«Старая» Москва

В августе московские девелоперы не очень щедры на скидки – дисконты выше 2-3% встречаются редко. Но по-прежнему много выгодных ипотечных предложений со ставкой от 0,1%. Правда, максимум на первый год.

Большие скидки в августе предлагаются покупателям квартир в жилом комплексе «Царская площадь» - до 6%. ЖК находится у метро «Динамо». Цены на квартиры в проекте стартуют с 11,8 млн руб.

В жилом комплексе «Летний сад» (метро «Селигерская») квартиры продаются с дисконтом 5%, который в натуральном выражении составляет от 403 тыс. до 954 тыс. руб. Стоимость квартир в «Летнем саду» начинается с 7,7 млн руб.

В жилом комплексе «Поклонная 9» (метро «Кутузовская») при стопроцентной оплате скидка на апартаменты площадью меньше 100 кв. м равняется 3%, больше 100 кв. м – 4%. Кроме того, в проекте есть беспроцентная рассрочка на срок 12 месяцев, 24 месяца и до конца строительства. Первоначальный взнос – от 15 до 25%. При покупке в рассрочку предоставляется скидка до 3% на первый взнос. Стоят апартаменты от 21,6 млн руб.

В жилом комплексе D1 максимальная скидка - 3%. В жилом комплексе «Небо» - 2%. Кроме скидок, застройщик ЖК «Небо» дарит покупателям квартир машино-место в подземном паркинге. Стоят квартиры в D1 (метро «Дмитровская») от 9,8 млн руб., в «Небе» (метро «Раменки») - от 9,9 млн руб.

В жилом комплексе «Лучи» (метро «Солнцево») кладовку в августе можно приобрести со скидкой 50% - при условии покупки квартиры или коммерческого помещения. Машино-места продаются со скидкой от 200 до 400 тыс. руб. – в зависимости от корпуса. Цены на квартиры в проекте начинаются с 7,4 млн руб.

Помимо прямых дисконтов и дорогих подарков девелоперы предлагают клиентам ипотеку со сниженной ставкой. Например, в жилом комплексе «Метрополия» (МЦК «Угрешская») кредит в рамках программы ипотеки с господдержкой можно взять по ставке от 5,9%. Стандартная ставка по этой программе, напомним, составляет 6,5%. Цены в ЖК «Метрополия» стартуют с 6,4 млн руб.

В жилых комплексах FoRest («Новопеределкино», от 7,5 млн руб.), «Фестиваль парк» («Речной вокзал», от 12,9 млн), Headliner («Шелепиха», от 11,6 млн) и iLove («Алексеевская», от 9,9 млн) ставки по упомянутой программе стартуют с 5,85%.

Квартиру в жилом комплексе Headliner также можно купить в беспроцентную рассрочку. Максимальный срок рассрочки для квартир в первой очереди строительства составляет полгода, во второй очереди – год. Первоначальный взнос – 50% от стоимости жилья.

В ЖК D1, «Царская площадь» и др. проектах MR Group действует акция, в рамках которой в течение первых шести месяцев выплаты кредита ипотечная ставка составит 0,6%, а затем — 8,6%. Если сумма кредита не превышает 12 млн руб., можно взять льготную ипотеку со ставкой 0,5% на первый год и 6,5% - на последующий срок. Квартиры в ЖК D1 у метро «Дмитровская» стоят от 9,8 млн руб., в ЖК «Царская площадь» («Динамо») - от 11,8 млн.

Покупатели квартир в проектах «Донстроя» могут оформить ипотеку со ставкой 0,1% на первый год. Потом ставка увеличится до 8,1%. Ипотека под 0,1% на первый год предлагается в жилых комплексах «Сердце столицы» (метро «Шелепиха», цены на квартиры от 10,5 млн руб.), «Символ» («Авиамоторная», цены от 6,4 млн), Fresh «Красногвардейская», от 6 млн) и др.

В жилом комплексе «Мир Митино» (метро «Пятницкое шоссе) застройщик дополнительно субсидирует ставку по программе «Ипотека с господдержкой 2020» до 0,5% до конца 2020 г. С начала 2021 г. ставка по кредиту составит 6,5% годовых.

Кроме того, при покупке жилья в ЖК «Мир Митино» каждый клиент получает в подарок страховку на случай потери работы от компании «Ренессанс страхование». Страховая премия составляет не менее 300 тыс. руб. Квартиры в проекте стоят от 6,2 млн руб. Цены . Страховая премия составляе не менее 300 тыс. рублЦей.

При покупке квартиры в жилом комплексе «Лучи» (метро «Солнцево», цены от 7,4 млн руб.) ипотечные платежи можно отсрочить на год. Процентная ставка на весь срок кредитования – 8,7%, первоначальный взнос – от 25%. Сумма отсроченных платежей по основному долгу и начисленным процентам распределяется равномерно на весь оставшийся срок кредитования.

Новая Москва и Подмосковье

В августе многие застройщики, работающие за МКАД, сократили размер скидок и бонусов – как и их старомосковские коллеги. Но в целом скидки за МКАД, конечно, выше, чем в «Старой» Москве.

Например, если в июле в жилом комплексе «Изумрудные холмы» в Красногорске максимальные скидки на ряд квартир достигали 10%, то в августе предлагается только скидка 2% на готовые трехкомнатные квартиры и 1,5% на ряд однокомнатных квартир с отделкой в строящихся корпусах. Правда, дисконт на машино-места несколько увеличился - со 100 000 до 120 000 руб. Цены в ЖК «Изумрудные холмы» стартуют с 3,8 млн руб.

В жилом комплексе «Скандинавия» в Новой Москве (поблизости обещают построить станцию метро «Новомосковская») выделенный пул квартир продается со скидкой до 5% (месяцем ранее - до 7%). Скидки не распространяются на продажу квартир в рассрочку, по программам субсидированной ипотеки и ипотечных каникул. Цены на квартиры в ЖК начинаются с 4,6 млн руб.

Покупателям квартир в жилом комплексе «Москва А101» (метро «Коммунарка») в августе предоставляются скидки до 10,1% на машино-место в паркинге. Квартиры в проекте стоят от 6,5 млн руб.

Кроме того, квартиры в ЖК «Скандинавия» и «Москва А101» можно приобрести в ипотеку с процентной ставкой 2,55%. Минимальный первоначальный взнос составляет от 50% при сумме кредита не менее 3 млн руб. Срок - до 5 лет.

В жилом комплексе «Май город-курорт» рядом с заповедником «Горки Ленинские» в Подмосковье в августе стандартный дисконт равняется 3% - для ипотечников или покупателей со стопроцентной оплатой. При покупке квартиры в рассрочку действуют индивидуальные скидки, о размерах которых можно узнать у менеджеров в офисе продаж.

Рассрочка бесплатная, на шесть месяцев, с первым взносом не менее 50% от стоимости квартиры по прайсу. Цены на квартиры – от 5,2 млн руб.

В жилом комплексе «Дабл» в Ленином районе Подмосковья скидки достигают 190 000 руб. Цены - от 2,8 млн руб.

В новомосковском жилом комплексе «Румянцево-Парк» (метро «Румянцево» и «Саларьево») ограниченный пул квартир в июле можно приобрести со скидкой 10%. Выгода составит до 1 млн руб. При одновременной покупке машино-места в подземном двухуровневом паркинге и квартиры скидка увеличивается на 8% - до 18%. Цены на квартиры в проекте стартуют с 4,5 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (сентябрь 2020)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Изумрудные ХолмыКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2021 г.от 4 133 875 руб.
Май город-курортЛенинский районСданот 5 517 600 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 10 722 270 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2023 г.от 8 963 760 руб.
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 6 206 220 руб.
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 5 036 900 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 658 583 руб.
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 5 250 000 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 7 867 080 руб.
Мир МитиноМосква, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе3 кв. 2020 г.от 4 900 000 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 10 611 961 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 872 500 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 6 670 620 руб.
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. ДинамоСданот 10 673 090 руб.
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 10 516 160 руб.
ДаблЛенинский район4 кв. 2021 г.от 3 993 299 руб.
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 6 140 000 руб.
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал4 кв. 2020 г.от 19 918 275 руб.
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 7 707 112 руб.
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы4 кв. 2021 г.от 22 774 759 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все