Несмотря на санкционный шок в результате известных событий на Украине, московские застройщики не снижают активности. В марте 2022 года в пределах МКАД открылись продажи в 15 корпусах в составе 6 проектов, в том числе в четырех новых. Еще в одном корпусе началось бронирование квартир. Примерно столько же новостроек стартовали в феврале: 18 корпусов в 7 проектах, в том числе в двух новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в корпусах, вышедших рынок в марте, начинаются от 7,5 млн руб.

4 марта 2022 года ГК «Основа» открыла продажи в комплексе апартаментов Nametkin Tower. Проект расположен в районе Черемушки на юго-западе Москвы. В комплексе 4 секции переменной этажности (24-29 этажей), рассчитанные на 2 314 апартаментов площадью 114 289 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных апартаментов площадью от 21,1 до 111,2 кв. м находится в диапазоне 7,5-15,6 млн руб. (285 200-392 000 руб. за кв. м). Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

14 марта 2022 года стартовали продажи в жилом комплексе Twice на ул. Академика Павлова в районе Кунцево в ЗАО. Жилой комплекс состоит из двух 9-этажных корпусов, в которых совокупно запроектировано 68 квартир площадью 4 599 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 35 до 116,5 кв. м составляет 17,2-54,2 млн руб. (448 800-505 700 руб. за кв. м). Жилой комплекс уже введен в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

16 марта 2022 года ГК «Гранель» открыла продажи в первом корпусе проекта MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе Москвы. В 30-этажном корпусе запроектирована 931 квартира общей площадью 47 074 кв. м. 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 25,8 до 93,8 кв. м стоят 9,7 – 30,4 млн руб., или 305 000-394 000 руб. за кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

21 марта 2022 года ГК «Эталон» объявила о начале продаж в новых корпусах второй очереди проекта Shagal. Жилой комплекс возводится в Даниловском районе Москвы. В продажу поступили корпуса переменной этажности (6-1 этажей) 7, 8 и 9 общей площадью 21 518 кв. м на 321 квартиру. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры площадью от 40 до 135 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 14,2-34,6 млн руб. (276 700-407 900 руб. за кв. м). Согласно документам, ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

25 марта 2022 года Level Group открыла продажи в жилом комплексе «Level Южнопортовая». Проект построят в районе Печатники на юго-востоке Москвы. В продаже корпуса 1, 4, 5, 6 и 7 высотой до 68 этажей, общая площадь 1 748 квартир составляет 81 579 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир и студий площадью от 17 до 83,2 кв. м находится в диапазоне 8,2-24,4 млн руб. (цена 1 кв. м 232 500-497 300 руб.). Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года.

28 марта 2022 года «РГ-Девелопмент» объявил о старте продаж в новых корпусах жилого квартала «Октябрьское поле». Проект реализуется на ул. Берзарина в районе Щукино в СЗАО. В новой очереди три корпуса переменной этажности (21-27 этажей), в них запроектировано 1004 квартиры площадью 45 923 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии с отделкой площадью от 23,1 до 96,4 кв. м и стоимостью 7,6-27,4 млн руб., цена 1 кв. м - от 244 800 до 346 800 руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.

Брони

18 марта 2022 года стартовали бронирования в апарт-комплексе от ГК «Самолет» «Верейская 41». Проект находится в Можайском районе на западе Москвы. Запроектировано 1298 апартаментов общей площадью 62 175 кв. м. Предлагаются 2-4 комнатные апартаменты и студии площадью от 26 до 72 кв. м. Стоимость апартаментов составляет 11,1 - 23 млн руб., или 284 800-441 600 руб. за кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей, в которых запроектирована 801 квартира суммарной площадью 49 221 кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. В апреле 2022 г. квартиры в ЖК стоят от 10,8 млн руб.

13 октября 2021 года ГК «Основа» вывела на рынок второй корпус проекта Very, который возводится на северо-востоке Москвы в районе Марфино. В новом доме 32 этажа и 361 квартира (21 262 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2024 года. Сейчас цены на квартиры в ЖК стартуют с 10,7 млн руб.

10 сентября 2021 г. компания Level открыла продажи в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО (район Нагатино-Садовники; Нагатинская набережная, вл. 10А). В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир (12 188 кв. м) и C (26 этажей) на 312 квартир (11 817 кв. м). Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 г. В настоящее время квартиры в жилом комплексе стоят от 10,6 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В апреле 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 18,6 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 25,5 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в апреле 2022 г. стоят от 19,8 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (май 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 553 480 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 19 068 250 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 12 928 392 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 088 957 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 10 575 301 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 8 140 000 руб.
Родной город Октябрьское полеМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2018 г.от 7 512 900 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 10 627 400 руб.
Nametkin TowerМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Новые Черемушкиот 8 401 260 руб.
TWICEМосква, Западный округ, район Кунцево, м. МолодежнаяСданот 17 159 400 руб.
MYPRIORITY ДубровкаМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровкаот 9 770 330 руб.
Верейская 41Москва, Западный округ, район Можайский, м. Давыдково4 кв. 2024 г.от 11 050 581 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все