В ноябре 2022 года в «старой» Москве в пределах МКАД стартовали продажи в 14 новых корпусах в 11 проектах. В том числе в трех новых: МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент», «ОМ» от СЗ «Доходный дом» и «Мираполис» от ГК «Основа».

В октябре рынок также пополнился 7 корпусами, но в составе 7 проектов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в ноябре, начинаются от 5,3 млн руб. По такой цене можно купить апартаменты в «Мираполисе». Самые высокие стартовые цены – в новых корпусах Shagal от группы «Эталон»: от 12,9 млн руб. за квартиру.

3 ноября 2022 года группа «Эталон» открыла продажи в двух корпусах второй очереди проекта Shagal в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью от 31,6 до 166,7 кв. м находится в диапазоне 12,9-43,3 млн руб., или 314 300-398 600 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.

Level Group в ноябре вывела на рынок три корпуса в составе двух проектов. 11 ноября 2022 года открылись продажи в новых корпусах жилого комплекса «Level Южнопортовая», который находится в пешей доступности от метро «Кожуховская». В корпусах 5 и 6 (18 и 14 этажей соответственно) запроектировано 277 квартир площадью 14 249 кв. м. 1-3 комнатные квартиры площадью от 34,7 до 90 кв. м продаются по цене 10,4-22,6 млн руб., или 231 200-321 700 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

24 ноября 2022 года Level Group сообщила о старте продаж квартир в корпусе A проекта «Level Нагатинская», который реализуется в районе Нагатино-Садовники в 15 минутах ходьбы от метро «Нагатинская». В новом 64-этажном корпусе будет 169 квартир площадью 8 832 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 21,1 до 98,6 кв. м стоят 9,1-41,3 млн руб., или 265 400-444 200 руб. Вводиться в эксплуатацию корпус будет во II квартале 2025 года.

ГК ПИК открыла продажи в трех корпусах в составе трех проектов. 1 ноября 2022 года начались продажи в корпусе 2 проекта «Красноказарменная 15», который возводится в Лефортово в 12 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная». В новом 26-этажном корпусе будет 275 квартир общей площадью 11 628 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 20,4 до 69,4 кв. м. Их можно купить по цене 8,3-20,3 млн руб., или 287 500-412 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

8 ноября 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 2.2 проекта «Полярная 25», который строится в районе Медведково, станция метро «Бабушкинская» находится в 15 минутах езды на городском транспорте. В новом 33-этажном корпусе всего 416 квартир общей площадью 21 434 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 19,8 до 86,8 кв. м предлагаются за 6,0-16,6 млн руб., или 182 900-328 300 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

15 ноября 2022 года ГК ПИК начала продажи в секциях 1 и 2 корпуса 2.1 проекта «Сигнальный 16», который возводится в 10 минутах от метро «Владыкино». В новых секциях высотой 17-33 этажа запроектировано 592 квартиры площадью 24 519 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 81,6 кв. м составляет 5,9-17,5 млн руб., или 187 400-318 800 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

«РГ-Девелопмент» вывела в ноябре два корпуса в двух жилых комплексах. 7 ноября 2022 года компания объявила о старте продаж в проекте «Петровский парк II», который возводится в Савеловском районе Москвы примерно в 18 минутах ходьбы от метро «Петровский парк». В восьми секциях переменной этажности (от 6 до 25 этажей) предусмотрено 1128 квартир площадью 70 453 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий от 23,9 до 109,6 кв. м составляет 10,5-35,5 млн руб. Цена 1 кв. м: 320 000-500 000 руб. Вводиться в эксплуатацию дом будет в I квартале 2025 года.

25 ноября 2022 года компания «РГ-Девелопмент» начала реализацию квартир в новом проекте МФК «Варшавские ворота» в районе Южное Чертаново рядом с метро «Аннино» (1 минута пешком). В комплексе высотой 9-30 этажей запроектировано 639 квартир площадью 33 942 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 23 до 67 кв. м предлагаются за 5,6-14,4 млн руб., или 211 000-233 00 руб. за кв. м. Завершение строительства проекта запланировано на III квартал 2025 года.

10 ноября 2022 года стартовали продажи в жилом комплексе «ОМ», который возводится в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы (до ближайшего метро «Мичуринский проспект» менее 15 минут пешком). Застройщик - СЗ «Доходный дом». В проекте будет 310 квартир, совокупная площадь которых составит 9 170 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 28,2 до 102,9 кв. м стоят 9,9-29,3 млн руб., или 269 500-355 900 руб. за кв. м. Проект будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

24 ноября 2022 года компания Seven Suns Development открыла продажи во второй очереди жилого комплекса «Светлый мир «Станция «Л»…», который возводится на юго-востоке Москвы в Люблино между станциями метро «Братиславская» и «Люблино». В составе новой очереди два корпуса, в которых совокупно запроектировано 1371 квартира площадью 67 442 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 21,8-90,7 кв. м находится в диапазоне 5,8-16,4 млн руб., или 177 00-274 00 руб. за 1 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в II квартале 2024 года.

24 ноября 2022 года ГК «Основа» начала продажи в комплексе апартаментов «Мираполис», который будет построен на северо-востоке Москвы в 9 минутах ходьбы от станции МЦК «Ростокино». В апарт-комплексе запроектирован 1941 лот общей площадью 90 702 кв. м. В одной из четырех башен продаются 1-4 комнатные лоты и студии площадью от 19,5 до 92,9 кв. м за 5,3-19,6 млн руб., или 210 000 – 280 200 руб. за 1 кв. м. Строительство планируется завершить во II квартале 2026 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

31 октября 2022 года ГК ЛСР открыла продажи в корпусах 1 и 3 жилого комплекса «Парксайд», который возводится возле Битцевского леса в районе Чертаново Центральное. В новых корпусах будет 936 квартир площадью 32 313 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года. В настоящее время квартиры в проекте стоят от 6,7 млн руб.

Концерн «Крост» вывел на рынок «Дом Malevich» в районе Отрадное в СВАО. В ЖК 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года. Цены на квартиры в декабре стартуют с 10,4 млн руб.

Группа «Эталон» также начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В декабре цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Стартовали продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 6,2 млн руб.

Level Group также открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В ноябре квартиру в проекте можно купить по цене от 10,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2023)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 193 348 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 136 803 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 511 550 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 9 130 908 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 801 482 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 462 200 руб.
Варшавские воротаМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино3 кв. 2025 г.--
Петровский парк IIМосква, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк1 кв. 2025 г.--
МираполисМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино--
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково1 кв. 2024 г.от 5 735 820 руб.
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.от 6 111 074 руб.
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино3 кв. 2025 г.от 5 724 600 руб.
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2023 г.от 8 059 670 руб.
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская4 кв. 2022 г.от 6 428 389 руб.
ОММосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2025 г.--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все