В феврале 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 19 корпусов в 10 проектах, в том числе в трех новых: Soul, «Вознесенский 11/3» и «Кантемировский». Для сравнения: в январе в Москве стартовали продажи в 4 корпусах в составе 4 проектов, только один из которых был новым.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в феврале, начинаются от 6,7 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в 11-м корпусе проекта «Римского-Корсакова 11» недалеко от метро «Отрадное». Самые дорогие квартиры на старте продаж – в ЖК «Вознесенский 11/3» в районе Большой и Малой Никитских улиц, от 100 млн руб. за лот.

2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. В проекте запроектированы 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 20,5 до 103,4 кв. м, которые продаются по цене от 7,7 до 39,6 млн руб., или 237 400 – 465 900 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года.

В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Стоимость 1-5 комнатных квартир от 22 до 120,5 кв. м составляет 11,1-52,5 млн руб., или 333 600-526 100 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.

1 февраля 2023 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 1.3 и 1.4 проекта «Первый Дубровский», который возводится в Южнопортовом районе, в 5 минутах пешком от метро «Волгоградский проспект». Новые корпуса переменной высоты — 33 и 38 этажей, в них запроектировано 1077 квартир площадью 42 477 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 73 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 7,3-19,0 млн руб. (253 500-380 300 руб. за кв. м). Строительство будет завершено в I квартале 2026 года.

10 февраля 2023 года ГК ПИК вывела в продажу квартиры в 11-м корпусе проекта «Римского-Корсакова 11», который находится в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное». В новом 24-этажном доме будет 391 квартира площадью 14 873 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 21,8 до 73,2 кв. м составляет 6,7-18,2 млн руб. Цена 1 кв. м: 242 300-320 800 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.

1 февраля 2023 года Forma открыла продажи в проекте Soul, который расположен на Часовой улице, в районе Аэропорт, в пешей доступности от метро «Сокол». Продажи начались с 21-этажного корпуса на 427 квартир общей площадью 24 943 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 23,8 до 102,4 кв. м стоят 11,5-36,3 млн руб., или 302 700-516 100 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.

3 февраля 2023 года тот же девелопер открыл продажи в башне Platinum в жилом квартале Republic, который возводится в Пресненском районе (ближайшая станция метро – «Белорусская»). В 34-этажной башне запроектировано 302 квартиры суммарной площадью 26 203 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и пентхаусы площадью от 30,19 до 140,77 кв. м предлагаются за 19,8-102 млн руб., или 482 500-742 600 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

2 февраля 20223 года MR Group начала реализацию квартир в четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити» поблизости от метро «Селигерская». Четвертая очередь жилого комплекса состоит из трех корпусов: башен «Лисицкого», «Левенгук» и «Ломоносов» (высотой 39, 21 и 15 этажей). Запроектировано 4203 квартиры площадью 50 663 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 34,55 до 55,1 кв. м составляет 9,9-16,7 млн руб., или 273 900 – 327 660 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2026 года.

2 февраля 2023 года открылись продажи в клубном доме «Вознесенский 11/3». Это отреставрированный доходный дом начала ХХ века в районе Большой и Малой Никитских улиц, недалеко от Кремля, Патриарших прудов и Арбата. Камерный проект включает 10 квартир площадью 88,2-142 кв. м и два апартамента площадью 109,8 и 112,4 кв. м. Лоты стоят 100 – 160 млн руб., или 970 000 – 1 340 000 руб. за кв. м.

13 февраля 2023 года концерн «Русич» открыл продажи в проекте «Кантемировский», который будет построен в Царицыно в пешей доступности от метро «Царицыно» и «Кантемировская». В 6 корпусах переменной этажности (от 17 до 32 этажей) предусмотрено 2 283 квартиры площадью 96 604 кв. м. В проекте запроектированы 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 31 до 71 кв. м, которые продаются за 8,4-17,4 млн руб., или 236 700-283 700 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в III квартале 2026 года.

22 февраля 2023 года девелопер «Стадион Спартак» вывел в продажу клубный дом «Адажио» в рамках проекта «Клубный город на реке Primavera». Жилой комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в пешей доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская». В семиэтажном доме всего 46 квартир общей площадью 3989 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 42,7 до 74,6 кв. м стоят 19,4-32,9 млн руб., или 370 500- 508 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

19 января 2023 года группа «Эталон» открыла продажи в корпусе 4 третьей очереди проекта Nagatino i-Land, который строится в Даниловском районе в 7 минутах пешком от метро «Технопарк». Новый 19-этажный дом включает 138 квартир общей площадью 7 397 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2026 года. В марте квартиры в проекте стоят от 14,2 млн руб.

В ноябре 2022 года группа «Эталон» вывела на рынок два корпуса второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В марте 2023 г. цены стартуют с 11,9 млн руб.

В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В марте 2023 г. цены в ЖК стартуют с 8,7 млн руб.

Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 7 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,1 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В марте 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 11,3 млн руб.

Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры сейчас стартуют с 10,6 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (март 2023)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 066 921 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 069 334 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 11 028 400 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 12 000 855 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 11 682 267 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 11 891 472 руб.
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисовоот 8 049 983 руб.
РУСИЧ-КантемировскийМосква, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская3 кв. 2026 г.--
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 813 397 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 7 131 692 руб.
RepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусскаяот 18 515 100 руб.
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2025 г.от 7 505 750 руб.
Римского-Корсакова 11Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. ОтрадноеСданот 6 511 750 руб.
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 19 372 990 руб.
ОтрадныйМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2025 г.от 3 760 000 руб.
Селигер СитиМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская2 кв. 2023 г.от 10 100 510 руб.
SoulМосква, Северный округ, район Аэропорт, м. Сокол3 кв. 2025 г.от 11 624 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все