Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2021 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Доступен свежий материал В Москве стартовали продажи в 25 новостройках в марте Цены, сроки ввода и характеристики новых объектовМосковские застройщики вновь активизировались. В апреле между Третьим транспортным кольцом и МКАД начались продажи квартир в 16 новостройках в составе 8 проектов, в том числе в трех новых. Для сравнения: в марте в той же зоне стартовали продажи квартир в 8 корпусах в составе 5 проектов, причем только один из них был новым.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, пополнивших рынок в апреле, начинаются с 5,5 млн руб.
8 апреля 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации квартир во второй очереди проекта «Река». Жилой комплекс строится в Западном административном округе в районе Раменки (между ул. Лобачевского и платформой «Матвеевская», квартал 10). «Река-2» - пятисекционный дом (12-9 этажей) на 154 квартиры общей площадью 22 813,6 кв. м с подземным паркингом на 225 машино-мест. В продаже 1-6-комнатные квартиры площадью от 56,9 до 282,6 кв. м стоимостью от 36,8 до 219,0 млн руб., или 620 000 – 900 500 руб. за метр. Согласно проектной документации, срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2024 г.
ГК «Основа» вывела на рынок недвижимости два новых проекта «UNO. Старокоптевский» и Very.
13 апреля 2021 г. открылись продажи в ЖК «UNO. Старокоптевский». Жилой комплекс будет возведен на севере столицы в районе Коптево (Старокоптевский пер., вл.4). В составе проекта два корпуса переменной этажности (22 и 16-12 этажей) на общем стилобате. В обоих корпусах запланировано 307 квартир общей площадью 14 864 кв. м. В доме предусмотрен подземный паркинг на 93 машино-места, детский сад на 50 мест, на первых этажах - кофейня, аптека и магазины. Приобрести 1-4-комнатные квартиры, студии площадью от 25,74 до 88,8 кв. м можно за 8,1 – 20,5 млн руб., или по 231 000 – 317 500 руб. за метр. Предполагаемый срок завершения строительства - I квартал 2024 г.
16 апреля 2021 г. стартовало бронирование квартир в эко-квартале Very. Новый комплекс строится на в Северо-Восточном округе в районе Марфино (Ботаническая ул., вл.29). Запланировано три очереди строительства. В составе ЖК будет возведено 4 жилых дома на 1456 квартир, подземный паркинг на 631 машино-место, отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном, детский сад на 100 мест, также будет отреставрирован пятиэтажный гостиничный корпус. В продаже корпус 1 – дом башенного типа (31 этаж) на 360 квартир общей площадью 20873 кв. м. Предлагаются квартиры площадью от 23 кв. м стоимостью от 6,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 запланирован на I квартал 2024 г.
В апреле 2021 г. группа компаний ПИК начала реализацию нового проекта «Кольская 8», а также новых корпусов в трех жилых комплексах: «Дмитровский парк», «Шереметьевский» и «Волжский парк».
2 апреля 2021 г. на северо-востоке Москвы в Бабушкинском районе стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Кольская 8» (Кольская ул., вл. 8.). Запланировано строительство трех жилых домов с подземными паркингами, школы и детского сада. В продаже корпус 1 – шестисекционный разноэтажный дом (15-25 этажей) на 1120 квартир общей площадью 48 114 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 199 машино-мест. 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью от 19,6 до 83,5 кв. м можно купить за 6,5 – 23,2 млн руб., или 208 700 – 342 800 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Окончание строительства намечено на II квартал 2023 г.
8 апреля 2021 г. началась реализация квартир в новых корпусах жилого комплекса «Дмитровский парк». Проект строится на севере Москвы в Дмитровском районе (Лобненская ул., д. 13). Корпуса 1.1, 1.4 - дома переменной этажности (16-33 этажа), в которых суммарно запроектировано 974 квартиры общей площадью 52 166,1 кв. м. В подземном паркинге предусмотрено 165 машино-мест. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью 20,11 – 82,40 кв. м можно за 5,8 – 16,1 млн руб., или 185 400 – 287 300 руб. за «квадрат». Все лоты в продаже с отделкой. Согласно проектной документации, срок ввода корпусов в эксплуатацию – IV квартал 2023 г.
19 апреля 2021 г. стартовали продажи квартир в корпусах 8, 9, 10 ЖК «Шереметьевский», расположенного в Бутырском районе Северо-Восточного округа на Складочной улице вл. 6. Новые корпуса представляют собой дома высотой 12-14 этажей на 541 квартиру общей площадью 32 789 кв. м. с подземным паркингом на 218 машино-мест. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии с отделкой площадью 25,73 – 99,42 кв. м за 8,8 – 21,2 млн руб., или 213 700 – 354 400 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов 8, 9, 10 - IV квартал 2022 г.
29 апреля 2021 г. открылись продажи квартир в корпусах 3.1 и 3.2 в проекте «Волжский парк», строящемся на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики (1-й Грайвороновский пр-д вл.3). Корпуса 3.1 и 3.2 – 21-этажные дома башенного типа. Стоимость одного квадратного метра квартир с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 19,5 - 82,8 кв. м) составляет 189 000 – 294 500 руб., или 5,5 – 15,9 млн руб. за квартиру. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 г.
30 апреля 2021 г. группа «Эталон» вывела на рынок недвижимости корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Общая площадь жилых помещений - 30 091 кв. м, количество машино-мест в подземном паркинге – 267 шт. Приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 57,0 – 105,6 кв. м можно за 14,3– 31,7 млн руб., или 250 200 – 302 800 руб./кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г.
Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:
19 марта 2021 г. ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г.
В мае цены в проекте стартуют с 15,8 млн руб.
В феврале 2021 г. компания «Донстрой» приступила к реализации проекта «Остров». Новый жилой комплекс будет возведен в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Мневники Нижн. ул. уч. 37Б). В составе жилого комплекса запланировано строительство 700 тыс. кв. м жилья, школ, детских садов, торгово-административных объектов. В продаже корпуса 1, 2, 3, 4, 5 (1-й квартал). Общее количество квартир – 584 шт., общая площадь квартир – 46 646 кв. м. Согласно проектной документации, ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует в IV квартале 2023 г.
Квартиры в ЖК «Остров» в мае стоят от 23,7 млн руб.
В декабре 2020 г. компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 16, 17 и 18 в квартале «Смелость» проекта «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпуса 16 и 17 – это односекционные дома (27 этажей) на 212 и 189 квартир (11 025,1 кв. м и 11 116,1 кв. м), соответственно. Корпус 18 – двухсекционный дом, рассчитан на 521 квартиру (26 890,8 кв. м), с подземным паркингом на 449 машино-мест. В корпусах 16 и 17 квартиры предлагаются без отделки, в корпусе 18 - с отделкой. Срок сдачи – III квартал 2023 г. Цены на квартиры в проекте в мае 2021 г. стартуют с 8,8 млн руб.
«Счастье на Семеновской» от группы «Эталон». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м и подземный паркинг на 34 машино-места. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г. В мае цены на квартиры в проекте стартуют с 14,7 млн руб.
Корпус 5 жилого комплекса iLove от ГК «Кортрос». Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLove начинаются с 13,7 млн руб.
