Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2020 года: что, где, почем

В марте 2020 г. уровень девелоперской активности между Третьим транспортным кольцом и МКАД не изменился по сравнению с февралем. В марте рынок новостроек пополнился 7 корпусами в составе пяти «старых» проектов. В феврале 2020 г. продажи квартир стартовали в 7 корпусах в составе пяти проектов, в том числе в двух новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, вышедших на рынок в марте, начинаются от 157 100 руб. за кв. м.

В начале марта стартовали официальные продажи квартир во II квартале жилого комплекса «Огни» от девелоперской компании «Донстрой». Жилой комплекс строится в Западном административном округе в районе Раменки (между ул. Лобачевского и пл. «Матвеевская»). Квартал II состоит из двух 41-этажных корпусов, рассчитанных на 1 091 квартиру общей площадью 54 605,30 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир, квартир студийного формата площадью 27,8 – 73,8 кв. м составляет 6,9 – 16,5 млн руб., или 187 800 – 270 500 руб. за метр. Срок ввода корпусов в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2022 г.

4 марта 2020 г. ГК «Пионер» приступила к реализации корпуса 2 в проекте «LIFE-Варшавская» (Каширский проезд, вл. 25) в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО). В новой 28-этажной башне стоимость 1-2-комнатных квартир площадью от 31,58 до 70,61 кв. м составляет 6,9 – 13,8 млн руб., или 188 800 – 234 600 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2022 г.

12 марта 2020 года группа компаний ПИК сообщила о начале продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Ильменский 17», который строится в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ильменский проезд, вл. 17. Корпус 5 – 23-этажный дом башенного типа на 286 квартир с отделкой, общей площадью 13 629 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата площадью от 19,8 до 78,5 кв. м можно за 4,8 – 13,6 млн руб., или по 157 100 – 250 800 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 г.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Стоимость 1-4-комнатных квартир площадью от 41,78 до 120,86 кв. м составляет от 9,3 до 32,1 млн руб., или 185 000 – 291 000 руб. за метр. Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Прибрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 44,0 до 95,3 кв. м можно за 8,4 – 22,4 млн руб., или по 189 000 – 235 000 руб. за «квадрат». Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – II квартал 2026 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

В феврале 2020 г. компания «Донстрой» начала официальные продажи квартир в корпусе 8 в третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы» . Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 8 – это 24-этажный дом с общей площадью квартир 28 317 кв. м (437 квартир). Срок ввода корпуса 8 в эксплуатацию – IV квартал 2021 г. Цены в проекте в настоящее время стартуют с 15,7 млн руб.

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Месяцем ранее стартовали продажи в корпусе 4. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Корпус 4 - трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г. Квартиру в Nagatino i-Land сейчас можно купить по цене от 10,1 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH . Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 5,6 млн руб.

Квартал «Смелость» в ЖК «СИМВОЛ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Новый квартал – это четыре монолитных дома на едином стилобате (10-28 этажей) на 800 квартир с подземным паркингом (410 машино-мест). В продаже корпуса 10, 11, 14. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2021 г. Цены в настоящее время – от 7 млн руб.