Наиболее значимые проекты Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2022 году

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек московского региона за МКАД, продажи в которых стартовали в 2022 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 3,9 млн руб.

Новые проекты

23 марта 2022 года ГК «Самолет» открыла продажи в проекте «Молжаниново». Жилой комплекс будет построен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

В марте на старте продаж корпусов 1 (1341 квартира, 59 097 кв. м) и 2 (1289 квартир, 56 190 кв. м) предлагались 1-5 комнатные квартиры с чистовой отделкой площадью от 21 до 115 кв. м, стоимость которых составляла 6,5-19,9 млн руб., или 162 500-308 300 руб. за кв. м. В январе 2023 года квартиры стоят 6,3-17,2 млн руб., или 181 800-363 700 руб. за кв. м.

В октябре стартовали продажи корпуса 3 (1070 квартир, общая площадь 44 772 кв. м). На старте продаж 1–5 комнатные квартиры от 21,7 до 80,4 кв. м стоили 5,8-13,9 млн руб., или 167 500-281 300 руб. за кв. м. На данный момент стоимость составляет 6,3-15,3 млн руб., или 175 300-316 800 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию корпусов 1 и 2 запланирован на II квартал 2024 года.Окончание строительства корпуса 3 - в IV квартале 2024 года.

Новые корпуса

В 2022 г. также выходили новые корпуса в масштабных проектах, продажи в которых стартовали в предыдущие годы.

«Старая» Москва за МКАД

ГК «А101» открыла продажи в доме № 2 проекта «Южные сады» в Южном Бутово. В составе дома № 2 четыре корпуса на 1304 квартиры общей площадью 69 906 кв. м. Сейчас стоимость квартир площадью от 21,7 до 125,8 кв. м находится в диапазоне 7,0-26,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпусов ожидается во II квартале 2025 года.

Проект «Лучи» группа ЛСР строит в районе метро «Солнцево», рядом с Киевским и Боровским шоссе. В 2022 году в продажу поступил корпус 15, рассчитанный на 2676 квартир площадью 82 505 кв. м. В продаже лоты площадью от 18,6 до 79,7 кв. м, цена - 5,8-26,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2024 года.

Жилой комплекс «Митинский лес» от ГК ПИК возводится в районе Митино в 20 минутах ходьбы от метро «Пятницкое шоссе». В 2022 году продажи открылись в корпусах 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 (совокупно 81 842 кв. м, 1 999 квартир). В настоящее время предлагаются квартиры площадью 20-84,1 кв. м за 4,7-14,5 млн руб. Корпуса 1.1 и 1.2 будут введены во II квартале 2024 года, корпуса 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 – в III квартале 2025 года.

Новая Москва

ГК «А101»

Жилой комплекс «Прокшино» ГК А101 строит рядом с одноименной станцией метро в Новой Москве. В 2022 году в нем начались продажи в доме 8, доме 5.2 и 5.1, в которых совокупно запроектировано 3 452 квартиры площадью 165 675 кв. м. В январе 2023 года приобрести квартиру площадью 19,1-152,3 кв. м можно за 7,2-29,5 млн руб. Ввод в эксплуатацию дома 8 ожидается в I квартале 2024 года, домов 5.1 и 5.2 – в IV квартале 2024 года.

Жилой район «Скандинавия» возводится в Коммунарке рядом с Бутовским лесопарком. В 2022 году на рынок были выведены дома 35.1, 36.2, 36.1, 27, 35.2 и 36.3, совокупно на 2 228 квартир. В настоящее время можно купить квартиры площадью 19,8-103,6 кв. м за 7,3-25,3 млн руб. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

«Стройком»

Микрорайон «Новые Ватутинки» строится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2022 году продажи начались в «Заречном квартале», совокупно в трех новых корпусах 1 455 квартир площадью 66 563 кв. м. В настоящее время можно приобрести квартиру площадью 28,8-90,5 кв. м за 5,6-16,6 млн руб. Ввод домов в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.

ГК «Самолет»

Жилой комплекс «Остафьево» находится в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В продажу поступили корпуса 12.1, 12.2, 12.3, 13, 14, 15, 16. В настоящий момент можно приобрести квартиры площадью 23,3-83,3 кв. м за 6,8-14,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию – в III квартале 2023 года (корпуса 12.1, 12.2, 12.3) и во II квартале 2024 года (корпуса 13, 14, 15, 16).

В 2022 году ГК «Самолет» открыла продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 проекта «Тропарево Парк». Апартаменты площадью 23,3-77,1 кв. м можно приобрести за 6,7-16,0 млн руб. Вводиться корпуса 2.2 и 2.4 будут в IV квартале 2023 года, а 2.1 - в I квартале 2024 года.

Жилой комплекс «Новое Внуково» строится в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 2022 году в продажу поступили квартиры в корпусах 15, 16, 13, 14, 17, 18 и 19. На январь 2023 года квартиры площадью 21,4-85,5 кв. м стоят 5,8-14,7 млн руб. Строительство корпусов 15 и 16 будет завершено в III квартале 2023 года, корпусов 13 и 14 - в IV квартале 2023 года, корпусов 17, 18 и 19 - в IV квартале 2024 года.

Проект «Алхимово» расположен в 16 км от МКАД. В 2022 году предложение пополнилось корпусами 9, 10, 11 и 12 (833 квартиры, 35 750 кв. м). Стоимость квартир площадью от 21,7 до 86,3 кв. м в настоящее время составляет 5,8-16,2 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

ГК МИЦ

Жилой комплекс «Цветочные поляны» возводится в 16 км от МКАД. В 2022 году в продажу поступили корпуса в квартале 23 и корпус 4-5 квартала «Экопарк». В январе 2023 года за 4,5-11,7 млн руб. можно купить квартиры площадью от 21,1 до 64,1 кв. м. Строительство квартала 23 будет завершено в III квартале 2024 года, корпус 4-5 будет введен в эксплуатацию в I квартале 2026 года.

Sezar Group

В жилом комплексе «Рассказово», который возводится в Новой Москве, Sezar Group открыла продажи в доме № 15, рассчитанном на 1903 квартиры площадью 107 994 кв. м. Стоимость квартир от 32,2 до 89,3 кв. м сейчас составляет 7,7-19,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2024 года.

ГК ПИК

ЖК «Середневский лес» строится в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе, рядом с Ульяновским и Валуевским лесопарками. ГК ПИК за 2022 год вывела в продажу корпуса 3.1 и 3.2. Квартиры от 19,7 до 80,9 кв. м предлагаются по цене от 4,5 до 11,9 млн руб. Завершение строительства запланировано на I квартал 2024 для корпуса 3.1 и на IV квартал 2024 года для корпуса 3.2.

Проект «Бунинские луга» находится недалеко от станций метро «Бунинская аллея» и «Коммунарка» в 7 км от МКАД. В 2022 году продажи начались в корпусах 3.4.1 и 3.8.1. На текущий момент в предложении квартиры площадью от 19,9 до 87,6 кв. м. Приобрести их можно за 5,3-16,2 млн руб. Ввод в эксплуатацию – в IV квартале 2024 и I квартале 2025 года.

Жилой комплекс «Саларьево парк» возводится в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе. За 2022 год предложение пополнилось квартирами в корпусах 66, 68.1, 68.2, 68.3, 56.1. Стоимость квартир площадью от 19,8 до 93,1 в январе 2023 находится в диапазоне 5,7-16,2 млн руб. Корпус 66 будет введен в IV квартале 2024 года, корпуса 68.1, 68.2 и 68.3 - во II квартале 2025 года., корпус 56.1 - в III квартале 2025 года.

Жилой комплекс «Никольские луга» от ГК ПИК строится в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе у Бутовского леса. В 2022 году в продажу поступили квартиры в корпусах 2.1, 2.2, 2.4 и 2.3. Квартиры площадью от 20 до 87,3 кв. м сейчас предлагаются за 4,5-11,9 млн руб. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2024 года.

«Абсолют Недвижимость»

Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» «Абсолют Недвижимость» строит во Внуковском поселении в Новой Москве. В реализацию поступили корпуса 3 и 4 в фазе 17. На сегодняшний день можно приобрести квартиры площадью от 29,3 до 109,6 за 7,5-8,3 млн руб. Корпус 3 будет сдан в III квартале 2025 года, корпус 4 - в I квартале 2025 года.

В 2022 году компания «Абсолют недвижимость» начала продажи в 3-м корпусе 11-й фазы города-парка «Первый Московский». Стоимость квартир площадью от 25,9 до 85,5 кв. м сейчас находится в диапазоне 6,7-16,0 млн руб. Корпус будет сдан во II квартале 2024 года.

Подмосковье

ГК «Инград»

Проект «Императорские Мытищи» возводится в 7 километрах от МКАД недалеко от Пироговского водохранилища. В 2022 году началась реализация квартир в корпусах 3 и 2. На сегодняшний день можно приобрести квартиры площадью от 22,3 до 69 за 3,9-11,6 млн руб. Дома будут введены в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

В 2022 году ГК «Инград» открыла продажи корпусах 5, 6 и 10 в квартале «Семейный» проекта «Одинград» в городе Одинцово. В январе 2023 года предлагаются квартиры площадью 20-113,7 кв. м за 4,8-16,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

Проект «Новое Пушкино» строится в Московской области на Ярославском шоссе. В продажу поступили корпуса 23, 20 и 21. В январе 2023 года предлагаются квартиры площадью 23,6-83,9 кв. м и стоимостью от 4,7 до 13,8 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в I квартале 2025 года.

Проект «Новое Медведково» ГК «Инград» строит в Мытищах, в 6 км от МКАД. В 2022 году в продажу поступили квартиры в корпусах 35, 39, 41, 42 и 43 (1282 квартиры). В январе 2023 года квартиры 26-87,2 кв. м предлагаются по цене от 6,4 до 18,1 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II и III кварталы 2025 года.

ГК «Самолет»

Проект «Спутник» расположен в Одинцовском районе Московской области в 200 метрах от МКАД. В 2022 году продажи открылись в корпусах 18, 19 и 20. Апартаменты площадью 19,2-90,6 кв. м можно сейчас купить за 5,8-20,0 млн руб. Строительство корпуса 18 будет завершено во II квартале 2024 года, корпусов 19 и 20 - в IV квартале 2026 года.

Проект «Томилино Парк» находится в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в Люберцах. Продажи в 2022 году начались в корпусах 5.1 и 5.2. Стоимость квартир площадью 23,4-88,1 кв. м на январь 2023 года находится в диапазоне 4,9-16,3 млн руб. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.

Проект «Пригород Лесное» возводится в 7 км от МКАД в Ленинском районе Московской области. В 2022 году группа «Самолет» открыла продажи в корпусах 7.1, 7.2, 10.1, 10.2, 11.1, 11.2, 5.1 и 5.2, в январе 2023 года квартиры площадью 21,3-86,6 кв. м можно приобрести за 4,2-13,9 млн руб. Окончание строительства корпусов 7.1, 7.2, 10.1 и 10.2 - в III квартале 2023 года, корпусов 11.1 и 11.2 - в III квартале 2024 года, а корпусов 5.1 и 5.2 - IV квартал 2024 года.

ГК «Самолет» открыла продажи в корпусах 6.1 и 6.2 проекта «Прибрежный парк» в Домодедовском районе Подмосковья. Стоимость квартир площадью от 21,7 до 80,2 кв. м находится в диапазоне 4,9-13,3 млн руб. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2024 года.

Проект «Мытищи парк» возводится в 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В 2022 году в продажу вышли корпуса 4.1 и 4 на 2200 квартир общей площадью 92 127 кв. м. Сейчас предлагаются квартиры площадью 21,9-80,2 кв. м за 5,2-12,8 млн руб. Корпус 4.1 будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года, корпус 4 - в III квартале 2025 года.

Жилой комплекс «Горки парк» реализуется в 12 км от МКАД на Каширском шоссе в Домодедово. Предложение пополнилось квартирами в корпусах 3.1, 3.2, 4.1 и 4.2. В настоящий момент можно приобрести квартиру площадью 21,5-80,8 кв. м за 4,2-10,7 млн руб. Строительство корпусов будет завершено в III-IV кварталах 2024 года.

ГК «Гранель»

В 2022 году ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе 1.6 проекта «Новая Рига» в г.о. Красногорск. Квартиры площадью от 22,7 до 73,5 кв. м в январе 2023 года стоят 3,6-13,0 млн руб. В эксплуатацию корпус будет введен в I квартале 2024 года.

«Главстрой»

В 2022 году «Главстрой» объявил о старте продаж в корпусе 23 жилого комплекса «Столичный», который возводится в Балашихе. В январе 2023 квартиры площадью от 19,1 до 65,8 кв. м предлагаются за 4,3-10,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2024 года.

MR Group

Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» строится MR Group в городе Видное Московской области. В 2022 году в продажу вышел корпус «Левитан», в котором запроектировано 1 101 квартира. В настоящее время лоты площадью от 18,7 до 82 кв. м стоят 4,4-11,3 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

«СЗ Отрада Девелопмент»

Жилой комплекс «Отрада» расположен в городском округе Красногорск на Пятницком шоссе. В 2022 году в продажу поступили квартиры в корпусе 3. Квартиры от 34,8 до 79,5 кв. м в январе стоят 6,6-13,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 года.

ГК МИЦ

Жилой комплекс «Новоград Павлино» строится в Балашихе, в 7 км от МКАД. В продажу поступил новый корпус – 18-й, в котором предлагаются квартиры площадью от 21,3 до 81,7 кв. м. В январе 2023 их стоимость составляет от 3,9 до 9,9 млн руб. Корпус уже введен в эксплуатацию.

ГК ПИК

Жилой комплекс «Ильинские луга» строится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в городском округе Красногорск. В 2022 году в продажу поступили квартиры в корпусах 8, 15 и 10. Стоимость квартир площадью от 19,8 до 87,6 кв. м составляет 4,2-13,1 млн руб. Окончание строительства ожидается в III квартале 2023 года (корпус 8), в IV квартале 2023 года (корпус 15) и II квартале 2024 года (корпус 10).

ЖК «Бутово парк 2» расположен в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. ГК ПИК строит в рамках района 53 разноэтажных дома. В реализацию поступили 9-10.1, 9-10.2, 9-10.3, 9-10.4, 9-10.5 и 9-10.6. В них предлагаются квартиры от 19,7 до 79 кв. м по цене от 4,1 до 11,2 млн руб. Завершение строительства запланировано на II квартал 2024 года.

Жилой микрорайон «Восточное Бутово» строится в Ленинском районе Московской области в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. В 2022 году ПИК вывел в продажу корпуса 17 и 18. В январе 2023 года за 4,2-10,2 млн руб. можно приобрести квартиры площадью от 19,7 до 87,3 кв. м. Согласно проектной документации, корпуса 13 и 14 будут введены в I квартале 2024 года.

Проект «Одинцово-1» возводится в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Продажи открылись в корпусах 1.17, 1.23 и 1.24. Предлагаются лоты площадью от 19,9 до 86,8 кв. м по цене от 4,1 до 12,1 млн руб. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на III-IV кварталы 2024 года.

Проект «Измайловский лес» строится менее чем в 1 км от МКАД по шоссе Энтузиастов. В продажу поступил корпус 6.2, в котором 242 квартиры общей площадью 10,0 тыс. кв. м. В январе 2023 года предлагаются квартиры площадью 35,6-71,7 кв. м по цене 8,3-14,1 млн руб. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.

ЖК «Белая Дача парк» находится в 2 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе в Котельниках. Продажи открылись в корпусах 9.1 и 9.2, в которых запроектировано суммарно 1456 квартир площадью 60 835 кв. м. Предлагаются квартиры с отделкой от 19,8 до 91,4 кв. м, их стоимость на январь 2023 года составляет от 4,2 до 11,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован в I квартале 2025 года.

ЖК «Жулебино парк» ПИК строит в городе Люберцы Московской области. В 2022 году в продажу вышел корпус 17. В настоящее время можно выбрать квартиру площадью от 19,9 до 69,4 кв. м, лоты стоят от 4,8 до 12,5 млн руб. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.

ЖК «Кузьминский лес» возводится в Котельниках. Предложение пополнилось квартирами в корпусах 11 и 12. В настоящий момент можно приобрести квартиру площадью 19,7-88 кв. м за 4,5-12,5 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2025 года.

Жилой комплекс «Томилинский бульвар» расположен в Котельниках в 20 минутах пешком от станции метро «Котельники». В 2022 году продажи открылись в корпусах 9 и 10. Стоимость квартир площадью от 19,8 до 79,5 кв. м сейчас находится в диапазоне 4,5-11,1 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован в II квартале 2024 года.

Также по теме:

• Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 году