В сентябре столичные девелоперы вывели на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 12 корпусов в составе 7 проектов, 5 из которых были новыми. Для сравнения: в августе стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в сентябре, начинаются с 130 900 руб. за кв. м.

В сентябре 2020 года группа компаний ПИК начала реализацию трех новых проектов: «Бусиновский парк», «Руставели 14», «Сигнальный 16» и нового корпуса в жилом комплексе «Академика Павлова».

В начале сентября в жилом комплексе «Академика Павлова» стартовали продажи квартир в корпусе 38. Проект находится на западе столицы в районе Кунцево по адресу: улица Академика Павлова вл. 38. В новом трехсекционном доме переменной этажности (14-33) запланировано 669 квартир общей площадью 35 399,3 кв. м, подземный паркинг на 307 машино-мест. В продаже 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью 22,0 – 94,9 кв. м и стоимостью от 6,6 до 20,4 млн руб., или 231 200 – 305 800 руб. за метр. Квартиры предлагаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

15 сентября 2020 г. в продажу вышли квартиры в новом проекте «Бусиновский парк». Комплекс будет возведен в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ижорская ул., вл. 6/6. Предусмотрено строительство 19 жилых домов, наземных паркингов, детских садов и школы. В продаже корпуса 1.1 (17 этажей), 1.2 (33 этажа). Дома башенного типа на 544 квартиры общей площадью 28 299,8 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 20,0 до 89,3 кв. м, составляет 4,7 – 12,3 млн руб., или 130 900 – 242 000 руб. за метр. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2022 г.

16 сентября 2020 г. были открыты продажи в проекте «Руставели 14», который будет построен на северо-востоке столицы в районе Бутырский (Руставели ул., вл. 14/2, вл. 14/3). Запланировано строительство 16 корпусов, двух детских садов, школы и паркинга. В продаже корпус 1.1 – это 32-этажная башня на 339 квартир (20 390,6 кв. м). Предлагаются квартиры с отделкой: 1-4-комнатные, студии площадью от 21,6 до 119,7 кв. м по цене 7,4 – 21,7 млн руб., или 180 100 – 342 700 руб. за кв. метр. Сдача в эксплуатацию корпуса 1.1, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2023 г.

17 сентября 2020 г. в продажу вышел новый проект «Сигнальный 16». Жилой комплекс будет построен на северо-востоке столицы в районе Отрадное по адресу: Сигнальный пр-д, вл. 16. Первая очередь строительства включает три жилых 33-этажных дома, в каждом по 416 квартир (20 458 кв. м), с подземным паркингом на 319 машино-мест. В корпусах 1.1, 1.2, 1.3 можно приобрести 1-2-комнатные квартиры, студии площадью от 20,0 до 62,5 кв. м за 5,1 млн до 9,3 млн руб., или 181 500– 273 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию корпусов – IV квартал 2022 г

9 сентября 2020 г. ГК ФСК вывела в продажу новый проект «Архитектор». Жилой комплекс будет возведен в Обручевском районе ЮЗАО по адресу: Волгина ул., вл.2. В состав проекта войдут три корпуса разной этажности (28, 46 и 47 этажей), объединенных общим стилобатом, подземный паркинг на 670 машино-мест, детский сад на 75 мест, супермаркет, ресторан, фитнес-студии, аптеки, салон красоты. Комплекс рассчитан на 1 421 квартиру общей площадью 99 650,4 кв. м. В продаже квартиры в корпусах 1 и 2. Стоимость 1-4-комнатных квартир, студий площадью 29,9 – 109,1 кв. м составляет 9,0 – 33,3 млн руб., или 225 800 - 345 700 за «квадрат». Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на IV квартал 2023 г.

21 сентября 2020 г. компания MR Group объявила о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе Hide, который строится на западе столицы в районе Раменки по адресу: 1-й Сетуньский пр-д, вл. 6-10. Проект включает три 41-этажных башни WestDale, RiverSide и ParkLane, подземный паркинг на 634 машино-места и 21 мотоместо, детский образовательный центр, магазины, аптеку и другие объекты инфраструктуры. Общая жилая площадь проекта - 55 566 кв. м, запроектировано 837 квартир. Забронировать квартиры в можно в корпусах 1 (WestDale) и 2 (ParkLane): 2-4-комнатные площадью 46-97 кв. м за 13,5-34,1 млн руб., или 281 000-388 000 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года.

24 сентября стартовали продажи квартир в корпусе 4 в ЖК «КутузовGRAD II» от группы компаний «Инград». Проект строится в Можайском районе Западного округа Москвы по адресу: Петра Алексеева ул., вл. 12. Корпус 4 – это 29-этажный дом, в котором запроектировано 206 квартир. Стоимость 2-4-комнатных квартир площадью от 43,8 до 110,3 кв. м составляет 11,5 – 24,2 млн руб., или 218 300 – 267 700 руб./кв. м. Планируемый срок ввода дома в эксплуатацию - II квартал 2022 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры в настоящее время стартуют с 10,8 млн руб.

23 июня стартовали продажи в корпусе 15 в квартале «Смелость» ЖК «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом четырех секционном доме (20-27 этажей) предусмотрены 622 квартиры общей площадью 34 149,7 кв. м и подземный паркинг на 173 машино-места. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2022 г. Цены начинаются с 8,9 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 11,1 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 10,6 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 6,7 млн руб.

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Месяцем ранее стартовали продажи в корпусе 4. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Корпус 4 - трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г. Квартиру в Nagatino i-Land сейчас можно купить по цене от 10,2 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 12 302 700 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2023 г.от 9 145 680 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 12 369 800 руб.
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 10 106 280 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 724 860 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 566 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 088 681 руб.
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная2 кв. 2023 г.от 4 055 240 руб.
КутузовGRAD II Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 7 409 727 руб.
АрхитекторМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 33 580 980 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино4 кв. 2022 г.от 4 376 000 руб.
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская1 кв. 2023 г.от 6 935 760 руб.
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино4 кв. 2022 г.от 5 192 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все