Московские застройщики вновь активизировались. В апреле между Третьим транспортным кольцом и МКАД начались продажи квартир в 16 новостройках в составе 8 проектов, в том числе в трех новых. Для сравнения: в марте в той же зоне стартовали продажи квартир в 8 корпусах в составе 5 проектов, причем только один из них был новым.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в апреле, начинаются с 5,5 млн руб.

8 апреля 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации квартир во второй очереди проекта «Река». Жилой комплекс строится в Западном административном округе в районе Раменки (между ул. Лобачевского и платформой «Матвеевская», квартал 10). «Река-2» - пятисекционный дом (12-9 этажей) на 154 квартиры общей площадью 22 813,6 кв. м с подземным паркингом на 225 машино-мест. В продаже 1-6-комнатные квартиры площадью от 56,9 до 282,6 кв. м стоимостью от 36,8 до 219,0 млн руб., или 620 000 – 900 500 руб. за метр. Согласно проектной документации, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2024 г.

ГК «Основа» вывела на рынок недвижимости два новых проекта «UNO. Старокоптевский» и Very.

13 апреля 2021 г. открылись продажи в ЖК «UNO. Старокоптевский». Жилой комплекс будет возведен на севере столицы в районе Коптево (Старокоптевский пер., вл.4). В составе проекта два корпуса переменной этажности (22 и 16-12 этажей) на общем стилобате. В обоих корпусах запланировано 307 квартир общей площадью 14 864 кв. м. В доме предусмотрен подземный паркинг на 93 машино-места, детский сад на 50 мест, на первых этажах - кофейня, аптека и магазины. Приобрести 1-4-комнатные квартиры, студии площадью от 25,74 до 88,8 кв. м можно за 8,1 – 20,5 млн руб., или по 231 000 – 317 500 руб. за метр. Предполагаемый срок завершения строительства - I квартал 2024 г.

16 апреля 2021 г. стартовало бронирование квартир в эко-квартале Very. Новый комплекс строится на в Северо-Восточном округе в районе Марфино (Ботаническая ул., вл.29). Запланировано три очереди строительства. В составе ЖК будет возведено 4 жилых дома на 1456 квартир, подземный паркинг на 631 машино-место, отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном, детский сад на 100 мест, также будет отреставрирован пятиэтажный гостиничный корпус. В продаже корпус 1 – дом башенного типа (31 этаж) на 360 квартир общей площадью 20873 кв. м. Предлагаются квартиры площадью от 23 кв. м стоимостью от 6,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 запланирован на I квартал 2024 г.

В апреле 2021 г. группа компаний ПИК начала реализацию нового проекта «Кольская 8», а также новых корпусов в трех жилых комплексах: «Дмитровский парк», «Шереметьевский» и «Волжский парк».

2 апреля 2021 г. на северо-востоке Москвы в Бабушкинском районе стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Кольская 8» (Кольская ул., вл. 8.). Запланировано строительство трех жилых домов с подземными паркингами, школы и детского сада. В продаже корпус 1 – шестисекционный разноэтажный дом (15-25 этажей) на 1120 квартир общей площадью 48 114 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 199 машино-мест. 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью от 19,6 до 83,5 кв. м можно купить за 6,5 – 23,2 млн руб., или 208 700 – 342 800 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Окончание строительства намечено на II квартал 2023 г.

8 апреля 2021 г. началась реализация квартир в новых корпусах жилого комплекса «Дмитровский парк». Проект строится на севере Москвы в Дмитровском районе (Лобненская ул., д. 13). Корпуса 1.1, 1.4 - дома переменной этажности (16-33 этажа), в которых суммарно запроектировано 974 квартиры общей площадью 52 166,1 кв. м. В подземном паркинге предусмотрено 165 машино-мест. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью 20,11 – 82,40 кв. м можно за 5,8 – 16,1 млн руб., или 185 400 – 287 300 руб. за «квадрат». Все лоты в продаже с отделкой. Согласно проектной документации, срок ввода корпусов в эксплуатацию – IV квартал 2023 г.

19 апреля 2021 г. стартовали продажи квартир в корпусах 8, 9, 10 ЖК «Шереметьевский», расположенного в Бутырском районе Северо-Восточного округа на Складочной улице вл. 6. Новые корпуса представляют собой дома высотой 12-14 этажей на 541 квартиру общей площадью 32 789 кв. м. с подземным паркингом на 218 машино-мест. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии с отделкой площадью 25,73 – 99,42 кв. м за 8,8 – 21,2 млн руб., или 213 700 – 354 400 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов 8, 9, 10 - IV квартал 2022 г.

29 апреля 2021 г. открылись продажи квартир в корпусах 3.1 и 3.2 в проекте «Волжский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Корпуса 3.1 и 3.2 – 21-этажные дома башенного типа. Стоимость одного квадратного метра квартир с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 19,5 - 82,8 кв. м) составляет 189 000 – 294 500 руб., или 5,5 – 15,9 млн руб. за квартиру. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.

30 апреля 2021 г. группа «Эталон» вывела на рынок недвижимости корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Общая площадь жилых помещений - 30 091 кв. м, количество машино-мест в подземном паркинге – 267 шт. Приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 57,0 – 105,6 кв. м можно за 14,3– 31,7 млн руб., или 250 200 – 302 800 руб./кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

19 марта 2021 г. ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г.

В мае цены в проекте стартуют с 15,8 млн руб.

В феврале 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации проекта «Остров». Новый жилой комплекс будет возведен в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Мневники Нижн. ул. уч. 37Б). В составе жилого комплекса запланировано строительство 700 тыс. кв. м жилья, школ, детских садов, торгово-административных объектов. В продаже корпуса 1, 2, 3, 4, 5 (1-й квартал). Общее количество квартир – 584 шт., общая площадь квартир – 46 646 кв. м. Согласно проектной документации, ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует в IV квартале 2023 г.

Квартиры в ЖК «Остров» в мае стоят от 23,7 млн руб.

В декабре 2020 г. компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 - с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в мае 2021 г. стартуют с 8,8 млн руб.

«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В мае цены на квартиры в проекте стартуют с 14,7 млн руб.

Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 13,7 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (май 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 926 930 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 16 206 720 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 15 435 982 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 13 891 200 руб.
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 20 123 040 руб.
ШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2022 г.от 6 467 750 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2023 г.от 5 716 000 руб.
Клубный дом РекаМосква, Западный округ, район Раменкиот 35 182 200 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 16 123 894 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2023 г.от 5 547 750 руб.
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово2 кв. 2023 г.от 6 548 360 руб.
UNO.СтарокоптевскийМосква, Северный округ, район Коптево, м. Коптево МЦК1 кв. 2024 г.от 8 038 500 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.--
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все