В декабре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «Level Академическая», The Lake, «Королева 13» и Portland. Еще в двух проектах началось бронирование квартир.

Для сравнения: в ноябре в той же локации стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в декабре, начинаются от 6,2 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новом корпусе ЖК «Тринити» на севере Москвы, рядом со станцией «Верхние Лихоборы». Самые высокие стартовые цены – от 39,7 млн руб. - в новом проекте «Мюр и Мерилиз» на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка.

Новые проекты

16 декабря 2022 года Level Group открыла продажи в новом проекте «Level Академическая», который появится на Профсоюзной улице, в минуте ходьбы от метро «Академическая». В новом проекте будет всего один 19-этажный корпус на 295 квартир общей площадью 15 178 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии от 18 до 143 кв. м стоят 11,9-38,1 млн руб. Цена 1 кв. м: 391 600-667 200 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2025 года.

20 декабря 2022 года ГК ФСК объявила о старте продаж в проекте The Lake, который появится на северо-востоке Москвы на ул. Снежная в пешей доступности от метро «Свиблово» и «Ботанический сад». В клубном доме переменной этажности (от 2 до 16 этажей) будет 118 квартир суммарной площадью 8 176 кв. м. 1-4 комнатные квартиры от 43,9 до 123,4 кв. м продаются за 19,6-56,1 млн руб., или 412 550-599 700 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию дом будет во II квартале 2025 года.

12 декабря 2022 года «Патек Групп» открыла продажи в МФК «Королева 13», который строится в Останкинском районе Москвы, в 15 минутах ходьбы от метро «ВДНХ». В проекте 169 апартаментов общей площадью 9 292 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных апартаментов площадью от 23,9 до 180,9 кв. м составляет 7,2-60 млн руб., или 268 000-404 000 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в I квартале 2024 года.

13 декабря 2022 года Forma вывела в открытые продажи жилой комплекс Portland, расположенный в ЮВАО на Южнопортовой улице в 15 минутах ходьбы от метро «Печатники». В проекте переменой высоты (15-29 этажей) появится 788 квартир площадью 43 863 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 24 до 118 кв. м предлагаются за 9,6-33 млн руб., или 265 300-447 500 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2025 года.

29 декабря 2022 года KR Properties начала реализацию квартир в доме класса де-люкс «Мюр и Мерилиз», который появится на пересечении Малой Грузинской улицы и Столярного переулка. В 15-этажном доме спланировано 92 квартиры и 6 пентхаусов на верхних этажах общей площадью 10 700 кв. м. Стоимость квартир площадью от 48,78 до 168,17 кв. м составляет 39,7-153,4 млн руб., или 808 300 – 912 400 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

Новые корпуса

В декабре 2022 года группа ЛСР начала продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Дмитровское небо», который возводится в Ильменском проезде в районе Западное Дегунино, в пешей доступности от станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». В новом многосекционном корпусе переменной этажности (7-23 этажа) будет 1 130 квартир общей площадью 47 988 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 21,6 до 80,7 кв. м находится в диапазоне 7,4-21,8 млн руб., или 254 000-388 200 руб. за 1 кв. м. Строительство корпуса застройщик планирует завершить в IV квартале 2025 года.

21 декабря 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусе 2.1 проекта «Большая Очаковская 2», который возводится в ЗАО в 8 минутах ходьбы от станции метро «Аминьевская». В новом 33-этажном корпусе запроектировано 384 квартиры площадью 13 642 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 21,7 до 62,9 кв. м по цене 7,0-15,8 млн руб., или 240 800-356 400 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

22 декабря 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в новом корпусе проекта «Тринити», который возводится на севере Москвы рядом со станцией «Верхние Лихоборы». В 26-этажном корпусе 3.2 предусмотрено 250 квартир площадью 10 938 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии от 21 до 86,3 кв. м стоят 6,2-24,0 млн руб., или 244 900-332 970 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

23 декабря 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 13 проекта «Римского-Корсакова 11», который строится в районе Отрадное, станция метро «Отрадная» находится в 15 минутах ходьбы. В новом 24-этажном корпусе 276 квартир общей площадью 11 406 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 21,7 до 85,4 кв. м предлагаются за 6,6-19,0 млн руб., или 215 600-310 200 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

28 декабря 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 2.5-2.8 проекта «Руставели 14», который строится на северо-востоке Москвы в 3 минутах ходьбы от метро «Бутырская». В новых корпусах переменной этажности (14-33 этажа) запроектировано 1331 квартир площадью 52 653 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 20-83,6 кв. м составляет 6,9-21,6 млн руб. (232 600-361 50 0руб. за кв. м). Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

Брони

October Group открыла бронирование в проекте Stories на Мосфильмовской улице. В проекте будет 428 квартира. Предлагаются квартиры и пентхаусы площадью от 22,8 до 140 кв. м, стоимость начинается от 9,12 млн руб. Окончание строительства запланировано на I квартал 2026 года.

Forma открыла бронирование в ЖК Soul, который появится в районе метро «Аэропорт». Цены на квартиры площадью от 26 кв. м начинаются с 11,7 млн руб. Окончание строительства ожидается во II-III квартале 2025 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

3 ноября 2022 года группа «Эталон» открыла продажи в двух корпусах второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В январе 2023 г. цены стартуют с 12,8 млн руб.

Группа «Эталон» также начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В январе цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры сейчас стартуют с 10,4 млн руб.

ГК «Основа» открыла продажи в 5-этажном клубном корпусе проекта Very, который возводится в районе Марфино. В новом корпусе запроектировано 49 апартаментов общей площадью 1 779 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года. В январе 2023 г. цены в проекте стартуют с 8,9 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. 11 ноября 2022 года открылись продажи в новых корпусах жилого комплекса «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 6,9 млн руб.

24 ноября 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 64-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года. Цены в ЖК стартуют с 8,1 млн руб.

Стартовали продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в январе стоят от 9,1 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,1 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В январе 2023 г. квартиру в проекте можно купить по цене от 10,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2023)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 193 348 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 462 200 руб.
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.от 12 122 572 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 9 130 908 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 801 482 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.
The LAKEМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический садот 19 675 980 руб.
PortlandМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники2 кв. 2026 г.от 9 629 290 руб.
Королёва 13Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. ВДНХ1 кв. 2024 г.--
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.от 6 644 906 руб.
Римского-Корсакова 11Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. ОтрадноеСданот 6 407 850 руб.
ОтрадныйМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2025 г.от 3 740 000 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 8 920 836 руб.
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская2 кв. 2024 г.от 7 010 150 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 7 098 590 руб.
ТринитиМосква, Северный округ, м. Верхние Лихоборы--
Мюр и МерилизМосква, Центральный округ, район Пресненский--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все