В феврале в Москве стартовали продажи в 19 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В феврале 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 19 корпусов в 10 проектах, в том числе в трех новых: Soul, «Вознесенский 11/3» и «Кантемировский». Для сравнения: в январе в Москве стартовали продажи в 4 корпусах в составе 4 проектов, только один из которых был новым.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в феврале, начинаются от 6,7 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в 11-м корпусе проекта «Римского-Корсакова 11» недалеко от метро «Отрадное». Самые дорогие квартиры на старте продаж – в ЖК «Вознесенский 11/3» в районе Большой и Малой Никитских улиц, от 100 млн руб. за лот.
2 февраля 2023 года группа ЛСР начала продажи в двух новых корпусах жилого комплекса Wave. В продажу поступили корпуса Bondi (14 этажей) и Saphire (29 этажей), в которых 1494 квартиры площадью 74 795 кв. м. В проекте запроектированы 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 20,5 до 103,4 кв. м, которые продаются по цене от 7,7 до 39,6 млн руб., или 237 400 – 465 900 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2026 года.
В феврале Level Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Level Мичуринский», который возводится в районе Очаково-Матвеевское, в пешей доступности от станции метро «Мичуринский проспект». В новом корпусе высотой 30 этажей 234 квартиры общей площадью 14 605 кв. м. Стоимость 1-5 комнатных квартир от 22 до 120,5 кв. м составляет 11,1-52,5 млн руб., или 333 600-526 100 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.
1 февраля 2023 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 1.3 и 1.4 проекта «Первый Дубровский», который возводится в Южнопортовом районе, в 5 минутах пешком от метро «Волгоградский проспект». Новые корпуса переменной высоты — 33 и 38 этажей, в них запроектировано 1077 квартир площадью 42 477 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 73 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 7,3-19,0 млн руб. (253 500-380 300 руб. за кв. м). Строительство будет завершено в I квартале 2026 года.
10 февраля 2023 года ГК ПИК вывела в продажу квартиры в 11-м корпусе проекта «Римского-Корсакова 11», который находится в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное». В новом 24-этажном доме будет 391 квартира площадью 14 873 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 21,8 до 73,2 кв. м составляет 6,7-18,2 млн руб. Цена 1 кв. м: 242 300-320 800 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.
1 февраля 2023 года Forma открыла продажи в проекте Soul, который расположен на Часовой улице, в районе Аэропорт, в пешей доступности от метро «Сокол». Продажи начались с 21-этажного корпуса на 427 квартир общей площадью 24 943 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 23,8 до 102,4 кв. м стоят 11,5-36,3 млн руб., или 302 700-516 100 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.
3 февраля 2023 года тот же девелопер открыл продажи в башне Platinum в жилом квартале Republic, который возводится в Пресненском районе (ближайшая станция метро – «Белорусская»). В 34-этажной башне запроектировано 302 квартиры суммарной площадью 26 203 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и пентхаусы площадью от 30,19 до 140,77 кв. м предлагаются за 19,8-102 млн руб., или 482 500-742 600 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.
2 февраля 20223 года MR Group начала реализацию квартир в четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити» поблизости от метро «Селигерская». Четвертая очередь жилого комплекса состоит из трех корпусов: башен «Лисицкого», «Левенгук» и «Ломоносов» (высотой 39, 21 и 15 этажей). Запроектировано 4203 квартиры площадью 50 663 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 34,55 до 55,1 кв. м составляет 9,9-16,7 млн руб., или 273 900 – 327 660 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2026 года.
2 февраля 2023 года открылись продажи в клубном доме «Вознесенский 11/3». Это отреставрированный доходный дом начала ХХ века в районе Большой и Малой Никитских улиц, недалеко от Кремля, Патриарших прудов и Арбата. Камерный проект включает 10 квартир площадью 88,2-142 кв. м и два апартамента площадью 109,8 и 112,4 кв. м. Лоты стоят 100 – 160 млн руб., или 970 000 – 1 340 000 руб. за кв. м.
13 февраля 2023 года концерн «Русич» открыл продажи в проекте «Кантемировский», который будет построен в Царицыно в пешей доступности от метро «Царицыно» и «Кантемировская». В 6 корпусах переменной этажности (от 17 до 32 этажей) предусмотрено 2 283 квартиры площадью 96 604 кв. м. В проекте запроектированы 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 31 до 71 кв. м, которые продаются за 8,4-17,4 млн руб., или 236 700-283 700 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в III квартале 2026 года.
22 февраля 2023 года девелопер «Стадион Спартак» вывел в продажу клубный дом «Адажио» в рамках проекта «Клубный город на реке Primavera». Жилой комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево в пешей доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская». В семиэтажном доме всего 46 квартир общей площадью 3989 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 42,7 до 74,6 кв. м стоят 19,4-32,9 млн руб., или 370 500- 508 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы
19 января 2023 года группа «Эталон» открыла продажи в корпусе 4 третьей очереди проекта Nagatino i-Land, который строится в Даниловском районе в 7 минутах пешком от метро «Технопарк». Новый 19-этажный дом включает 138 квартир общей площадью 7 397 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2026 года. В марте квартиры в проекте стоят от 14,2 млн руб.
В ноябре 2022 года группа «Эталон» вывела на рынок два корпуса второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В марте 2023 г. цены стартуют с 11,9 млн руб.
В конце 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 26-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. В марте 2023 г. цены в ЖК стартуют с 8,7 млн руб.
Немного ранее начались продажи в новых корпусах другого проекта Level Group - «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 7 млн руб.
Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,1 млн руб.
Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В марте 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 11,3 млн руб.
Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры сейчас стартуют с 10,6 млн руб.