Столичные девелоперы наращивают обороты. В мае рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 20 новыми корпусами в составе девяти проектов. Правда, только два проекта из этих девяти были новыми, остальные корпуса стартовали в рамках ЖК, вышедших на рынок ранее. Для сравнения: в апреле в той же локации начались продажи квартир в 16 новостройках в составе 8 проектов, в том числе в трех новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в мае, начинаются с 6 млн руб.

Группа «Эталон» объявила об открытии продаж в жилом квартале Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры общей площадью 37 463,1 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 283 машино-места. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью 40,3 - 126,9 кв. м составляет 13,1 - 47,6 млн руб., или 244 900 – 420 200 руб./кв.м. Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г.

В мае 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации квартир в третьем квартале проекта «Остров», третьей очереди ЖК «Событие» и в новых корпусах проекта «Символ».

Проект «Остров» возводится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Мневники Нижн. ул.). Стартовали продажи квартир в третьем квартале ЖК, в корпусах 1, 2, 3. Корпус 1 – трехсекционный (9-10 этажей) дом на 101 квартиру (11 242 кв. м), корпуса 2 (8 этажей) и 3 (9-10 этажей) – двухсекционные дома на 40 (5 870 кв. м) и 47 (6 616 кв. м) квартир, соответственно. Стоимость 1-5-комнатных квартир площадью от 47,0 до 202,8 кв. м составляет от 30,0 до 167,1 млн руб., или 397 500 – 824 000 руб. за метр. Согласно проектной документации, ввести корпуса в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 г.

В жилом комплексе «Событие» открылись продажи в новом доме «Событие-3». ЖК возводится в Западном административном округе в районе Раменки (между ул. Лобачевского и пл. «Матвеевская», квартал 9.2). Новый пятисекционный дом переменной этажности (16-29 этажей) рассчитан на 647 квартир общей площадью 49 232 кв. м. Запланирован подземный паркинг на 461 машино-место. В продаже 1-5-комнатные квартиры и студии, без отделки, площадью от 27,4 до 136,6 кв. м, стоимостью 11,3 – 42,2 млн руб., или 290 200 – 424 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода корпуса в эксплуатацию – IV квартал 2024 г.

В квартале «Искренность» проекта «Символ» выведены в продажу корпуса 26 и 27. Жилой комплекс находится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпус 26 - трехсекционный дом (20-22 этажа) на 471 квартиру (29 423 кв. м), с подземным паркингом на 187 машино-мест. Корпус 27 – трехсекционный дом (от 5 до 22 этажей), рассчитан на 391 квартиру (27 849 кв. м), с подземным паркингом на 191 машино-место. Стоимость 1-5-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 26,7 до 170,0 кв. м составляет 9,8 – 67,9 млн руб., или 247 700 – 408 200 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2024 г.

7 мая группа ЛСР приступила к реализации дома 13 в ЖК «Зиларт». Проект находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы (Автозаводская ул., вл. 23). Новый дом – это три корпуса (13.1, 13.2 и 13.3) на 540 квартир с подземным паркингом на 274 машино-места. В продаже 1-5-комнатные квартиры, студии площадью от 22,4 до 138,6 кв. м за 9,1 – 71,0 млн руб., или 317 900 – 563 300 руб./кв.м. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

18 мая AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» открыли продажи квартир в корпусе 4 второй фазы проекта «Ривер Парк» от застройщика АО «Специализированный застройщик «МССЗ». Жилой комплекс расположен на улице Речников, вл. 7 в районе Нагатинский Затон Южного округа столицы. Корпус 4 – многосекционный дом на 718 квартир общей площадью 55 077 кв. м. с подземным паркингом на 634 машино-места. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 37,6 – 138,2 кв. м за 11,0 – 48,1 млн руб., или 264000 – 363600 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2024 г.

19 мая стартовали продажи квартир в IV очереди жилого комплекса «Сиреневый парк» от компании AFI Development. Проект строится в Восточном округе Москвы в районе Метрогородок по адресу: улица Тагильская, вл. 4. Многосекционные корпуса переменной этажности 1 и 2 запроектированы на 1 351 квартиру, с подземным паркингом на 291 машино-место. Приобрести 1-3-комнатные квартиры (с отделкой и без отделки) площадью от 17,7 до 74,1 кв. м можно за 6,0 – 16,9 млн руб., или 203 500 – 355 800 руб./ кв.м. Окончание строительства намечено на III квартал 2024 г.

20 мая компания «РГ - Девелопмент» приступила к реализации квартир нового проекта «Михалковский» на севере Москвы в Головинском районе (Михалковская ул., вл. 48). Проект предусматривает строительство жилых корпусов с подземными паркингами и детского сада. В продаже корпус 1 – четырехсекционный дом переменной этажности (18-20 этажей) на 462 квартиры общей площадью 20 758 кв. м с подземным паркингом на 40 машино-мест. Стоимость 1-3-комнатных квартир, студий площадью 30,5 – 80,6 кв. м составляет 7,9 -17,4 млн руб., или 206 000 – 260 000 руб. за «квадрат». Окончание строительных работ запланировано на I квартала 2023 г.

27 мая ГК «Пионер» приступила к реализации урбан-блоков К4 и К5 в проекте «Life-Варшавская» в Южном округе в районе Москворечье-Сабурово (1-й Котляковский переулок). В корпусах К4 и К5 предлагаются 1-4 комнатные квартиры (с отделкой и без) площадью от 41,1 до 109 кв. м за 10,6 – 26,2 млн руб., или 220 000 – 289 500 руб./кв.м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

Новый проект Eniteo от Tekta Group на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2023 г. Актуальные цены – от 13 млн руб.

AFI Tower это co-living проект, который строится в Северо-Восточном округе в районе Свиблово (Серебрякова пр-д, вл 11-13, к.1). В жилой башне 1 216 квартир (общей площадью 42 707 кв. м) будут расположены со 2-го по 52-й этаж. В стилобатной части здания разместятся co-working зона, кафе и lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечная, гардеробные, индивидуальные кладовые помещения и spa-зона. Предполагаемый срок завершения строительства - IV квартал 2023 г. Цены в июне стартуют с 7,9 млн руб.

В марте ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. В июне квартиры в ЖК стоят от 12,5 млн руб.

«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В июне цены на квартиры в проекте стартуют с 19,9 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 14,4 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 169 160 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 082 456 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 16 339 200 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 703 326 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 550 000 руб.
EniteoМосква, Юго-Западный округ, район Котловка, м. Крымская МЦК2 кв. 2023 г.от 13 509 933 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2023 г.от 17 335 667 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.от 7 611 000 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 10 916 177 руб.
Ривер ПаркМосква, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. Коломенская4 кв. 2020 г.от 9 770 010 руб.
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская2 кв. 2022 г.от 12 945 203 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК2 кв. 2021 г.от 5 459 580 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1 кв. 2021 г.от 11 420 591 руб.
МихалковскийМосква, Северный округ, район Головинский2 кв. 2024 г.от 15 249 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все