В марте в «старой» Москве стартовали продажи в 15 новостройках

В марте 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 15 корпусов в 11 проектах, в том числе в семи новых: Upside Towers, «Level Бауманская», Moments, Stories, Aist Residence, «Мой адрес на Клинской» и «Runovsky 14».

Для сравнения: в феврале 2023 г. стартовали продажи в 19 корпусах в 10 проектах, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в марте, начинаются от 5,6 млн руб. Столько стоят квартиры в новых корпусах ЖК «Кавказский бульвар 51» в Царицыно. Самые высокие стартовые цены – от 18,4 млн руб. – в новом корпусе «Острова» в Мневниковской пойме.

2 марта 2023 года ГК «Донстрой» начала реализацию квартир в новом корпусе шестого квартала проекта «Остров», который возводится в Мневниковской пойме в пешей доступности от метро «Терехово». Продажи стартовали в 21-этажном корпусе 6, рассчитанном на 452 квартиры общей площадью 27 434 кв. м. 1-5-комнатные квартиры, студии и пентхаусы площадью от 31,9 до 165,3 кв. м предлагаются за 18,4-91,8 млн руб., или 450 000-653 500 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2025 года.

2 марта 2023 года Tekta Group вывела в продажу квартиры в 6-м корпусе квартала Ever. Корпус ближе всех расположен к метро «Воронцовская». В 34-этажном корпусе 387 квартир суммарной площадью 24 830 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 26,7 до 98 кв. м составляет 11,4-28,6 млн руб., или 281 100-397 800 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.

3 марта 2023 года Upside Development начала реализацию квартир в новом проекте Upside Towers, который появится в Бутырском районе в Огородном проезде. В рамках первой очереди в продаже 55-этажный небоскреб «Эльбрус» на 731 квартиру площадью 35 265 кв. м. 1-2 комнатные квартиры и студии от 23,4 до 69,5 кв. м стоят 9,5-26,4 млн руб., или 331 500-431 900 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2026 года.

3 марта 2023 года Level открыл продажи в новом проект «Level Бауманская», который будет построен в Басманном районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бауманская». В трех корпусах переменной этажности (9-21 этаж) 351 квартира площадью 20 454 кв. м. 1-5-комнатные квартиры площадью от 19 до 149 кв. м продаются за 14,8-50,7 млн руб., или 339 700-477 400 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2025 года.

13 марта 2023 года компания MR Group открыла продажи в видовом корпусе на набережной в жилом комплексе City Bay, который возводится в районе Покровское-Стрешнево, в шаговой доступности от станции МДЦ Трикотажная. В 54-этажной башне будет 458 квартир общей площадью 22 301 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии от 24,1 до 78,5 кв. м можно купить за 10,4-31,9 млн руб., или 271 100-438 300 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2025 года.

14 марта 2023 года ГК ПИК вывела в продажу квартиры в корпусах 1.5 и 1.6 проекта «Кавказский бульвар 51», который строится в районе Царицыно, в 17 минутах пешком от метро «Кантемировская». В новых 34-этажных корпусах запроектировано 754 квартиры площадью 29 437 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 20 до 75,6 кв. м составляет 5,6-15,1 млн руб., цена 1 кв. м: 198 700-295 200 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во III квартале 2025 года.

В марте «МосРеалСтрой» открыл продажи квартир в жилом комплексе «Мой адрес на Клинской», который находится в Ховрино, в 5 минутах от МЦД «Грачёвская». 1-5 комнатные квартиры и студии площадью 23-136,1 кв. м предлагаются за 5,9-24,6 млн руб., или 173 050-268 700 руб. за 1 кв. м.

27 марта Ziggurat Development вывел на рынок новый проект — МФК «Runovsky 14». Он появится в районе Замоскворечье в 200 метрах от метро «Новокузнецкая». В проекте 38 лотов площадью от 26 до 134 кв. м и стоимостью 24,4-126,2 млн руб., или 759 200-1 016 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2025 года.

28 марта 2023 года Forma вывела в открытые продажи новый проект Moments, который появится в районе Покровское-Стрешнево рядом с метро «Стрешнево». В продаже корпус высотой 30 этажей на 330 квартир площадью 19 016 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 25 до 114 кв. м стоят 10,8-51,3 млн руб., или 276 600-449 900 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.

31 марта 2023 года October Group начала реализацию нового проекта Stories на Мосфильмовской, в Раменках, рядом с метро «Аминьевская». В двух корпусах высотой 29 и 11 этажей запроектировано 277 и 152 квартиры соответственно, общей площадью 23 198 кв. м. В проекте предусмотрены 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 22,8 до 90,7 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 10,8-38,9 млн руб., или 384 600-506 500 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию проект будет в I квартале 2026 года.

31 марта 2023 года группа «МонАрх» сообщила о старте продаж в комплексе апартаментов Aist Residence. Проект строится в районе Новые Черемушки в 13 минутах пешком от метро «Калужская». В 30-этажном комплексе запроектировано 754 апартамента. Предлагаются 1-4 комнатные лоты площадью 37-95,56 кв. м, их стоимость составляет 10,7-25,7 млн руб., или 251 100-322 800 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

13 февраля 2023 года концерн «Русич» открыл продажи в проекте «Кантемировский», который будет построен в Царицыно в пешей доступности от метро «Царицыно» и «Кантемировская». В 6 корпусах переменной этажности (от 17 до 32 этажей) предусмотрено 2 283 квартиры площадью 96 604 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в III квартале 2026 года. В апреле цены в проекте стартуют с 6,2 млн руб.

В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 10,1 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В апреле 2023 г. цены в ЖК стартуют с 8,4 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 6,6 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,4 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В апреле 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 11,7 млн руб.

В начале года группа «Эталон» открыла продажи в корпусе 4 третьей очереди проекта Nagatino i-Land, который строится в Даниловском районе в 7 минутах пешком от метро «Технопарк». Новый 19-этажный дом включает 138 квартир общей площадью 7 397 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2026 года. В апреле квартиру в проекте можно купить по цене от 12,7 млн руб.

В ноябре 2022 года группа «Эталон» вывела на рынок два корпуса второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В апреле 2023 г. цены стартуют с 12,8 млн руб.

Концерн «Крост» открыл продажи в проекте «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры сейчас начинаются с 11,2 млн руб.