Рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 12 новостройками 

В январе 2023 года в московском регионе за МКАД открылись продажи в 12 корпусах в составе 7 проектов: две новостройки вышли на рынок «старой» Москвы за МКАД, одна – Новой Москвы, девять корпусов пополнили подмосковный рынок. Еще в двух корпусах в Новой Москве стартовало бронирование квартир.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в январе, начинаются от 3,7 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Новая Рига» на западе Подмосковья.

«Старая» Москва за МКАД

9 января 2023 года группа ЛСР открыла продажи в 18-этажной четвёртой секции корпуса № 15 жилого комплекса комфорт-класса «Лучи». Проект возводится в ЗАО в 300 метрах от метро «Солнцево». В секции 306 квартир площадью 8 973 кв. м. Стоимость 1-2 комнатных лотов и студий от 21 до 57 кв. м составляет 5,6-26,7 млн руб., или 235 500-366 700 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в III квартале 2024 года.

13 января 2023 года стартовали продажи в МФК Wellbe от СЗ «Вэллби» в Зеленограде. Апарт-комплекс расположен в 2 км от станции МЦД Крюково. В 7-этажном здании будет 108 апартаментов общей площадью 4 100 кв. м с отделкой «под ключ». 1-3 комнатные лоты и студии от 19,4 до 65,3 кв. м стоят 4,0-12,6 млн руб., или 166 000 – 211 000 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.

Новая Москва

12 января 2023 года ГК ПИК открыла продажи в новом проекте «Юнино», который будет построен в 10 минутах пешком от МЦД Щербинка в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В корпусе 1.1 высотой 17 этажей запроектировано 304 квартиры общей площадью 12 743 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 82,8 кв. м предлагаются по цене 5,2-12,5 млн руб., или 148 700-260 300 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2024 года.

Брони

13 января 2023 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в корпусах 17 и 18 жилого комплекса «Остафьево». Жилой комплекс находится в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе в 10 минутах езды от МЦД Щербинка. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 22,29 до 78,55 кв. м можно купить за 6,1-14,5 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

Московская область

13 января 2023 года ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 3 жилого комплекса «Бригантина». Проект строится в Московской области в Долгопрудном в 5 км от МКАД, МЦД Долгопрудная находится в 5 минутах езды. В новом корпусе высотой 13-18 этажей запроектировано 614 квартир общей площадью 27 676 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 25,1-90,7 кв. м находится в диапазоне 4,4-15,2 млн руб., или 150 600-236 900 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства - в IV квартале 2025 года.

13 января 2023 ГК «Гранель» также начала реализацию квартир в корпусе 1.7 жилого комплекса «Новая Рига» на западе Подмосковья в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 8-этажном корпусе будет 792 квартиры площадью 29 996 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 22,1 до 71,81 кв. м продаются за 3,7-11,6 млн руб., или 133 400-212 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.

ГК «Самолет» 13 января 2023 года открыла продажи квартир в корпусах 6.1 и 6.2 жилого комплекса «Томилино Парк», который находится в Котельниках. В 10 минутах езды расположена станция метро «Котельники», в 14 – железнодорожная станция Томилино. В корпусах запроектировано 1488 квартир площадью 61 857 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 21,66 до 80,25 кв. м составляет 4,3-15,5 млн руб., или 168 200-210 900 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

20 января 2023 года ГК «Кортрос» открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Равновесие», который строится в Одинцово Московской области. В пешей доступности две железнодорожные станции – Жаворонки и Здравница. В пяти 6-этажных корпусах запроектировано 1 088 квартир площадь 50 162 кв. м. 1-4 комнатные лоты площадью от 26 до 80 кв. м стоят 3,8-15,3 млн руб., или 120 000-222 000 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован во II квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

2 ноября 2022 года стартовали продажи в корпусах 5.2.4, 5.2.5 и 5.2.6 проекта «Прокшино», который ГК «А101» возводит недалеко от одноименной станции метро в Новой Москве. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года. В феврале 2023 г. цены в проекте начинаются с 6,7 млн руб.

AFI Development открыла продажи в новом корпусе проекта «Одинбург», который возводится в 10 км от МКАД в Одинцово. В новом корпусе «Луч 4» высотой 14-24 этажа запроектировано 572 квартиры площадью 28 57 кв. м. Окончание строительства намечено во II квартале 2025 года. Квартиры стоят от 7,1 млн руб.