Новостройки Москвы на старте продаж в июне-июле 2021 года: что, где, почем

За первые два месяца лета рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 38 корпусами в составе 17 жилых комплексов. При этом только четыре проекта являются новыми, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших рынок в июне-июле, начинаются с 5,8 млн руб.

Июнь

10 июня 2021 г. ФСК объявил старт продаж в последнем из трех корпусов проекта «Архитектор», строящегося в Обручевском районе на юго-западе Москвы, по адресу ул. Академика Волгина вл.2. Последний корпус проекта (46 этажей) рассчитан на 539 квартир (площадь 42 738 кв. м). Предлагаются 1–4 комнатные квартиры площадью от 34–154 кв. м стоимостью 19–48,2 млн руб. (331 000–476 700 руб. за кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2023 г.

ГК ПИК в июне открыла продажи в новом проекте «Барклая 6» и в новых корпусах реализующихся проектов «Перовское 2» и «Руставели 14».

1 июня 2021 г. в жилом комплексе «Перовское 2» стартовали продажи в корпусах 2.1 и 2.2, составляющих второй этап реализации. Проект возводится в Юго-Восточном административном округе в Нижегородском районе (Перовское ш. вл.2). Корпус 2.1 (27 этажей) состоит из одной секции и рассчитан на 416 квартир, корпус 2.2 (33 этажа) – на 512 квартир (общая площадь корпусов - 35 957 кв. м). Стоимость квартир (1–3 комнаты) площадью от 20 до 78 кв. м находится в диапазоне 5,9–15,2 млн руб. (182 200–315 300 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

11 июня 2021 г. в проекте «Руставели 14» были открыты продажи в корпусе 1.2. Жилой комплекс строится на северо-востоке Москвы в Бутырском районе (ул. Руставели вл. 14). В новом корпусе (32 этажа) запроектировано 400 квартир (20 446 кв. м) и подземный паркинг на 131 машино-место. Стоимость 1–4 комнатных квартир площадью от 22 до 118 кв. м находится в диапазоне 9,5–26 млн руб., или 214 900–343 500 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

29 июня 2021 г. был дан старт продаж квартир в проекте «Барклая 6». Новостройка расположена в Западном административном округе в районе Филёвский парк (ул. Барклая вл. 6). Выведены в продажу пять корпусов (корпуса 1–3 по 12 этажей, корпуса 4–5 по 24 этажа) на 759 квартир (площадь 47 870 кв. м), в проекте также запроектирован подземный паркинг на 503 машино-места. Предлагаются 1–4 комнатные квартиры и студии площадью от 23 до 116 кв. м стоимостью 10,7–33,1 млн руб. (267 900–485 600 руб. за кв. м). Строительство планируется завершить в I квартале 2024 г.

23 июня 2021 г. группа «Донстрой» приступила к реализации нового квартала в жилом комплексе «Остров». Проект возводится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники в Мневниковской пойме. Выведены в продажу шесть корпусов (высота не превышает 22–23 этажей). В новых корпусах запроектировано суммарно 1 488 квартир (площадью 106 708 кв. м). К продаже предлагаются 1–5 комнатные квартиры площадью от 28 до 154 кв. м, стоимость находится в диапазоне 11,7–67,2 млн руб. (209 100–530 200 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 г.

Июль

В июле ГК ПИК открыла продажи квартир в двух новых проектах: «Сокольнический Вал 1» и «Матвеевский парк» и в восьми новых корпусах жилых комплексов «Новохохловская 15», Holland Park, «Люблинский парк», «Полярная 25», «Второй Нагатинский» и «Академика Павлова».

5 июля 2021 г. стартовали продажи в новых корпусах ЖК «Новохохловская 15», расположенного на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе. Корпуса 3 и 4 (33 этажа) рассчитаны суммарно на 1024 квартиры (39 468 кв. м). Запроектирован паркинг на 128 мест. Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 73 кв. м находится в диапазоне 6,3–15,3 млн руб. (или 203 900–324 200 руб. за кв. м). Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2023 г.

7 июля 2021 г. стартовали продажи в корпусе 12 жилого комплекса Holland Park. Проект строится в Северо-Западном административном округе в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское ш., вл. 71). В новом 12-этажном корпусе запроектировано 213 квартир (11 965 кв. м) и 163 машино-места. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 26 до 97 кв. м, стоимость находится в диапазоне 8,9–21,9 млн руб. (224 200–351 600 руб. за метр). Окончание строительства запланировано на IV квартал 2023 г.

9 июля 2021 г. открылись продажи в корпусе 13–14 жилого комплекса «Люблинский парк». Проект строится в районе Люблино (ЮВАО) по адресу улица Люблинская, вл. 72. Новый двухсекционный корпус (25 этажей) рассчитан на 734 квартиры (30 006 кв. м). Приобрести 1–3 комнатные квартиры и студии можно за 5,8–17,6 млн руб., или 177 300–276 400 руб. за кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в III квартале 2023 г.

13 июля 2021 г. вышел в продажу апарт-комплекс «Сокольнический Вал 1». Проект будет построен на востоке Москвы в районе Сокольники. Комплекс представлен двумя домами (21 этаж) на 480 апартаментов (общая площадь 17 812 кв. м). Стоимость апартаментов площадью от 22 до 58 кв. м находится в диапазоне 7,5–15,9 млн руб. (274 000–366 000 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию - в IV квартале 2023 г.

14 июля 2021 г. состоялся старт продаж нового корпуса в проекте «Полярная 25». Жилой комплекс строится в Южном Медведково на северо-востоке Москвы (ул. Полярная вл. 25). Продажи открылись в корпусе 2.3 (33 этажа). В нем запроектированы 440 квартир (24 568 кв. м) и 439 машино-мест в подземном паркинге. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 98 кв. м стоимостью 6–17,8 млн руб. (или 179 500–309 100 руб. за кв. м). Ввести корпус в эксплуатацию должны во II квартале 2024 г.

20 июля 2021 г. начались продажи в корпусах 3 и 4 проекта «Второй Нагатинский». Комплекс возводится в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) по адресу 2-ой Нагатинский проезд вл. 2/2. Корпуса (по 33 этажа) рассчитаны на 896 квартир (39 587 кв. м). Стоимость одного квадратного метра 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 20 до 88 кв. м составляет 212 000–348 800 руб., или 6,8–19,2 млн руб. за квартиру. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2023 г.

22 июля 2021 г. стартовали продажи в корпусе 56 жилого комплекса «Академика Павлова». Проект реализуется на западе Москвы в Кунцевском районе. Корпус состоит из четырех секций разной высоты – 33 и 15 этажей. В нем запроектировано 978 квартир (площадь 50 339 кв. м). Стоимость квартир (1–3 комнаты) площадью от 23 до 88 кв. м находится в диапазоне 9,1–24,4 млн руб. (274 900–355 500 руб. за кв. м). Строительство будет завершено в I квартале 2024 г.

30 июля 2021 г. открылись продажи в новом проекте «Матвеевский парк». Жилой комплекс будет возводиться на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское по адресу Очаковское шоссе вл. 3. Продажи начались в пяти корпусах: 1.1, 1.4, 1.6, 2.1 и 2.4. Высота домов — от 17 до 33 этажей. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 84 кв. м. Стоимость в диапазоне 7,6–16,6 млн руб. (253 500 – 370 800 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 г.

MR Group в июле вывел в продажу три жилых комплекса.

7 июля 2021 г. стартовали продажи в «Symphony 34». Жилой комплекс возводится в Савеловском районе на севере Москвы. Комплекс состоит из 4 башен Graphite (54-этажная башня А), Silver (43-этажная башня С), Crystal (49-этажная башня В) и Sienna (36-этажная башня D). В составе комплекса 1 862 квартиры (площадь 102 168 кв. м). Стоимость квартир (1–4 комнаты) площадью от 25 до 92 кв. м находится в диапазоне 11,6–34,1 млн руб. (287 600–475 100 руб. за метр). Ввод в эксплуатацию во II квартале 2025 г.

8 июля 2021 г. открылись продажи в жилом комплексе MOD. Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента (площадь квартир 122 512 кв. м; площадь апартаментов 1 524 кв. м). Стоимость квартир (1–4 комнаты) площадью от 28 до 112 кв. м находится в диапазоне 11,8–41,6 млн руб. (313 800–430 500 руб. / кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г.

9 июля 2021 г. вышел в продажу корпус RiverSide в проекте Hide, который строится в районе Раменки на западе Москвы. Корпус (41 этаж) рассчитан на 292 квартиры (площадь 18 925 кв. м). В продажу поступили 392 квартиры различной площади и комнатности: 20 однокомнатных, 236 двухкомнатных, 88 трехкомнатных, 41 четырехкомнатная, 6 пятикомнатных квартир, одна семикомнатная, а также два видовых пентхауса: 222,8 кв.м и 273,5 кв.м. Стоимость квартир находится в диапазоне 17,5–55 млн руб. (489 500–582 500 руб. за метр). Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

27 июля 2021 г. «Донстрой» открыл продажи в новом 24-м корпусе жилого квартала «Символ», который строится в районе Лефортово (ЮВАО). В доме 354 квартиры (20 413 кв. м). Стоимость квартир площадью от 29 до 110 кв. м с чистовой отделкой находится в диапазоне 9,9–30,8 млн руб. (255 600–432 400 руб. / кв. м). Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2024 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В мае группа «Эталон» объявила об открытии продаж в жилом квартале Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. В августе цены в проекте стартуют с 13,3 млн руб.

7 мая группа ЛСР приступила к реализации дома 13 в ЖК «Зиларт». Проект находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы (Автозаводская ул., вл. 23). Новый дом – это три корпуса (13.1, 13.2 и 13.3) на 540 квартир с подземным паркингом на 274 машино-места. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г. Цены на квартир в ЖК «Зиларт» в августе начинаются с 9,8 млн руб.

30 апреля 2021 г. группа «Эталон» вывела на рынок недвижимости корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в настоящее время стоят от 14,6 млн руб.

В марте ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В августе квартиры в ЖК стоят от 15,2 млн руб.

В конце февраля компания Sminex открыла продажи квартир в проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый шестиподъездный дом рассчитан на 1 215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-мест. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г. В августе цены в проекте стартуют с 12,4 млн руб.

Жилой комплекс City Bay от MR Group. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 9,1 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 13,5 млн руб.