После октябрьского рекорда столичные девелоперы снизили активность. В ноябре рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 7 корпусами в составе 5 проектов, только 2 из которых были новыми. Для сравнения: в октябре в той же локации стартовали продажи в 20 корпусах в составе 10 проектов, в том числе 7 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в ноябре, начинаются с 5,8 млн руб.

3 ноября 2020 г. группа «Эталон» открыла продажи в проекте «Счастье на Семеновской». Жилой комплекс строится на востоке столицы в районе Соколиная гора (Измайловское шоссе, вл. 20). В клубном односекционном доме (13 этажей) запроектированы 72 квартиры общей площадью 4 637,82 кв. м, подземный паркинг на 34 машино-места. Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 40,1 до 90,6 кв. м можно за 9,7– 25,1 млн руб., или 221 200 – 299 900 руб./кв. м. Согласно проектной документации, ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2022 г.

В ноябре 2020 г. группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в двух жилых комплексах: «Руставели 14», «Большая Академическая 85».

9 ноября 2020 г. стартовали продажи квартир в корпусе 1.3 в проекте «Руставели 14», который будет построен на северо-востоке столицы в районе Бутырский (Руставели ул., вл. 14/2, вл. 14/3). Корпус 1.3 – это 32-этажная башня на 340 квартир (20 385,50 кв. м). Предлагаются квартиры с отделкой: 1-4-комнатные, студии площадью от 21,6 до 119,7 кв. м по цене 6,9 – 21,8 млн руб., или 179 500 – 332 800 руб. за кв. метр. Сдача в эксплуатацию корпуса 1.3, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2023 г.

18 ноября 2020 года в продажу выведен корпус 1.2 жилого комплекса «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Корпус 1.2. – дом башенного типа (19 этажей) на 216 квартир (9 189 кв. м). Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 21,5 до 86,4 кв. м, составляет 5,8 – 16,2 млн руб., или 172 800 – 282 800 руб. за метр. Все квартиры с отделкой. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2022 г.

10 ноября 2020 г. Компания Level Group вывела в продажу квартиры в новом проекте «Level Причальный». Жилой комплекс возводится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошёво-Мневники (Причальный пр-д, вл.8). Проектом предусмотрено строительство четырех домов («Восток», «Юг», «Запад», «Север») на 1 950 квартир (общей площадью 107 877 кв. м), двухуровневого подземного паркинга на 685 машино-мест, торгового центра с супермаркетом, ресторанами, кафе, химчисткой, салоном красоты, гастромаркетом. В корпусах «Восток» и «Юг» можно приобрести 1-5- комнатные квартиры, а также студии, площадью 17,3 – 133,8 кв. м, за 7,3 – 43,2 млн руб., или 242 600 – 489 600 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию всего жилого комплекса запланирован на IV квартал 2024 г., корпусов «Восток» и «Юг» – на квартал 2023 г.

25 ноября 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов 22 и 23 в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Корпус 22 - новый четырех секционный дом (13-14 этажей) на 414 квартир (23 559 кв. м), с подземным паркингом на 186 машино-мест. Корпус 23 – разноэтажный (от 3 до 21 этажа) четырех секционный дом, рассчитан на 234 квартиры (16 959 кв. м), с подземным паркингом на 134 машино-места. Стоимость 1-4-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 27,1 до 120,0 кв. м составляет 9,1 – 34,5 млн руб., или 222 100 – 380 150 руб. за метр. Срок сдачи – II квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

21 сентября 2020 г. компания MR Group объявила о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе Hide, который строится на западе столицы в районе Раменки по адресу: 1-й Сетуньский пр-д, вл. 6-10. Проект включает три 41-этажных башни WestDale, RiverSide и ParkLane, подземный паркинг на 634 машино-места и 21 мотоместо, детский образовательный центр, магазины, аптеку и другие объекты инфраструктуры. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года. Цены на квартир в Hide в декабре начинаются с 17,1 млн руб.

17 июня компания MR Group объявила о старте продаж в жилом комплексе City Bay. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 7,3 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,9 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,4 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (март 2024)
ПроектРасположениеГКПлощади
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская3 кв. 2025 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 27 - 160 м2
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 119 м2
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. СеменовскаяСдан
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 195 м2
City BayМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино1 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 19 - 94 м2
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская2 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 20 - 87 м2
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU