В декабре 2022 года в Москве в пределах МКАД стартовали продажи в 13 новостройках и апартаментах

В декабре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «Level Академическая», The Lake, «Королева 13» и Portland. Еще в двух проектах началось бронирование квартир.

Для сравнения: в ноябре в той же локации стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в декабре, начинаются от 6,2 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Тринити» на севере Москвы, рядом со станцией «Верхние Лихоборы». Самые высокие стартовые цены – от 39,7 млн руб. - в новом проекте «Мюр и Мерилиз» на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка.

Новые проекты

16 декабря 2022 года Level Group открыла продажи в новом проекте «Level Академическая», который появится на Профсоюзной улице, в минуте ходьбы от метро «Академическая». В новом проекте будет всего один 19-этажный корпус на 295 квартир общей площадью 15 178 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии от 18 до 143 кв. м стоят 11,9-38,1 млн руб. Цена 1 кв. м: 391 600-667 200 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.

20 декабря 2022 года ГК ФСК объявила о старте продаж в проекте The Lake, который появится на северо-востоке Москвы на ул. Снежная в пешей доступности от метро «Свиблово» и «Ботанический сад». В клубном доме переменной этажности (от 2 до 16 этажей) будет 118 квартир суммарной площадью 8 176 кв. м. 1-4 комнатные квартиры от 43,9 до 123,4 кв. м продаются за 19,6-56,1 млн руб., или 412 550-599 700 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2025 года.

12 декабря 2022 года «Патек Групп» открыла продажи в МФК «Королева 13», который строится в Останкинском районе Москвы, в 15 минутах ходьбы от метро «ВДНХ». В проекте 169 апартаментов общей площадью 9 292 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных апартаментов площадью от 23,9 до 180,9 кв. м составляет 7,2-60 млн руб., или 268 000-404 000 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в I квартале 2024 года.

13 декабря 2022 года Forma вывела в открытые продажи жилой комплекс Portland, расположенный в ЮВАО на Южнопортовой улице в 15 минутах ходьбы от метро «Печатники». В проекте переменой высоты (15-29 этажей) появится 788 квартир площадью 43 863 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 24 до 118 кв. м предлагаются за 9,6-33 млн руб., или 265 300-447 500 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года.

29 декабря 2022 года KR Properties начала реализацию квартир в доме класса де-люкс «Мюр и Мерилиз», который появится на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка. В 15-этажном доме спланировано 92 квартиры и 6 пентхаусов на верхних этажах общей площадью 10 700 кв. м. Стоимость квартир площадью от 48,78 до 168,17 кв. м составляет 39,7-153,4 млн руб., или 808 300 – 912 400 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

Новые корпуса

В декабре 2022 года группа ЛСР начала продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Дмитровское небо», который возводится в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино, в пешей доступности от станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». В новом многосекционном корпусе переменной этажности (7-23 этажа) будет 1 130 квартир общей площадью 47 988 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 21,6 до 80,7 кв. м находится в диапазоне 7,4-21,8 млн руб., или 254 000-388 200 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса застройщик планирует завершить в IV квартале 2025 года.

21 декабря 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 2.1 проекта «Большая Очаковская 2», который возводится в ЗАО в 8 минутах ходьбы от станции метро «Аминьевская». В новом 33-этажном корпусе запроектировано 384 квартиры площадью 13 642 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 21,7 до 62,9 кв. м по цене 7,0-15,8 млн руб., или 240 800-356 400 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

22 декабря 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в новом корпусе проекта «Тринити», который возводится на севере Москвы рядом со станцией «Верхние Лихоборы». В 26-этажном корпусе 3.2 предусмотрено 250 квартир площадью 10 938 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии от 21 до 86,3 кв. м стоят 6,2-24,0 млн руб., или 244 900-332 970 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

23 декабря 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 13 проекта «Римского-Корсакова 11», который строится в районе Отрадное, станция метро «Отрадная» находится в 15 минутах ходьбы. В новом 24-этажном корпусе 276 квартир общей площадью 11 406 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 21,7 до 85,4 кв. м предлагаются за 6,6-19,0 млн руб., или 215 600-310 200 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

28 декабря 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 2.5-2.8 проекта «Руставели 14», который строится на северо-востоке Москвы в 3 минутах ходьбы от метро «Бутырская». В новых корпусах переменной этажности (14-33 этажа) запроектировано 1331 квартир площадью 52 653 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 20-83,6 кв. м составляет 6,9-21,6 млн руб. (232 600-361 50 0руб. за кв. м). Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

Брони

October Group открыла бронирование в проекте Stories на Мосфильмовской улице. В проекте будет 428 квартира. Предлагаются квартиры и пентхаусы площадью от 22,8 до 140 кв. м, стоимость начинается от 9,12 млн руб. Окончание строительства запланировано на I квартал 2026 года.

Forma открыла бронирование в ЖК Soul, который появится в районе метро «Аэропорт». Цены на квартиры площадью от 26 кв. м начинаются с 11,7 млн руб. Окончание строительства ожидается во II-III квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

3 ноября 2022 года группа «Эталон» открыла продажи в двух корпусах второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В январе 2023 г. цены стартуют с 12,8 млн руб.

Группа «Эталон» также начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В январе цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры сейчас стартуют с 10,4 млн руб.

ГК «Основа» открыла продажи в 5-этажном клубном корпусе проекта Very, который возводится в районе Марфино. В новом корпусе запроектировано 49 апартаментов общей площадью 1 779 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года. В январе 2023 г. цены в проекте стартуют с 8,9 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. 11 ноября 2022 года открылись продажи в новых корпусах жилого комплекса «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 6,9 млн руб.

24 ноября 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 64-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. Цены в ЖК стартуют с 8,1 млн руб.

Стартовали продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в январе стоят от 9,1 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,1 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В январе 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 10,5 млн руб.