В мае 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 35 корпусами в 15 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в двух корпусах стартовало бронирование квартир. Для сравнения: в апреле открылись продажи в 16 корпусах в 8 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в одном новом проекте началось бронирование квартир.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в мае, начинаются от 4,5 млн руб.

6 мая 2022 года ГК ПИК вывел на рынок новый проект «Полар». Жилой комплекс переменной этажности (11-32 этажа) будет построен в районе Северное Медведково (СВАО). В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 предусмотрено 1020 квартир общей площадью 42 081 кв. м. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,6 до 82,7 кв. м, их стоимость находится в диапазоне 6,1–15,0 млн руб., или 207 000–302 500 руб. за кв. м. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года.

12 мая 2022 года ГК «Донстрой» открыла продажи в квартале «Вдохновение» жилого комплекса «Символ». Проект реализуется в районе Лефортово. Продаваться начали квартиры в корпусах 28, 29, 30 и 31, в которых совокупно запроектировано 1366 квартир площадью 82 485 кв. м. Стоимость 1–5 комнатных квартир и студий площадью от 25 до 119 кв. м составляет 12,8–43,3 млн руб., или от 298 500 до 524 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

23 мая 2022 года ГК «Донстрой» вывела на рынок корпус 20 жилого комплекса «Символ». В новом корпусе обшей площадью 37 282 кв. м запроектировано 748 квартир. Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 27 до 85 кв. м за 12,2-23,7 млн руб., или 306 200-429 800 руб. за кв. м. Окончание строительства намечается в III квартале 2025 года.

13 мая 2022 года ГК «Донстрой» начала реализацию шестого корпуса в пятом квартале проекта «Остров». В новом 19-этажном корпусе площадью 8 289 кв. м запроектировано 108 квартир. Стоимость 1-3 комнатных квартир площадью 47,8-99 кв. м находится в диапазоне от 17,2 до 50,7 млн руб. за лот, или 400 800-627 00 руб. за кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года.

19 мая 2022 года стартовали продажи в новом корпусе шестого квартала в проекте «Остров». В четвертом (16-этажном) корпусе «Острова» 188 квартир суммарной площадью площадь 12 253 кв. м. 1-4 комнатные квартиры площадью от 44 до 147 кв. м предлагаются за 22,1-82,0 млн руб., или 449 400-597 700 руб. за 1 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2025 года.

13 мая 2022 года компания «СМУ-6 Инвестиции» открыла продажи в апарт-комплексе Clementine. В новом 8-этажном проекте 684 лота, общая площадь которых составляет 21 531 кв. м. 1-2-комнатные апартаменты площадью от 19 до 54,5 кв. м стоят 4,5-9,7 млн руб. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года.

18 мая 2022 года MR Group начала продажи в самом высотном корпусе жилого комплекса «Symphony 34». В новом 54-этажном корпусе Graphite 575 лотов общей площадью 31 432 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 27 до 162 кв. м составляет 12,5-48,0 млн руб., или 317 070-519 500 руб. за кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

20 мая 2022 года ГК ПИК открыла продажи в новых корпусах проекта «Второй Нагатинский». Начались продажи в корпусах 5, 6 и 7, каждый из которых представляет собой 33-этажную башню. В трех корпусах общей площадью 53 581 кв. м совокупно запроектировано 1312 квартир. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 81,4 кв. м предлагаются за 6,8-18,5 млн руб., или 250 000-348 500 руб. за кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

20 мая 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в новом корпусе жилого комплекса «Кронштадтский 9». В новом 21-этажном корпусе 1.2 запроектировано 180 квартир общей площадью 9 506 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 23,2 до 84,9 кв. м стоят от 8,5 до 22,7 млн руб., цена 1 кв. м составляет 256 100-379 100 руб. Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.

23 мая 2022 года ГК ФСК сообщила в старте продаж новой очереди проекта Sydney City. Жилой комплекс реализуется в районе Хорошево-Мневники, в рамках новой очереди будет построено две башни высотой от 26 до 43 этажей, в них запроектировано 680 квартир площадью 50 272 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 36,4 до 148,2 кв. м составляет 18,6-66,2 млн руб., или 397 200-516 200 руб. за кв. м. Окончание строительства очереди запланировано на III квартал 2025 года.

25 мая 2022 года открылись продажи в новом корпусе жилого района ALIA. Началась реализация квартир в 25-этажном корпусе 11 (Culture Tower). В нем запроектировано 108 квартир суммарной площадью 9 586 кв. м. 1-4 квартиры площадью 45-204,5 кв. м продаются по цене от 12,6 до 34,2 млн руб., или 342 600-557 000 руб. за кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

23 мая 2022 года ГК ПИК объявила о старте продаж в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 проекта «Руставели 14», который возводится на северо-востоке Москвы. В новых корпусах переменной этажности (14-25 этажей) запроектировано 599 квартир общей площадью 28 840 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью 20-84 кв. м находится в диапазоне от 7,8 до 21,8 млн руб., или 242 300-412 000 руб. за 1 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

23 мая 2022 года компания Prime Life Development объявила о старте продаж квартир в проекте «1-й Нагатинский». В жилом комплексе, расположенном в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы и состоящем из трех корпусов переменной этажности (24-28 этажа), запроектировано 860 квартир общей площадью 47 502 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 30,3 до 107,2 кв. м составляет 11,2-36,4 млн руб., или 304 150-416 200 руб. за кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2025 года.

25 мая 2022 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 1.2, 1.3 и 1.5 жилого комплекса «Матвеевский парк», строящегося в районе Очаково-Матвеевское. В 33-этажных корпусах запроектировано 1250 квартир общей площадью 53 650 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,4 до 83,6 кв. м стоят 7,5-21,1 млн руб., или от 241 000 до 430 400 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2024 года.

30 мая 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 21.3 и 21.4 проекта «Бусиновский парк», который возводится в районе Западное Дегунино. В новых корпусах высотой 20 и 33 этажа совокупно 805 квартир площадью 32 120 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20,1 до 78,8 кв. м стоят 6,0-17,7 млн руб., или 190 900-357 700 руб. за кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.

31 мая 2022 года ГК ПИК вывела на рынок проект «Новое Очаково» в Очаково-Матвеевском районе Москвы. В 5 корпусах переменной этажности высотой 17-33 этажа запроектировано 2057 квартир площадью 81 036 кв. м. 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 19,5 до 80,4 кв. м стоят 6,1-19,6 млн руб., или 222 900-369 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

27 мая 2022 года ГК ПИК повторно открыла продажи в проекте «Открытый парк» в районе Метрогородок в ВАО. В продаже четыре корпуса 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 высотой от 17 до 33 этажей, их общая площадь составляет 53 747 кв. м (1 408 квартир). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 85,9 кв. м находится в диапазоне 6,1-17,7 млн руб., или 194 100- 364 000 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.

Брони

17 мая 2022 года началось бронирование квартир во второй очереди квартала Vivaldi «Клубного города на реке Primavera», который возводится в Тушино. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 16,4 млн руб.

23 мая 2022 года началось бронирование квартир в «Level Селигерская». В жилом комплексе, который появится в районе Западное Дегунино, запроектирована 581 квартира. Бюджет покупки начинается от 6,5 млн руб.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

22 апреля группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди проекта Nagatino i-Land. Жилой комплекс реализуется в Даниловском районе на юге Москвы. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1122 квартиры общей площадью 59 338 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года. В июне цены в проекте стартуют с 11,2 млн руб.

21 марта 2022 года ГК «Эталон» объявила о начале продаж в новых корпусах второй очереди проекта Shagal. Жилой комплекс возводится в Даниловском районе Москвы. В продажу поступили корпуса переменной этажности (6-1 этажей) 7, 8 и 9 общей площадью 21 518 кв. м на 321 квартиру. Согласно документам, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года. Квартиры в проекте в июне стоят от 14,1 млн руб.

16 февраля 2022 года открылись продажи в башне Central Park Tower (R7) проекта Prime Park от Optima Development. Новый корпус – это 44-этажная башня, в которой запроектировано 368 квартир площадью 32 734 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года. Сейчас цены в проекте начинаются с 24,1 млн руб.

В проекте Hide, который строится в Раменках на западе Москвы, стартовали продажи в корпусе RiverSide. 41-этажный корпус рассчитан на 292 квартиры площадь 18 925 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В июне 2022 года цены на квартиры в ЖК Hide начинаются от 18,7 млн руб.

ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом 24-этажном корпусе запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В июне квартиры в ЖК iLove стоят от 19,1 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В настоящее время квартиры в ЖК стоят от 19,6 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская4 кв. 2024 г.от 6 489 760 руб.
Жилой квартал PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА1 кв. 2022 г.от 24 119 550 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 725 000 руб.
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 12 779 037 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 15 765 120 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 19 361 386 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 583 470 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 380 503 руб.
Клубный город на реке PrimaveraМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак2 кв. 2024 г.от 18 326 550 руб.
ClementineМосква, Северо-Восточный округ, район Бибирево, м. Алтуфьево1 кв. 2024 г.от 4 449 460 руб.
Новое ОчаковоМосква, Юго-Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская4 кв. 2024 г.от 6 161 040 руб.
1-й Нагатинский Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинскаяот 11 174 300 руб.
ПоларМосква, Северный округ, район Северное Медведково, м. Медведково1 кв. 2026 г.от 6 001 840 руб.
Открытый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовскогоот 6 178 950 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская3 кв. 2025 г.от 11 341 040 руб.
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.от 7 406 510 руб.
Symphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.от 12 959 940 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово1 кв. 2025 г.от 14 935 480 руб.
Второй НагатинскийМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская3 кв. 2023 г.от 6 748 090 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион2 кв. 2024 г.от 8 382 160 руб.
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская2 кв. 2024 г.от 7 860 000 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино1 кв. 2024 г.от 6 112 410 руб.
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК3 кв. 2024 г.от 18 183 338 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все