В августе столичные девелоперы снизили активность. За месяц между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых. Для сравнения: в июле рынок пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, 4 из которых были новыми.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в августе, начинаются с 5,4 млн руб.

Компания «Интеко» в августе открыла продажи квартир во второй очереди строительства проекта West Garden и в новом жилом комплексе «Врубеля 4».

20 августа 2020 г. началась реализация корпусов 7 и 9 второй очереди ЖК West Garden. Проект строится в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. Во второй очереди предусмотрено строительство девяти жилых домов (1314 этажей) на 892 квартиры общей площадью около 73 000 кв. м. В новом 14-этажном корпусе 7 будет 126 квартир, в корпусе 9 (13 этажей) — 50 квартир. Стоимость 25-комнатных квартир, студий, квартир евроформата, площадью от 27,0 до 250,07 кв. м, составляет 10,8 — 98,5 млн руб., или 260 600 — 480 500 руб./кв. м. Предполагаемый срок завершения 2-й очереди строительства — II квартал 2023 г.

24 августа 2020 г. на севере столицы в районе Сокол был выведен в продажу ЖК «Врубеля 4» (Врубеля ул., вл. 4). В новом монолитном доме будет 200 квартир общей площадью 17 464 кв. м, запланирован детский сад на 20 мест и подземный паркинг на 235 машино-мест. Приобрести 13-комнатные квартиры площадью 50,75 — 117,93 кв. м можно за 21,0 — 40,0 млн руб., или 324 000 — 446 700 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 г.

27 августа 2020 года группа компаний ПИК начала реализацию квартир в новом жилом комплексе «Большая Академическая 85», который строится в районе Тимирязевский на севере Москвы по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1. Проект включает шесть разноэтажных (1624) жилых домов с подземным паркингом. Предусмотрено строительство детского сада. На первых этажах разместятся магазины, кафе. Корпус 1.1. — дом башенного типа (19 этажей) на 198 квартир (9 288 кв. м). Стоимость 1-3-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью от 19,7 до 79,4 кв. м, составляет 5,4 — 14,7 млн руб., или 174 600 — 283 000 руб. за метр. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2022 г.

В августе также стартовали продажи в проекте «Каширка.Like» (ранее ЖК «Ваниль»), который строится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово (Каширское ш., вл. 74). Застройщиком проекта выступает СЗ «Оптимум-Инвест». В двухсекционном 24-этажном доме запланировано 411 квартир общей площадью 22 014 кв. м с паркингом на 161 машино-место. Предлагаются квартиры от 39,3 кв. м по цене от 6,6 млн руб. Сдача в эксплуатацию, согласно проектной документации, запланирована на IV квартал 2021 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры стартуют с 10,6 млн руб.

23 июня стартовали продажи в корпусе 15 в квартале «Смелость» ЖК «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом четырех секционном доме (20-27 этажей) предусмотрены 622 квартиры общей площадью 34 149,7 кв. м и подземный паркинг на 173 машино-места. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2022 г. Цены начинаются с 6,4 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,9 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,2 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 6,2 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 10 614 560 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2022 г.от 6 371 920 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 9 068 724 руб.
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 6 206 220 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 722 270 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 9 144 900 руб.
Врубеля, 4Москва, Северный округ, район Сокол, м. Сокол4 кв. 2022 г.от 17 211 532 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2022 г.от 5 450 990 руб.
Каширка.LikeМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Кантемировская4 кв. 2021 г.от 6 601 510 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU