В июле 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 37 корпусами в 14 проектах, в том числе 6 новых. Еще в двух проектах стартовало бронирование квартир. Столько же новостроек вышло на рынок по итогам июня: 37 корпусов в 19 проектах, в том числе шести новых.

Новые проекты июля: «Дмитровское небо» от группы ЛСР, «Союз» от группы «Родина», «Интеллигент» от «Мосреалстроя», «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмент», «Дом Malevich» от концерна «Крост».

Наиболее активным застройщиком остается ГК ПИК, которая за месяц открыла продажи в 11 новостройках.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в июле, начинаются от 5,2 млн руб. По такой цене можно купить студию в блоке 16 ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино. Застройщик – ГК ПИК. Самые высокие стартовые цены – в новом апарт-комплексе «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмента» на острове Балчуг: от 43 млн руб. за лот.

Новые проекты

26 июля 2022 года группа ЛСР открыла продажи в жилом комплексе «Дмитровское небо», который будет построен в районе Западное Дегунино. Первый этап строительства включает две 32-этажные башни на 1270 квартир общей площадью 44 903 кв. м. В продаже 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,5 до 71,6 кв. м, которые стоят 7,5 – 25,2 млн руб., или 277 700 – 436 200 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию первый этап будет в III квартале 2025 года.

1 июля 2022 года группа «Родина» открыла продажи в новом проекте «Союз», который будет построен на северо-востоке Москвы у метро «Ботанический сад». В спортивно-оздоровительном кластере шесть корпусов на 956 квартир площадью 70 276 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и пентхаусов от 40,6 до 186 кв. м составляет 18,0-121,3 млн руб. Цена 1 кв. м: 393 500 – 723 900 руб. Корпуса будут вводиться в эксплуатацию в IV квартале 2024, IV квартале 2025 и I квартале 2026 года.

4 июля 2022 года компания «Мосреалстрой» сообщила в старте продаж в жилом комплексе «Интеллигент», который появится в Басманном районе в ЦАО. В трех 28-этажных корпусах запроектировано 813 квартир площадью 42 116 кв. м. Предлагаются лоты площадью от 24,4 до 98,5 кв. м по цене 11,2-26,8 млн руб., или 305 300 – 451 400 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

5 июля 2022 года «Галс-Девелопмент» сообщил в старте продаж в проекте «Космо 4/22». Комплекс апартаментов будет располагаться на острове Балчуг в районе Замоскворечье (ЦАО). В двух 6-этажных корпусах запроектирован 81 апартамент общей площадью 5 641 кв. м. Лоты от 45 до 176 кв. м стоят 43,0 – 483,4 млн руб. Цена 1 кв. м: 862 200 – 2 982 000 руб. Проект будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

12 июля 2022 года концерн «Крост» открыл продажи в проекте «Дом Malevich», который появится в районе Отрадное в СВАО. В проекте 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, и они будут размещаться на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. 1-3 комнатные квартиры площадью 32,4 – 67,2 кв. м предлагаются за 10,2 – 20,6 млн руб., или 256 000 – 367 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.

5 июля 2022 года компания Forma вывела в продажу проект Republic в Пресненском районе в ЦАО. В продаже два 26-этажных корпуса на 389 квартир общей площадью 28 895 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 26,9 до 126,2 кв. м стоят 18,7-97,9 млн руб., или 521 000 - 817 000 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2025 года.

Новые корпуса в «старых» проектах

4 июля 2022 года ГК ПИК начал реализацию квартир в новых корпусах проекта «Матвеевский парк», который возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В продажу поступили корпуса 2.2 (17 этажей) и 2.3 (33 этажа), в них запроектировано 646 квартир площадью 30 300 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,1 до 86,5 кв. м стоят 7,1 – 22,7 млн руб., или 235 300 – 348 200 руб. за кв. м. Строительство корпусов завершится в IV квартале 2024 года.

6 июля 2022 года ГК ПИК открыла продажи в проекте «Перовское 2», который возводится на юго-востоке Москвы. В составе жилого комплекса в продажу вышли корпуса 3.1 и 3.2 (26-33 этажей), рассчитанных совокупно на 912 квартир общей площадью 35 085 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студий от 19,9 до 78 кв. м предлагаются по цене от 6,3 до 18,9 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 209 500 – 369 900 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

7 июля 2022 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 9 жилого комплекса Holland Park в районе Покровское-Стрешнево. В новом корпусе переменной этажности (13-24 этажей) будет 1 233 квартиры общей площадью 55 241 кв. м. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 22,4 до 92,2 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 7,4 - 25,2 млн руб., или 240 200 – 393 000 руб. за 1 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

11 июля 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5 в проекте «Амурский парк». Жилой комплекс возводится в районе Гольяново. В новых корпусах высотой 28-33 этажа запроектирована 2 131 квартира общей площадью 84 198 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 85,5 кв. м продаются по цене от 6,1 до 19,0 млн руб., или 210 400 – 352 950 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

25 июля 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в блоке 16 проекта «Люблинский парк» в районе Люблино в ЮВАО. В корпусе переменной этажности (16-25 этажей) запроектировано 1 425 квартир площадью 55 217 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,7 до 91,4 кв. м составляет 5,2 – 18,6 млн руб., или 170 600 – 314 100 руб. за кв. м. Строительство будет завершено во II квартале 2025 года.

5 июля 2022 года застройщик «Стадион Спартак» объявил об открытии продаж в квартале «Вивальди» «Клубного города на реке Primavera», который строится в районе Покровское-Стрешнево. В пяти новых корпусах переменной этажности (от 5 до 22 этажей) запроектировано 722 квартиры общей площадью 57 433 кв. м. Предлагаются лоты от 43,3 до 135,4 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 19,1-61,2 млн руб., или 386 000 – 497 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

12 июля 2022 года ГК «Инград» объявила о старте продаж в корпусах 1 и 10 квартала Foriver, который возводится на Симоновской набережной в Даниловском районе. В новых видовых корпусах будет 193 квартиры площадью 20 889 кв. м. Стоимость 1-5 комнатных квартир и пентхаусов площадью от 51 до 363 кв. м находится в диапазоне 27,7-96,8 млн руб., или 486 100 – 586 100 руб. за кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2023 года.

28 июля 2022 года MR Group сообщила о старте продаж в третьей очереди жилого комплекса «Метрополия», который возводится в ЮВАО (Южнопортовый район). В трех 29-этажных башнях запроектировано 756 квартир общей площадью 44 077 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 26 до 103 кв. м находится в диапазоне 9,7 – 32,3 млн руб. Цена 1 кв. м составляет 290 800 – 385 200 руб. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2024 года.

Брони

KR Properties открыл бронирование в проекте «Дом на Малой Грузинской» (Столярный 3/6). В жилом комплексе класса де-люкс запроектировано 98 квартир и 6 пентхаусов. Цена 1 кв. м составляет 970 000 – 1 100 000 руб.

«Патек-Групп» открыла предварительные бронирования в проекте на «Академика Королева, 13». В апарт-комплексе будет 205 апартаментов площадью от 24 до 156 кв. м и 4 пентхауса. Цена 1 кв. м начинается от 270 000 руб.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

Level Group открыла продажи квартир в новой очереди проекта «Level Мичуринский», который реализуется в ЗАО в районе Очаково-Матвеевское. В новой очереди два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно (общая площадь квартир - 46 799 кв. м). Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 10,5 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок новые корпуса во второй очереди жилого квартала Shagal, который возводится в Даниловском районе Москвы. На рынок поступили квартиры в корпусах 10, 11 и 12 (высота от 5 до 17 этажей), в них запроектировано 422 квартиры площадью 31 233 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года. В августе цены в проекте стартуют с 12,4 млн руб.

Optima Development открыла продажи в башне Central Park Tower (R7) проекта Prime Park, который строится в Хорошевском районе (САО). Новый корпус – это 44-этажная башня, в которой запроектировано 368 квартир площадью 32 734 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года. Сейчас цены в проекте начинаются с 24,1 млн руб.

Группа «Эталон» начала продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В августе цены в проекте стартуют с 11,6 млн руб.

Стартовали продажи в новом корпусе № 15 жилого комплекса «Лучи», который группа ЛСР возводит в Солнцево. Корпус состоит из 15 секций переменной этажности (от 5 до 24 этажей) на 2676 квартир площадью 82 505 кв. м. Окончание строительства корпуса запланировано на III квартал 2024 года. Цены в проекте стартуют с 8,3 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В августе квартиры в ЖК iLove стоят от 13,8 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 19,7 млн руб.

Несколько новых проектов вывела на рынок Level Group. Новый жилой комплекс «Level Южнопортовая» строится в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года. Цены в проекте сейчас стартуют с 8,9 млн руб.

Еще один новый проект от Level Group - жилой комплекс «Level Селигерская». В проекте, который появится в районе Западное Дегунино, запроектировано 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Квартиры в ЖК стоят от 8,8 млн руб.

Также стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Level Нагатинская». Проект возводится в ЮАО, в районе Нагатино-Садовники. В корпусе D 21 этаж и 244 квартиры общей площадью 9 188 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в IV квартале 2024 года. Цены стартуют с 9,2 млн руб.

Кроме того, Level Group открыла продажи в корпусе «Север» жилого комплекса «Level Причальный». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. В новом 32-этажном корпусе 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. В августе квартиру в проекте можно купить по цене от 10,7 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (август 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 763 410 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 10 928 752 руб.
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 8 766 862 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 8 913 837 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 8 620 306 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 495 453 руб.
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА1 кв. 2022 г.от 24 119 550 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 442 406 руб.
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.от 7 258 402 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 622 516 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 054 400 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 6 598 269 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2024 г.от 9 667 210 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадное--
СоюзМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад1 кв. 2026 г.--
Космо 4/22Москва, Центральный округ, район Замоскворечье4 кв. 2024 г.--
Republic ПресняМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусскаяот 18 685 700 руб.
Амурский паркМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская3 кв. 2024 г.от 6 157 800 руб.
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 17 897 600 руб.
ForiverМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская4 кв. 2023 г.от 17 931 100 руб.
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.от 7 104 460 руб.
Перовское 2Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК4 кв. 2024 г.от 6 276 570 руб.
ИнтеллигентМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2024 г.от 11 246 500 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак1 кв. 2024 г.от 7 326 700 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.от 5 291 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все