В феврале рынок Москвы пополнился 18 новостройками

В феврале 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД стартовали продажи в 18 корпусах в 7 проектах, в том числе в двух новых. Примерно столько же новостроек застройщики вывели в январе: 17 корпусов в составе шести проектов, в том числе четырех новых. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших рынок в феврале, начинаются от 6,4 млн руб.

1 февраля 2022 года стартовали продажи в проекте «Клубный город на реке Primavera», расположенном в районе Покровское-Стрешнево. Первый квартал «Россини» состоит из двух 22-этажных корпусов на 264 квартиры общей площадью 21 629 кв. м, также запроектирован паркинг на 233 машино-места. Предлагаются 1-5 комнатные квартиры площадью от 40,2 до 142,5 кв. м. Стоят квартиры от 20,3 до 70,7 млн руб., или 355 000-512 500 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

1 февраля 2022 года ГК «Донстрой» открыла продажи в пятом квартале жилого комплекса «Событие», строящегося в районе Раменки в ЗАО. Пятый квартал включает в себя два 32-этажных дома, в которых запроектировано 569 квартир (40 703 кв. м). Стоимость 1-5 комнатных квартир площадью от 29 до 166 кв. м находится в диапазоне 14,7-93,5 млн руб., или 466 100-581 900 руб. за кв. м. Сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2025 года.

4 февраля 2022 года ГК ПИК начала продажи в новых корпусах проекта «Волжский парк» в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы. Начались продажи в 23-этажных корпусах 4.3 и 4.4 (510 квартир площадью 19 680 кв. м). Предлагаются 1-3 комнатные квартиры и студии площадью 19,7 – 59,1 кв. м стоимостью 6,4-17,7 млн руб., цена 1 кв. м составляет 211 400-332 600 руб. Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 года.

7 февраля 2022 года в продажу вышел шестой квартал проекта «Остров» от ГК «Донстрой». Жилой комплекс строится в районе Мневники в СЗАО. Новый квартал включает шесть корпусов переменной этажности (15-22 этажа) общей площадью 77 925 кв. м (1 115 квартир). Запроектирован двухуровневый паркинг на 867 машино-мест. 1-5 комнатные квартиры площадью 46,1-189,6 кв. м стоят 14,2-110,0 млн руб., или 366 900-580 300 руб. за кв. м. Строительство квартала завершится в I квартале 2025 года.

9 февраля 2022 года ГК «Интеко» открыла продажи в корпусе 11 жилого комплекса West Garden, который возводится в районе Раменки на западе Москвы. В новом 13-этажном корпусе запроектирована 51 квартира площадью 5 369 кв. м. Стоимость 1-5 комнатных квартир площадью от 49,5 до 203 кв. м составляет 37,8-203,7 млн руб., цена 1 кв. м от 553 000 до 1 002 800 руб. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2023 года.

16 февраля 2022 года открылись продажи в башне Central Park Tower (R7) проекта Prime Park от Optima Development. Новый корпус – это 44-этажная башня, в которой запроектировано 368 квартир площадью 32 734 кв. м. В ней предлагаются 1-3 комнатные квартиры площадью 40,3-81,5 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 22,9-48,6 млн руб. (цена 1 кв. м составляет от 550 000 до 650 000 руб.). Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года.

22 февраля 2022 года вышел в продажу новый проект от ГК ПИК «Открытый парк». Жилой комплекс будет построен в районе Метрогородок в ВАО. Продажи начались с четырех корпусов 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 (высотой от 17 до 33 этажей) общей площадью 53 747 кв. м (1 408 квартир). Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий площадью от 19,8 до 85,9 кв. м находится в диапазоне 6,5-19,8 млн руб. (222 600-336 900 руб. за 1 кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

1 февраля 2022 года ГК «Донстрой» открыла продажи в пятом квартале жилого комплекса «Событие», строящегося в районе Раменки в ЗАО. Пятый квартал включает в себя два 32-этажных дома, в которых запроектировано 569 квартир площадью 40 703 кв. м. Сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2025 года. В марте цены в проекте стартуют с 11 млн руб.

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей, в которых запроектирована 801 квартира суммарной площадью 49 221 кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. В марте 2022 г. квартиры в ЖК стоят от 10,8 млн руб.

1 октября 2021 года компания MR Group открыла продажи в новом корпусе Famous ЖК «Фили Сити», который возводится на западе Москвы в районе Филевский парк. Корпус (58 этажей) рассчитан на 510 квартир площадью 31 841 кв. м. Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 года. Цены в проекте начинаются с 22,1 млн руб.

2 сентября 2021 г. ГК «Донстрой» вывел в продажу новый корпус в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово (ЮВАО). В самом камерном доме квартала (10–13 этажей) запроектировано 114 квартир (6 939 кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 г. В марте квартиры в проекте стоят от 12,7 млн руб.

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В марте 2022 г. квартиры в ЖК iLove стоят от 21,6 млн руб.

ГК «Кортрос» также приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 23,8 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в марте 2022 г. стоят от 20,4 млн руб.

Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В марте цены в проекте стартуют с 13,5 млн руб.