме предусмотрено 48 квартир площадью 4 965 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью 59,7-147,9 составляет 71,6-177,9 млн руб. (средняя цена 1 кв. м - 1 199 760 руб.). Строительство будет завершено в I квартале 2025 года.

27 апреля 2023 года девелопер «Sminex-Интеко» открыл продажи в доме «Обыденский №1», распложенном в 6 минутах пешком от метро «Кропоткинская». В проекте 26 квартир общей площадью 6 103 кв. м. 1-4 комнатные квартиры, пентхаусы, сити-хаусы и виллы площадью 76-496 кв. м стоят от 142 до 1 962 млн руб., или от 1 504 000 до 4 758 000 руб. за кв. м. Строительство планируется завершить в I квартале 2026 года.

27 апреля 2023 года концерн «Крост» сообщил о старте продаж в новом доме в проекте Crystal, который строится в районе Хорошево-Мневники в 15 минутах езды от метро «Октябрьское поле». Во втором доме трилогии Crystal два 29-этажных корпуса, в которых совокупно запроектировано 366 квартир суммарной площадью 22 665 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 36,3 до 92,3 кв. м предлагаются за 13,1-33,1 млн руб., или 311 000-399 000 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

3 марта 2023 года Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года. В мае цены в проекте стартуют с 15,5 млн руб.

В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 10,3 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе запроектировано 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В мае 2023 г. цены в ЖК стартуют с 8,4 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 7 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,2 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В мае 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 11,6 млн руб.

В декабре 2022 г. также стартовали продажи в ЖК «Level Академическая» от Level Group. Жилой комплекс строится на Профсоюзной улице, в минуте ходьбы от метро «Академическая». В новом проекте будет всего один 19-этажный корпус на 295 квартир общей площадью 15 178 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года. В мае 2023 г. цены в проекте стартуют с 11,3 млн руб.

13 февраля 2023 года концерн «Русич» открыл продажи в проекте «Кантемировский», который будет построен в Царицыно в пешей доступности от метро «Царицыно» и «Кантемировская». В 6 корпусах переменной этажности (от 17 до 32 этажей) предусмотрено 2 283 квартиры площадью 96 604 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в III квартале 2026 года. В мае цены в проекте стартуют с 6,4 млн руб.

2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года. Сейчас квартиры в проекте стоят от 8,5 млн руб.

Концерн «Крост» открыл продажи в проекте «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры в мае 2023 г. начинаются с 10,7 млн руб.