После октябрьского рекорда столичные девелоперы снизили активность. В ноябре рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 7 корпусами в составе 5 проектов, только 2 из которых были новыми. Для сравнения: в октябре в той же локации стартовали продажи в 20 корпусах в составе 10 проектов, в том числе 7 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в ноябре, начинаются с 5,8 млн руб.

3 ноября 2020 г. группа «Эталон» открыла продажи в проекте «Счастье на Семеновской». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м, подземный паркинг на 34 машино-места. Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 40,1 до 90,6 кв. м можно за 9,7– 25,1 млн руб., или 221 200 – 299 900 руб./кв. м. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г.

В ноябре 2020 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в двух жилых комплексах: «Руставели 14», «Большая Академическая 85».

9 ноября 2020 г. стартовали продажи квартир в корпусе 1.3 в проекте «Руставели 14», который будет построен на северо-востоке столицы в районе Бутырский (Руставели ул., вл. 14/2, вл. 14/3). Корпус 1.3 – это 32-этажная башня на 340 квартир (20 385,50 кв. м). Предлагаются квартиры с отделкой: 1-4-комнатные, студии площадью от 21,6 до 119,7 кв. м по цене 6,9 – 21,8 млн руб., или 179 500 – 332 800 руб. за кв. метр. Сдача в эксплуатацию корпуса 1.3, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2023 г.

18 ноября 2020 года в продажу выведен корпус 1.2 жилого комплекса «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Корпус 1.2. – дом башенного типа (19 этажей) на 216 квартир (9 189 кв. м). Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 21,5 до 86,4 кв. м, составляет 5,8 – 16,2 млн руб., или 172 800 – 282 800 руб. за метр. Все квартиры с отделкой. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2022 г.

10 ноября 2020 г. Компания Level Group вывела в продажу квартиры в новом проекте «Level Причальный». Жилой комплекс возводится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошёво-Мневники (Причальный пр-д, вл.8). Проектом предусмотрено строительство четырех домов («Восток», «Юг», «Запад», «Север») на 1 950 квартир (общей площадью 107 877 кв. м), двухуровневого подземного паркинга на 685 машино-мест, торгового центра с супермаркетом, ресторанами, кафе, химчисткой, салоном красоты, гастромаркетом. В корпусах «Восток» и «Юг» можно приобрести 1-5- комнатные квартиры, а также студии, площадью 17,3 – 133,8 кв. м, за 7,3 – 43,2 млн руб., или 242 600 – 489 600 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию всего жилого комплекса запланирован на IV квартал 2024 г., корпусов «Восток» и «Юг» – на квартал 2023 г.

25 ноября 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 22 и 23 в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпус 22 - новый четырех секционный дом (13-14 этажей) на 414 квартир (23 559 кв. м), с подземным паркингом на 186 машино-мест. Корпус 23 – разноэтажный (от 3 до 21 этажа) четырех секционный дом, рассчитан на 234 квартиры (16 959 кв. м), с подземным паркингом на 134 машино-места. Стоимость 1-4-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 27,1 до 120,0 кв. м составляет 9,1 – 34,5 млн руб., или 222 100 – 380 150 руб. за метр. Срок сдачи – II квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

21 сентября 2020 г. компания MR Group объявила о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе Hide, который строится на западе столицы в районе Раменки по адресу: 1-й Сетуньский пр-д, вл. 6-10. Проект включает три 41-этажных башни WestDale, RiverSide и ParkLane, подземный паркинг на 634 машино-места и 21 мотоместо, детский образовательный центр, магазины, аптеку и другие объекты инфраструктуры. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года. Цены на квартир в Hide в декабре начинаются с 17,1 млн руб.

17 июня компания MR Group объявила о старте продаж в жилом комплексе City Bay. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 7,3 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,9 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,4 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (январь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 7 754 640 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 11 466 810 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 13 488 701 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 12 645 750 руб.
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино2 кв. 2023 г.от 7 498 402 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК4 кв. 2022 г.от 5 480 540 руб.
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская4 кв. 2023 г.от 6 916 320 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 133 715 руб.
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 8 222 560 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU